100% Occupied Mixed-Use Portfolio

102, 104 y 106 7th Street presentan la oportunidad perfecta de uso mixto en Rockford, Illinois. La cartera incluye tiendas minoristas y residenciales. La propiedad tiene una elegante superficie de 7,513 pies cuadrados distribuidos en dos pisos. Esta cartera está ocupada al 100%, lo que permite una fácil transición a una nueva propiedad. El primer piso consta de tres minoristas: una panadería, una tienda de comestibles de productos africanos y una tienda de conveniencia. Arriba hay tres apartamentos residenciales, todos con un plazo de arrendamiento de 12 meses con la opción de ampliarlos. Ubicado en 0.14 acres, hay un amplio estacionamiento en el lugar. La propiedad se ha mantenido bien a lo largo de los años, por lo que es una excelente oportunidad de inversión.
Tanto el comercio minorista como el multifamiliar funcionan bien en el submercado de la Interestatal 39 Corridor/Condado de Winnebago. El submercado minorista contiene aproximadamente 22,3 millones de pies cuadrados de inventario. El mercado tiene aproximadamente 4,6 millones de pies cuadrados de inventario para centros vecinales, 1,7 millones de pies cuadrados de inventario para centrales eléctricas, 790,000 pies cuadrados de inventario para centros comerciales, 1,4 millones de pies cuadrados de inventario para centros comerciales y 13,9 millones de pies cuadrados de venta minorista general. Los alquileres minoristas han cambiado un 1,6% año tras año en la Interestatal 39 Corridor/Condado de Winnebago. El sector multifamiliar también tiene un buen desempeño. La vacante ha disminuido significativamente en el último año, lo que ha creado una perspectiva optimista para el futuro. En el cuarto trimestre de 2024, no había unidades multifamiliares en construcción. Los alquileres han cambiado un 7,0% interanual en Midtown/East, en comparación con un cambio del 5,3% en todo el área metropolitana. El crecimiento anual de los alquileres del 7,0% en Midtown/East se compara con el promedio del 5,6% en los últimos cinco años y del 3,6% en los últimos 10 años.
Midtown Rockford es un lugar codiciado tanto para empresas como para residentes, debido a su naturaleza amigable y transitable. Justo enfrente de Rock River, esta parte de la ciudad está situada al sureste del centro de Rockford. Este moderno barrio se está expandiendo rápidamente. Hay muchas tiendas en las cercanías, que van desde negocios locales hasta grandes nombres conocidos. Dollar General, Subway, Wendy's y Burger King son solo algunos ejemplos de tiendas cercanas. 7th Street se beneficia específicamente de su proximidad a E State Street, que es un importante conector de la zona. Otros lugares cercanos dignos de mención son el UW Health SwedishAmerican Hospital, el parque Sinni8.8 y varios parques.
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