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100 Sunset Acres Ln

Terreno 20,23 ha En venta 2.996.785 € Cymric, SK S0G 0Z0

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

El puerto deportivo interior es el único privado en el extremo norte del lago. Una berma de separación protege la actividad en el puerto deportivo.
Todos los lotes de construcción tienen una plataforma de construcción que cumple o supera la regulación provincial de inundaciones de 1 en 500 años.

La nivelación del terreno elimina la posibilidad de que se desplome. Se lleva a cabo un mantenimiento regular del sitio.

RESUMEN EJECUTIVO

Hay 28 lotes frente al lago, 21 en el puerto deportivo y 21 en el canal a la venta. Los lotes están a la venta como lotes de construcción individuales, como un grupo de lotes para un inversor/constructor o como un negocio completo. Algunas de las propiedades subdivididas se han vendido a propietarios individuales y hay terrenos municipales exclusivos. Los propietarios se están jubilando. Cualquier comprador de lotes individuales o grupales debe cumplir con los controles arquitectónicos del desarrollo y los requisitos de la asociación de propietarios. El posible comprador de la totalidad de la empresa adquirirá el 100% de la propiedad de Global Shelters Developments Ltd (GSD). Se puede considerar una nueva asociación o una compra escalonada de la empresa. Global es el promotor y propietario a título oneroso de todos los terrenos de Sunset Acres Resort. No hay ninguna deuda de terceros registrada en relación con el desarrollo. GSD se constituyó específicamente para desarrollar la propiedad de Sunset Acres. Hay dos parcelas «comunitarias» de un acre. También hay un puerto deportivo interior de diez acres y posibles ingresos por el arrendamiento de embarcaderos. Actualmente hay 12 embarcaderos arrendados y espacio para hasta 70 más. El negocio también incluye instalaciones de almacenamiento y equipos de mantenimiento. Los ingresos de la empresa provienen de la venta de los lotes de construcción y el arrendamiento de los embarcaderos. Los no residentes de Saskatchewan pueden poseer y desarrollar las tierras ya que la corporación está registrada en Saskatchewan.
Tras la compra de la empresa, los socios fundadores cederán sus acciones corporativas a la empresa para que puedan cancelarse. Al adquirir la corporación, el nuevo propietario adquiere automáticamente todos los terrenos urbanizables (tal como se describe) y equipos diversos. Este enfoque elimina la necesidad de registrar al nuevo propietario con todos los títulos individuales subdivididos. El nuevo propietario también asumirá la responsabilidad de la asociación de propietarios. Existen controles arquitectónicos para el desarrollo y hay un residente en el sitio que actúa como administrador del sitio y persona de mantenimiento. Uno de los socios actuales está dispuesto a brindar asistencia durante el período de transición.

Reg. Plan 102160628 Sunset

2023 Lot Sale Revenue Projection Sept 2023

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	2.996.785 €	Tipo de inmueble	Terreno
Tipo de venta	Inversión	Subtipo de inmueble	Residencial
Condición de venta	Valor comercial incluido	Tamaño total de la parcela	20,23 ha
N.º de parcelas	1

Precio	2.996.785 €
Tipo de venta	Inversión
Condición de venta	Valor comercial incluido
N.º de parcelas	1
Tipo de inmueble	Terreno
Subtipo de inmueble	Residencial
Tamaño total de la parcela	20,23 ha

1 PARCELA DISPONIBLE

Parcela 70

Precio	2.996.785 €	Tamaño de la parcela	20,23 ha
Precio por ha	148.104,36 €

Precio	2.996.785 €
Precio por ha	148.104,36 €
Tamaño de la parcela	20,23 ha

El desarrollo conocido como Sunset Acres Resort es el principal activo de la empresa. Hay 70 lotes de construcción y equipos de mantenimiento a la venta como negocio, por 4,5 millones de dólares canadienses. Los lotes individuales frente al lago, a la marina y con vista al lago permanecen a la venta.

DESCRIPCIÓN

Existen dos planes de subdivisión con un total de 89 lotes residenciales, reservas municipales y dos parcelas comunitarias. Todavía hay 70 lotes de construcción disponibles con una combinación de 28 lotes frente al lago, 21 en el puerto deportivo y 21 en canales de agua. Todos los lotes inspeccionados tienen 75 pies de ancho con una profundidad típica de entre 250 y 300 pies. Todos los lotes edificables han sido nivelados para cumplir o superar la llanura aluvial provincial de 1:500 y hay una plataforma de construcción en la que se ubicarán las casas frente al lago. La orilla del lago en su conjunto se inclina suavemente hacia el agua desde la plataforma del edificio. La plataforma está alejada del lago al menos a 125 pies o más. Esto ayuda a eliminar la posibilidad de inundación de las propiedades frente al lago. Los lotes de la marina y los canales de agua están nivelados para permitir la construcción de sótanos sin acceso, si se desea. Existe un puerto deportivo interior de 10 acres con embarcadero privado y embarcaderos alquilados, propiedad de la empresa. Hay un área de playa que se extiende unos 1600 pies de largo frente a la berma de protección de la marina. Hay gas natural y electricidad en los límites de la propiedad para cada sitio, y hay una nueva torre celular a unos 4 kilómetros de distancia. El alumbrado público es limitado para mejorar el cielo nocturno. Se accede al desarrollo desde una típica carretera cuadriculada rural. La carretera interior de la urbanización es de grava. Hay un pequeño parque en el extremo noreste del desarrollo. El sitio está entre una y dos horas de Regina, Saskatoon, Moose Jaw y Yorkton. Estas cuatro áreas urbanas representan casi el 50% de la población de la provincia. Hay dos parcelas de expansión propiedad de los socios que pueden ponerse a disposición a un precio negociado. Uno de ellos tiene electricidad y gas natural disponibles y podría albergar hasta 40 sitios de construcción más. La segunda parcela es lo suficientemente grande como para el desarrollo de un campo de golf y algunas parcelas rurales.