Value-Add Former QSR | Prime Highway Frontage | 100 Simuel Rd
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Value-Add Former QSR | Prime Highway Frontage 100 Simuel Rd
359 m² Vacío Local Venta de subasta en línea Spartanburg, SC 29303
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Restaurante independiente de servicio rápido de ±3,864 pies cuadrados con amplio estacionamiento y visibilidad excepcional a lo largo de la I-85 Business en Spartanburg.
- Activo minorista vacante bien establecido situado en más de ± 0,67 de una superficie no zonificada, preparado para un propietario/usuario o inversor que busque agregar valor o reutilizarse.
- Centralizado favorablemente por una comunidad en constante crecimiento de más de 106,000 residentes que gastan alrededor de 680 millones de dólares al año en alimentos dentro y fuera de casa.
- Ubicado estratégicamente frente a McDonald's, dentro de un corredor con mucho tráfico, con capacidad de señalización tanto en edificios como en torres frente a 30 663 VPD.
- Excelente ubicación a poca distancia de los populares restaurantes y hoteles Chick-fil-A, Subway, Burger King, Holiday Inn, Sonesta Select y más.
RESUMEN EJECUTIVO
Significantly situated ±3,864-square-foot quick service restaurant with ±650 feet of premier frontage along major thoroughfare Interstate 85 Business in Spartanburg, South Carolina. 100 Simuel Road boasts a freestanding retail building equipped with ample surface parking over a ±0.67-acre lot. Built in 1975, the single-story brick building features excellent building and pylon signage opportunities front and center to over 30,600 vehicles per day. This vacant asset is primed for dynamic opportunities for a new owner to discover either through renovations and lease-up to a fast-food business or as a renovation to explore new ventures in the heart of one of Spartanburg’s primary corridors.
100 Simuel Road’s strategic positioning directly off the Hearon Circle diagonal to McDonald’s places the property with optimal visibility in a heavily trafficked retail hub. Prominent demand drivers centralize the asset within a quick eight-minute or less walking distance comprising Chick-fil-A, Subway, Burger King, Taco Bell, KFC, Arby’s, Zaxbys, Waffle House, Metro by T-Mobile, Holiday Inn, Sonesta Select, Best Western, and HomeTowne Studios. Looking into the surrounding neighborhoods, 100 Simuel Road also benefits from its growing community seeing 1.9% annual growth from 2020-2024 with an anticipated projection of an additional 2.7% from 2024-2029 within a 5-mile radius. This encompassing population of more than 106,000 people is supported by an average household income of $65,648 and an impressive annual spending power of approximately $1.1 billion. This considerable community expenditure has a great emphasis of food at and away from home at about $680 million of the total spending.
100 Simuel Road poses an excellently located multifaceted acquisition for either an owner/user or investor seeking to add value through lease-up at increasing market rents or complete asset revitalization. The flexible asset is on unzoned acreage providing limitless possibilities with sought-after accessibility six minutes from the Interstates 85 and 26 interchange.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
100 Simuel Road’s strategic positioning directly off the Hearon Circle diagonal to McDonald’s places the property with optimal visibility in a heavily trafficked retail hub. Prominent demand drivers centralize the asset within a quick eight-minute or less walking distance comprising Chick-fil-A, Subway, Burger King, Taco Bell, KFC, Arby’s, Zaxbys, Waffle House, Metro by T-Mobile, Holiday Inn, Sonesta Select, Best Western, and HomeTowne Studios. Looking into the surrounding neighborhoods, 100 Simuel Road also benefits from its growing community seeing 1.9% annual growth from 2020-2024 with an anticipated projection of an additional 2.7% from 2024-2029 within a 5-mile radius. This encompassing population of more than 106,000 people is supported by an average household income of $65,648 and an impressive annual spending power of approximately $1.1 billion. This considerable community expenditure has a great emphasis of food at and away from home at about $680 million of the total spending.
100 Simuel Road poses an excellently located multifaceted acquisition for either an owner/user or investor seeking to add value through lease-up at increasing market rents or complete asset revitalization. The flexible asset is on unzoned acreage providing limitless possibilities with sought-after accessibility six minutes from the Interstates 85 and 26 interchange.
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MEMORANDO DE OFERTAS Haz clic aquí para acceder
DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
- Offering Memorandum
- Market Information
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Property Information
ANÁLISIS DE MERCADO Haz clic aquí para acceder
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Precio de venta de mercado por pie²
Spartanburg - SC USA
Tasa de capitalización del mercado
Spartanburg - SC USA
Precio de venta de mercado por pie² por clasificación por estrellas
1 - 2 Estrella
3 Estrella
4 - 5 Estrella
Tasa de capitalización de mercado por calificación por estrellas
1 - 2 Estrella
3 Estrella
4 - 5 Estrella
Distribución del precio de venta de mercado por pie²
Distribución de la tasa de capitalización de mercado
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Condición de venta
Venta de subasta
Tipo de titularidad
Plena propiedad
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Bar o restaurante
Tamaño del edificio
359 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1975
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,13
Tamaño de la parcela
0,27 ha
Zonificación
None
Parking
60 Espacios (167,14 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
200 m en I-85 Business
AMENITIES
- Aire acondicionado
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- POSICIÓN
- DISPONIBLE
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Posición | Disponible |
| Planta 1 | 359 m² | Locales | - | Ahora |
Planta 1
| Tamaño |
| 359 m² |
| Uso del espacio |
| Locales |
| Posición |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
1 de 5
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Planta 1
| Tamaño | 359 m² |
| Uso del espacio | Locales |
| Posición | - |
| Disponible | Ahora |
1 of 1
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
1 Milla
3 Milla
5 Milla
2024 Población
4.790
43.391
106.065
2020 Población
4.582
40.111
98.532
2029 Población
5.403
49.151
120.223
2024–2029 Aumento anual de la población
12,8 %
13,3 %
13,4 %
Empleados de jornada diurna
5.812
33.588
74.737
Total de negocios
349
2.877
7.446
Media de ingresos del hogar
39.540 $
54.685 $
65.648 $
Mediana de ingresos de los hogares
28.934 $
42.259 $
48.727 $
Gasto de consumo total
29.626.637 $
364.150.489 $
1.060.655.022 $
Media de edad
29,8
33,4
35,2
Hogares 2024
1.531
15.735
41.330
Porcentaje de finalización de estudios universitarios o superiores
4 %
9 %
13 %
Valor medio de vivienda
98.521 $
161.784 $
202.713 $
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 6-13-02-009.00 | Evaluación de las mejoras | 37.902 € |
| Evaluación del terreno | 11.125 € | Evaluación total | 49.027 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
6-13-02-009.00
Evaluación del terreno
11.125 €
Evaluación de las mejoras
37.902 €
Evaluación total
49.027 €
ASESOR DE VENTA
ASESOR DE VENTA
Matthew Roos, Associate
(864) 704-1040
Contacto
Matt se une a Lee & Associates Greenville/Spartanburg tras ocupar un puesto de liderazgo sénior en la Cámara Nacional del Año de la ACCE en 2021, OneSpartanburg, Inc. Como vicepresidente de Relaciones con Inversionistas, se desempeñó durante una época de transformación, ayudando a construir un modelo consolidado para el desarrollo empresarial, económico y turístico. El modelo es exclusivo de Carolina del Sur y, si se tiene en cuenta la amplitud y el impacto, es único en todo el país. Matt colaboró con más de 1200 socios corporativos, gubernamentales y sin fines de lucro e impulsó una generación de ingresos sin precedentes para esta importante labor. La experiencia profundizó sus relaciones, su perspectiva y su comprensión de los complejos factores del mercado que colocan constantemente al condado de Spartanburg en la cima de las métricas de desarrollo económico y calidad de vida a nivel regional y nacional.
Antes de unirse a OneSpartanburg, Inc., Matt dirigió las estadísticas de divulgación para un equipo que completó con éxito una histórica campaña integral de 300 millones de dólares para el Wofford College (con donaciones y donaciones por un total de más de 470 millones de dólares) un año antes de lo previsto. Fue elegido constantemente para colaborar con comités internos y dirigirlos, incluida la presidencia del consejo consultivo del personal, y fue reconocido por su capacidad para tender puentes y encontrar consensos.
Matt se complace en unirse a un equipo con Adam Padgett, de SIOR, uno de los principales productores de CoStar Power Broker. Matt aporta un nivel poco común de dedicación a los clientes y se centra en obtener resultados creativos y beneficiosos para todos. Sus relaciones en los sectores industrial, corporativo y gubernamental posicionan a Lee & Associates en una buena posición para construir sobre una base sólida de soluciones centradas en el cliente.
En su tiempo libre, Matt y su familia disfrutan de los Wofford Terriers y de las numerosas actividades y actividades al aire libre que ofrece Upstate. Le gusta andar en bicicleta de montaña, practicar casi cualquier deporte e incluso se le puede encontrar jugando al ping pong en la ciudad. Un ávido viajero, Matt había estado en 26 países antes de cumplir 21 años.
Antes de unirse a OneSpartanburg, Inc., Matt dirigió las estadísticas de divulgación para un equipo que completó con éxito una histórica campaña integral de 300 millones de dólares para el Wofford College (con donaciones y donaciones por un total de más de 470 millones de dólares) un año antes de lo previsto. Fue elegido constantemente para colaborar con comités internos y dirigirlos, incluida la presidencia del consejo consultivo del personal, y fue reconocido por su capacidad para tender puentes y encontrar consensos.
Matt se complace en unirse a un equipo con Adam Padgett, de SIOR, uno de los principales productores de CoStar Power Broker. Matt aporta un nivel poco común de dedicación a los clientes y se centra en obtener resultados creativos y beneficiosos para todos. Sus relaciones en los sectores industrial, corporativo y gubernamental posicionan a Lee & Associates en una buena posición para construir sobre una base sólida de soluciones centradas en el cliente.
En su tiempo libre, Matt y su familia disfrutan de los Wofford Terriers y de las numerosas actividades y actividades al aire libre que ofrece Upstate. Le gusta andar en bicicleta de montaña, practicar casi cualquier deporte e incluso se le puede encontrar jugando al ping pong en la ciudad. Un ávido viajero, Matt había estado en 26 países antes de cumplir 21 años.
ACERCA DE LA PLATAFORMA DE SUBASTAS
Ten-X Commercial es la plataforma líder de transacciones digitales extremo a extremo de oficinas, locales, naves, terrenos y otros inmuebles terciarios. Con más de 26 mil millones de dólares vendidos, la plataforma de Ten-X apoya a agentes, vendedores y compradores con tecnología basada en datos y completas herramientas de marketing para ampliar la visibilidad de mercado y disminuir el tiempo necesario para cerrar un trato. Ten-X produce constantemente tasas de comercio del doble de la media de la industria. Ten-X agiliza todos los plazos de las transacciones de inmobiliarias, ya que permite a los agentes y vendedores aprovechar una plataforma digital que facilita la incorporación de inmuebles, la evaluación del éxito de campañas de marketing omnicanal complementarias y el seguimiento de los contactos precualificados más sólidos. Los compradores se correlacionan con precisión con inmuebles dependiendo de sus objetivos de inversión, con un acceso sin precedentes a análisis de mercado y documentos de diligencia debida. Todo lo anterior para ayudarles a adquirir inmuebles en línea con seguridad y confianza.
Más información
CONTACTO DE LA SUBASTA
Casey Harrell
Contacto
Licencia de subastador:
Ten-X Samantha Kristine Corbat RE Brkr 21233. Ten-X Auction Firm 4085. Arlene Richardson Auctioneer 4820
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VÍDEOS
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Lista de tarifas de las transacciones
Basado en el porcentaje del importe de la puja ganadora.
Importe de la puja ganadora
Tarifa de transacción
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Ejemplo de cálculo
Importe de la puja ganadora
$4,000,000
Tarifa de transacción
$100,000 (2.5%)
Precio total de la compra
$4,100,000
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Value-Add Former QSR | Prime Highway Frontage | 100 Simuel Rd
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