Bridgewater Dentist Office | 100 Parkside Dr
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Bridgewater Dentist Office 100 Parkside Dr
Oficinas 453 m² 100 % Alquilado En venta Bridgewater, VA 22812 720.030 € (1.589 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ingresos de $11 mil por mes en el arrendamiento actual
- Ubicado en Bridgewater, al otro lado de la calle de Oakdale Park
- Garaje de 900 pies cuadrados para ingresos adicionales
- ¡El arrendamiento para inquilinos se extendió hasta julio de 2025!
RESUMEN EJECUTIVO
REDUCCIÓN DE PRECIO! El consultorio dental de 3976 SF está disponible para un inversor o usuario final. El espacio incluye 12 quirófanos, 3 oficinas privadas, un área de recepción/facturación, una gran sala de descanso para empleados, varios espacios de laboratorio, 3 baños privados y un baño para pacientes. La clínica dental actual acaba de extender su contrato de arrendamiento hasta el 31 de julio de 2025. El inquilino paga 11 000 dólares al mes, y el propietario paga los impuestos y el seguro. La propiedad también incluye un garaje de 900 pies cuadrados, con 3 puertas basculantes. El inquilino tiene un contrato de arrendamiento mensual y paga 300 dólares al mes. El garaje es una gran oportunidad para agregar ingresos adicionales.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2023) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
126.725 €
|
279,58 €
|
| Otros ingresos |
3.456 €
|
7,62 €
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
130.181 €
|
287,20 €
|
| Impuestos |
4.604 €
|
10,16 €
|
| Gastos de explotación |
2.688 €
|
5,93 €
|
| Gastos totales |
7.292 €
|
16,09 €
|
| Ingresos netos de explotación |
122.889 €
|
271,11 €
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2023)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 126.725 € |
| Anual por m² | 279,58 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | 3.456 € |
| Anual por m² | 7,62 € |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 130.181 € |
| Anual por m² | 287,20 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 4.604 € |
| Anual por m² | 10,16 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 2.688 € |
| Anual por m² | 5,93 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 7.292 € |
| Anual por m² | 16,09 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 122.889 € |
| Anual por m² | 271,11 € |
DATOS DEL INMUEBLE Bajo contrato
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficinas
Subtipo de inmueble
Clínicas
Tamaño del edificio
453 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1995
Precio
720.030 €
Precio por m²
1.589 €
Porcentaje alquilado
100 %
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
453 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,14
Tamaño de la parcela
0,32 ha
Zonificación
B-2 - Comercial
1 of 1
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 122A2-A-L129B2 | Evaluación total | 622.202 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 142.470 € (2024) | Impuestos anuales | 4.604 € (10,16 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 479.732 € (2024) | Año fiscal | 2023 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
122A2-A-L129B2
Evaluación del terreno
142.470 € (2024)
Evaluación de las mejoras
479.732 € (2024)
Evaluación total
622.202 € (2024)
Impuestos anuales
4.604 € (10,16 €/m²)
Año fiscal
2023
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