Shady River Road Apartments | 100 Shady River Dr
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Shady River Road Apartments 100 Shady River Dr
Edificio residencial 4 unidades 320.390 € (80.098 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,80 % Junction, TX 76849
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RESUMEN EJECUTIVO
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! Excelente conjunto de apartamentos con 4 unidades, todos con alquileres consistentes en los últimos años. Existen pocos apartamentos en este mercado y los propietarios actuales tienen una lista de inquilinos que desean mudarse, pero sienten que es hora de mudarse. Dos de los apartamentos han sido renovados recientemente, y todos están en buenas condiciones. Todas las unidades son de 2 dormitorios, 1 baño con cocina/comedor. Las unidades del primer piso tienen puertas corredizas que dan al patio trasero. El complejo incluye 6 espacios de estacionamiento cubiertos. Los apartamentos se alquilan a precios inferiores a los del mercado, y los alquileres típicos de apartamentos similares comienzan en torno a los 750 dólares al mes.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
32.954 €
|
85,27 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
32.954 €
|
85,27 €
|
| Impuestos |
4.687 €
|
12,13 €
|
| Gastos de explotación |
6.499 €
|
16,82 €
|
| Gastos totales |
11.186 €
|
28,94 €
|
| Ingresos netos de explotación |
21.768 €
|
56,32 €
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 32.954 € |
| Anual por m² | 85,27 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 32.954 € |
| Anual por m² | 85,27 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 4.687 € |
| Anual por m² | 12,13 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 6.499 € |
| Anual por m² | 16,82 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 11.186 € |
| Anual por m² | 28,94 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 21.768 € |
| Anual por m² | 56,32 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 320.390 € | Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Precio por unidad | 80.098 € | Estilo del apartamento | Con jardín |
| Tipo de venta | Inversión | Clase de edificio | C |
| Tasa de capitalización | 6,80 % | Tamaño de la parcela | 0,21 ha |
| Multiplicador de alquiler bruto | 9.7 | Tamaño del edificio | 386 m² |
| N.º de unidades | 4 | N.º de plantas | 2 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1997 |
| Precio | 320.390 € |
| Precio por unidad | 80.098 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 6,80 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 9.7 |
| N.º de unidades | 4 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Con jardín |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,21 ha |
| Tamaño del edificio | 386 m² |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1997 |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Lavavajillas
- Microondas
- Lavadora/Secadora
- Conexiones para lavadora/secadora
- Calefacción
- Ventiladores de techo
- Cocina
- Nevera
- Horno
- Fogón
- Bañera/Ducha
- Vestidores
- Alfombra
- Patio
- Comedor
- Sala familiar
- Libre de humo
- Dormitorios grandes
AMENITIES DEL SITIO
- Dormitorios con cerradura individual
- Conexión a Internet por fibra óptica
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 595,01 € | 92 |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 14282 | Evaluación total | 257.401 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 61.011 € (2024) | Impuestos anuales | 4.687 € (12,13 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 196.390 € (2024) | Año fiscal | 2025 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
14282
Evaluación del terreno
61.011 € (2024)
Evaluación de las mejoras
196.390 € (2024)
Evaluación total
257.401 € (2024)
Impuestos anuales
4.687 € (12,13 €/m²)
Año fiscal
2025
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | None (El condado de Kimble no tiene regulaciones de zonificación.) |
| None (El condado de Kimble no tiene regulaciones de zonificación.) |
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VÍDEOS
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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Elaborado por
Bierschwale Land Company
Shady River Road Apartments | 100 Shady River Dr
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