Shady River Road Apartments 100 Shady River Dr
Edificio residencial 4 unidades 320.541 € (80.135 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,80 % Junction, TX 76849
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RESUMEN EJECUTIVO
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! Excelente conjunto de apartamentos con 4 unidades, todos con alquileres consistentes en los últimos años. Existen pocos apartamentos en este mercado y los propietarios actuales tienen una lista de inquilinos que desean mudarse, pero sienten que es hora de mudarse. Dos de los apartamentos han sido renovados recientemente, y todos están en buenas condiciones. Todas las unidades son de 2 dormitorios, 1 baño con cocina/comedor. Las unidades del primer piso tienen puertas corredizas que dan al patio trasero. El complejo incluye 6 espacios de estacionamiento cubiertos. Los apartamentos se alquilan a precios inferiores a los del mercado, y los alquileres típicos de apartamentos similares comienzan en torno a los 750 dólares al mes.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
32.970 €
|
85,31 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
32.970 €
|
85,31 €
|
| Impuestos |
4.689 €
|
12,13 €
|
| Gastos de explotación |
6.502 €
|
16,82 €
|
| Gastos totales |
11.191 €
|
28,96 €
|
| Ingresos netos de explotación |
21.778 €
|
56,35 €
|
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 320.541 € |
| Precio por unidad | 80.135 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 6,80 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 9.7 |
| N.º de unidades | 4 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Con jardín |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,21 ha |
| Tamaño del edificio | 386 m² |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1997 |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Lavavajillas
- Microondas
- Lavadora/Secadora
- Conexiones para lavadora/secadora
- Calefacción
- Ventiladores de techo
- Cocina
- Nevera
- Horno
- Fogón
- Bañera/Ducha
- Vestidores
- Alfombra
- Patio
- Comedor
- Sala familiar
- Libre de humo
- Dormitorios grandes
AMENITIES DEL SITIO
- Dormitorios con cerradura individual
- Conexión a Internet por fibra óptica
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 595,29 € | 92 |
1 of 1
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 14282 | Evaluación total | 258.442 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 61.258 € (2024) | Impuestos anuales | 4.689 € (12,13 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 197.184 € (2024) | Año fiscal | 2025 |
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | None (El condado de Kimble no tiene regulaciones de zonificación.) |
CONTACTO
-
Nathan Tonne - Bierschwale Land Company
