N Main Street Dental Office | 100 N Main St
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N Main Street Dental Office 100 N Main St
Clínicas 102 m² En venta Cloverdale, CA 95425 460.625 € (4.499,21 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- El 114 N Main Street fue diseñado por el protegido y socio comercial de Frank Lloyd Wright, Aaron Green, en estilo usoniano.
- Hay tres quirófanos, un laboratorio, un consultorio médico privado, una recepción, dos baños y una sala de espera de mediados de siglo con paredes de vidrio.
- El edificio de atención médica se construyó alrededor de 1963 para el dentista local, el Dr. Harold Nathan Ives, DDS.
- Ubicado en el centro, a una cuadra del Ayuntamiento, las estaciones de policía y bomberos, la Oficina de Correos de los Estados Unidos y Central Plaza.
- Las mejoras recientes incluyen un techo nuevo, pintura exterior fresca y tinte en la paleta original y mejoras de plomería.
- Hay seis espacios de estacionamiento en N Main Street, así como un estacionamiento privado.
RESUMEN EJECUTIVO
Este edificio comercial increíblemente hermoso e importante desde el punto de vista arquitectónico fue diseñado por el protegido, socio comercial y destacado arquitecto por derecho propio de Frank Lloyd Wright, Aaron G. Green. Este impresionante ejemplo de estilo usoniano se construyó como consultorio dental alrededor de 1963 y se sigue utilizando hasta el día de hoy. El uso extensivo del vidrio, los acabados de madera natural y los cautivadores detalles geométricos se combinan para atraer el mundo exterior e inundar los espacios interiores con luz natural dondequiera que se mire.
Los visitantes son recibidos primero por una sala de espera clásica de mediados de siglo rodeada de bancos empotrados y paredes de vidrio. Un mostrador de recepción y dos baños dan servicio al consultorio independiente del médico, un laboratorio y tres quirófanos totalmente equipados. Todo el edificio está rodeado por una pared circular de bloques, con anclas disfrazadas de forma creativa que sostienen la estructura del techo en voladizo. Hay aire acondicionado central, seis espacios de estacionamiento en la calle y un estacionamiento privado.
Las mejoras recientes incluyen la repavimentación del techo, las mejoras en las tuberías y un exterior recién pintado y teñido fiel a la paleta original. Ya sea que esté buscando establecer su propio consultorio dental o invertir en una propiedad atemporal que genere ingresos, esta es su oportunidad de ser propietario de una propiedad con un pedigrí verificable como ninguna otra.
Los visitantes son recibidos primero por una sala de espera clásica de mediados de siglo rodeada de bancos empotrados y paredes de vidrio. Un mostrador de recepción y dos baños dan servicio al consultorio independiente del médico, un laboratorio y tres quirófanos totalmente equipados. Todo el edificio está rodeado por una pared circular de bloques, con anclas disfrazadas de forma creativa que sostienen la estructura del techo en voladizo. Hay aire acondicionado central, seis espacios de estacionamiento en la calle y un estacionamiento privado.
Las mejoras recientes incluyen la repavimentación del techo, las mejoras en las tuberías y un exterior recién pintado y teñido fiel a la paleta original. Ya sea que esté buscando establecer su propio consultorio dental o invertir en una propiedad atemporal que genere ingresos, esta es su oportunidad de ser propietario de una propiedad con un pedigrí verificable como ninguna otra.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
19.899 €
|
194,37 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
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| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
19.899 €
|
194,37 €
|
| Impuestos |
1.446 €
|
14,13 €
|
| Gastos de explotación |
2.027 €
|
19,80 €
|
| Gastos totales |
3.473 €
|
33,92 €
|
| Ingresos netos de explotación |
16.426 €
|
160,44 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 19.899 € |
| Anual por m² | 194,37 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 19.899 € |
| Anual por m² | 194,37 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 1.446 € |
| Anual por m² | 14,13 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 2.027 € |
| Anual por m² | 19,80 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 3.473 € |
| Anual por m² | 33,92 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 16.426 € |
| Anual por m² | 160,44 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 460.625 € | Tamaño del edificio | 102 m² |
| Precio por plaza | 153.542 € | N.º plazas | 3 |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario | N.º de plantas | 1 |
| Tipo de inmueble | Clínicas | Año de construcción | 1963 |
| Tamaño de la parcela | 0,08 ha | Ratio de parking | 0,51/1.000 m² |
| Precio | 460.625 € |
| Precio por plaza | 153.542 € |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Tipo de inmueble | Clínicas |
| Tamaño de la parcela | 0,08 ha |
| Tamaño del edificio | 102 m² |
| N.º plazas | 3 |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 1963 |
| Ratio de parking | 0,51/1.000 m² |
AMENITIES
- Accesible en sillas de ruedas
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Walk Score®
Muy accesible a pie (77)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 001-191-001 | Evaluación total | 83.339 € |
| Evaluación del terreno | 20.829 € | Impuestos anuales | 1.446 € (14,13 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 62.510 € | Año fiscal | 2023 Pagadero 2023 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
001-191-001
Evaluación del terreno
20.829 €
Evaluación de las mejoras
62.510 €
Evaluación total
83.339 €
Impuestos anuales
1.446 € (14,13 €/m²)
Año fiscal
2023 Pagadero 2023
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | City of Cloverdale (Ciudad de Cloverdale) |
| City of Cloverdale (Ciudad de Cloverdale) |
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