Colee Hammock Medical Bldg | 100 SE 15th Ave
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Colee Hammock Medical Bldg 100 SE 15th Ave
Oficina 386 m² En venta Fort Lauderdale, FL 33301 2.634.775 € (6.830,56 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Consultorios médicos con ubicación privilegiada en el sureste de Fort Lauderdale, junto a Las Olas Boulevard y Broward Boulevard: 25 500 automóviles por día
- Ubicación prominente y exclusiva con amplia señalización: ruta arterial principal que conecta con las islas y la playa de Las Olas
- Solo se permiten usos médicos: uso legal, no conforme con los derechos adquiridos; grupos demográficos de primer nivel en las inmediaciones
- Espacio llave en mano, listo para usar en buenas condiciones
- Se puede subdividir para dar cabida a dos prácticas
RESUMEN EJECUTIVO
Edificio de consultorios médicos con ubicación privilegiada ubicado en el sureste de Fort Lauderdale, cerca de Las Olas Boulevard y Broward Boulevard. Edificio llave en mano de 4.152 pies cuadrados actualmente ocupado por un concurrido consultorio de cirugía plástica. Dos áreas de espera separadas, 8 salas de examen/procedimientos, sala de laboratorio, sala de rayos X, además de consultorios médicos privados adicionales y áreas de apoyo. Nuevo techo instalado en 2014. Amplio estacionamiento adyacente al edificio. Ubicación exclusiva cerca de Las Olas Isles, el centro de Fort Lauderdale y la playa de Fort Lauderdale. Muy cerca de dos hospitales principales.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Clínica médica
Tamaño del edificio
386 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1970
Precio
2.634.775 €
Precio por m²
6.830,56 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
386 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,31
Tamaño de la parcela
0,13 ha
Zonificación
RM-15, Ft Lauderdale - Zonificación RM-15; también permite el desarrollo residencial de 15 unidades por acre; el uso médico actual es un uso legal no conforme (con derechos adquiridos)
Parking
32 Espacios (82,96 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Acceso controlado
- Patio
- Señalización
- Accesible en sillas de ruedas
- Recepción
- Señalización del monumento
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Walk Score®
El paraíso del peatón (91)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 50-42-11-01-2630 | Evaluación de las mejoras | 862.548 € (2025) |
| Evaluación del terreno | 373.106 € (2025) | Evaluación total | 1.235.654 € (2025) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
50-42-11-01-2630
Evaluación del terreno
373.106 € (2025)
Evaluación de las mejoras
862.548 € (2025)
Evaluación total
1.235.654 € (2025)
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