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Shady River Road Apartments 100 Shady River Dr

Edificio residencial 4 unidades 320.390 € (80.098 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,80 % Junction, TX 76849

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RESUMEN EJECUTIVO

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! Excelente conjunto de apartamentos con 4 unidades, todos con alquileres consistentes en los últimos años. Existen pocos apartamentos en este mercado y los propietarios actuales tienen una lista de inquilinos que desean mudarse, pero sienten que es hora de mudarse. Dos de los apartamentos han sido renovados recientemente, y todos están en buenas condiciones. Todas las unidades son de 2 dormitorios, 1 baño con cocina/comedor. Las unidades del primer piso tienen puertas corredizas que dan al patio trasero. El complejo incluye 6 espacios de estacionamiento cubiertos. Los apartamentos se alquilan a precios inferiores a los del mercado, y los alquileres típicos de apartamentos similares comienzan en torno a los 750 dólares al mes.

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 32.954 € 85,27 €
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío - -
Ingresos brutos efectivos 32.954 € 85,27 €
Impuestos 4.687 € 12,13 €
Gastos de explotación 6.499 € 16,82 €
Gastos totales 11.186 € 28,94 €
Ingresos netos de explotación 21.768 € 56,32 €

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 32.954 €
Anual por m² 85,27 €
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual -
Anual por m² -
Ingresos brutos efectivos
Anual 32.954 €
Anual por m² 85,27 €
Impuestos
Anual 4.687 €
Anual por m² 12,13 €
Gastos de explotación
Anual 6.499 €
Anual por m² 16,82 €
Gastos totales
Anual 11.186 €
Anual por m² 28,94 €
Ingresos netos de explotación
Anual 21.768 €
Anual por m² 56,32 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 320.390 €
Precio por unidad 80.098 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 6,80 %
Multiplicador de alquiler bruto 9.7
N.º de unidades 4
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Con jardín
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,21 ha
Tamaño del edificio 386 m²
N.º de plantas 2
Año de construcción 1997

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Aire acondicionado
  • Lavavajillas
  • Microondas
  • Lavadora/Secadora
  • Conexiones para lavadora/secadora
  • Calefacción
  • Ventiladores de techo
  • Cocina
  • Nevera
  • Horno
  • Fogón
  • Bañera/Ducha
  • Vestidores
  • Alfombra
  • Patio
  • Comedor
  • Sala familiar
  • Libre de humo
  • Dormitorios grandes

AMENITIES DEL SITIO

  • Dormitorios con cerradura individual
  • Conexión a Internet por fibra óptica

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
2+1 4 595,01 € 92

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
14282
Evaluación del terreno
61.011 € (2024)
Evaluación de las mejoras
196.390 € (2024)
Evaluación total
257.401 € (2024)
Impuestos anuales
4.687 € (12,13 €/m²)
Año fiscal
2025

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación None (El condado de Kimble no tiene regulaciones de zonificación.)
None (El condado de Kimble no tiene regulaciones de zonificación.)
  • ID del anuncio: 34664060

  • Fecha en el mercado: 30/01/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 100 Shady River Dr, Junction, TX 76849

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