
Shady River Road Apartments | 100 Shady River Dr
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Shady River Road Apartments 100 Shady River Dr
Edificio residencial 4 unidades 320.390 € (80.098 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,80 % Junction, TX 76849



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RESUMEN EJECUTIVO
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! Excelente conjunto de apartamentos con 4 unidades, todos con alquileres consistentes en los últimos años. Existen pocos apartamentos en este mercado y los propietarios actuales tienen una lista de inquilinos que desean mudarse, pero sienten que es hora de mudarse. Dos de los apartamentos han sido renovados recientemente, y todos están en buenas condiciones. Todas las unidades son de 2 dormitorios, 1 baño con cocina/comedor. Las unidades del primer piso tienen puertas corredizas que dan al patio trasero. El complejo incluye 6 espacios de estacionamiento cubiertos. Los apartamentos se alquilan a precios inferiores a los del mercado, y los alquileres típicos de apartamentos similares comienzan en torno a los 750 dólares al mes.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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Ingresos brutos por alquiler |
32.954 €
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85,27 €
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Otros ingresos |
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Pérdida de vacío |
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Ingresos brutos efectivos |
32.954 €
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85,27 €
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Impuestos |
4.687 €
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12,13 €
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Gastos de explotación |
6.499 €
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16,82 €
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Gastos totales |
11.186 €
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28,94 €
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Ingresos netos de explotación |
21.768 €
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56,32 €
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RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)
Ingresos brutos por alquiler | |
---|---|
Anual | 32.954 € |
Anual por m² | 85,27 € |
Otros ingresos | |
---|---|
Anual | - |
Anual por m² | - |
Pérdida de vacío | |
---|---|
Anual | - |
Anual por m² | - |
Ingresos brutos efectivos | |
---|---|
Anual | 32.954 € |
Anual por m² | 85,27 € |
Impuestos | |
---|---|
Anual | 4.687 € |
Anual por m² | 12,13 € |
Gastos de explotación | |
---|---|
Anual | 6.499 € |
Anual por m² | 16,82 € |
Gastos totales | |
---|---|
Anual | 11.186 € |
Anual por m² | 28,94 € |
Ingresos netos de explotación | |
---|---|
Anual | 21.768 € |
Anual por m² | 56,32 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 320.390 € | Subtipo de inmueble | Apartamento |
Precio por unidad | 80.098 € | Estilo del apartamento | Con jardín |
Tipo de venta | Inversión | Clase de edificio | C |
Tasa de capitalización | 6,80 % | Tamaño de la parcela | 0,21 ha |
Multiplicador de alquiler bruto | 9.7 | Tamaño del edificio | 386 m² |
N.º de unidades | 4 | N.º de plantas | 2 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1997 |
Precio | 320.390 € |
Precio por unidad | 80.098 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 6,80 % |
Multiplicador de alquiler bruto | 9.7 |
N.º de unidades | 4 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Estilo del apartamento | Con jardín |
Clase de edificio | C |
Tamaño de la parcela | 0,21 ha |
Tamaño del edificio | 386 m² |
N.º de plantas | 2 |
Año de construcción | 1997 |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Lavavajillas
- Microondas
- Lavadora/Secadora
- Conexiones para lavadora/secadora
- Calefacción
- Ventiladores de techo
- Cocina
- Nevera
- Horno
- Fogón
- Bañera/Ducha
- Vestidores
- Alfombra
- Patio
- Comedor
- Sala familiar
- Libre de humo
- Dormitorios grandes
AMENITIES DEL SITIO
- Dormitorios con cerradura individual
- Conexión a Internet por fibra óptica
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
---|---|---|---|
2+1 | 4 | 595,01 € | 92 |
1 of 1
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 14282 | Evaluación total | 257.401 € (2024) |
Evaluación del terreno | 61.011 € (2024) | Impuestos anuales | 4.687 € (12,13 €/m²) |
Evaluación de las mejoras | 196.390 € (2024) | Año fiscal | 2025 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
14282
Evaluación del terreno
61.011 € (2024)
Evaluación de las mejoras
196.390 € (2024)
Evaluación total
257.401 € (2024)
Impuestos anuales
4.687 € (12,13 €/m²)
Año fiscal
2025
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | None (El condado de Kimble no tiene regulaciones de zonificación.) |
None (El condado de Kimble no tiene regulaciones de zonificación.) |
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VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
1 of 1
Elaborado por
Bierschwale Land Company
Shady River Road Apartments | 100 Shady River Dr
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