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100 S Shore Dr

Oficina 4.475 m² 79 % Alquilado En venta East Haven, CT 06512 4.277.340 € (956 €/m²) Tasa de capitalización 11,27 %

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RESUMEN EJECUTIVO

El único edificio de oficinas de clase A en un campus de 3,74 acres convenientemente ubicado cerca del aeropuerto, las autopistas, Yale y el centro de New Haven que encontrará a lo largo de la costa de Connecticut. Este edificio de 2 pisos y 48,000 pies cuadrados, con su hermoso vestíbulo de vidrio y granito, cuenta con todas las comodidades modernas que cabría esperar de un espacio de clase A. Hay fuertes inquilinos a largo plazo y una tasa de capitalización máxima pro forma de más del 10%. Tal vez esté cansado de alquilar y quiera reubicar su negocio, entonces SU búsqueda ha terminado. El edificio está ocupado en un 90%, lo que deja 4700 pies cuadrados de espacio disponible en el primer piso, listo para albergar a su empresa.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Clínica médica
Tamaño del edificio
4.475 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1987
Precio
4.277.340 €
Precio por m²
956 €
Tasa de capitalización
11,27 %
Ingresos netos de explotación
482.134 €
Porcentaje alquilado
79 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
2.238 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,30
Tamaño de la parcela
1,51 ha
Zonificación
PDD - Distrito de Desarrollo Planificado
Parking
140 Espacios (31,28 plazas por 1.000 m² alquilados)

AMENITIES

  • Acceso las 24 horas
  • Atrio
  • Patio
  • Calefacción central
  • Luz natural
  • Oficinas divididas
  • Lista para usar
  • Asientos al aire libre
  • Aire acondicionado

DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO

  • ESPACIO
  • TAMAÑO
  • USO DEL ESPACIO
  • ESTADO
  • DISPONIBLE
  • Planta 1
  • 437 – 929 m²
  • Oficinas
  • -
  • Ahora

Hasta 10,000 pies cuadrados de espacio para oficinas en el primer piso disponibles a solo minutos del aeropuerto de Tweed, Yale New Haven y las interestatales I95 e I91. Sus clientes y empleados apreciarán el impresionante atrio acristalado, los pisos de piedra pulida y las toneladas de estacionamiento. Opciones de distribución y flexibilidad, ya que el espacio actual está configurado con 20 oficinas perimetrales, todas con ventanas, un gran espacio abierto para toros, área de recepción, sala de conferencias, almacenamiento y área de descanso para los empleados. Entrada trasera privada. Atractiva y útil área cubierta para empleados al aire libre que se comparte con el resto del edificio.

Espacio Tamaño Uso del espacio Estado Disponible
Planta 1 437 – 929 m² Oficinas - Ahora

Planta 1

Tamaño
437 – 929 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
-
Disponible
Ahora

Planta 1

Tamaño 437 – 929 m²
Uso del espacio Oficinas
Estado -
Disponible Ahora

Hasta 10,000 pies cuadrados de espacio para oficinas en el primer piso disponibles a solo minutos del aeropuerto de Tweed, Yale New Haven y las interestatales I95 e I91. Sus clientes y empleados apreciarán el impresionante atrio acristalado, los pisos de piedra pulida y las toneladas de estacionamiento. Opciones de distribución y flexibilidad, ya que el espacio actual está configurado con 20 oficinas perimetrales, todas con ventanas, un gran espacio abierto para toros, área de recepción, sala de conferencias, almacenamiento y área de descanso para los empleados. Entrada trasera privada. Atractiva y útil área cubierta para empleados al aire libre que se comparte con el resto del edificio.

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
EHAV-000060-000412-000002
Evaluación del terreno
213.781 €
Evaluación de las mejoras
853.928 €
Evaluación total
1.067.710 €
  • ID del anuncio: 31876860

  • Fecha en el mercado: 21/05/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 100 S Shore Dr, East Haven, CT 06512

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