76 Gas Station | 100 Marinwood Ave
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76 Gas Station 100 Marinwood Ave
Local 130 m² En venta San Rafael, CA 94903 4.561.718 € (35.072,80 €/m²) Tasa de capitalización 6,05 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nuevo arrendamiento absoluto de NNN por 20 años con aumentos anuales de alquiler del 2.5% durante el plazo base y opciones
- Sin gastos ni obligaciones de mantenimiento por parte del propietario
- El 25% de las gasolineras más visitadas del país según Placer.ai
- Ubicación comprobada: el inquilino fue prorrogado anticipadamente por 20 años adicionales
- Los 20 principales operadores de gas de EE. UU.: ingresos de 2000 millones de dólares
- 111.400 residentes con un ingreso familiar promedio de 170.449 dólares en un radio de 5 millas de la propiedad en cuestión
RESUMEN EJECUTIVO
Una nueva gasolinera NNN Lease 76 con arrendamiento absoluto de 20 años con aumentos anuales de alquiler del 2,5% durante todo el plazo base y opciones. La propiedad en cuestión está ubicada en el extremadamente próspero condado de Marin, con un ingreso familiar promedio de más de 171 800 dólares dentro de un radio de 5 millas de la propiedad en cuestión, y es la única estación de servicio de la zona de comercio directo que presta servicio a miles de clientes.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Estación de servicio
Tamaño del edificio
130 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
2021/2023
Precio
4.561.718 €
Precio por m²
35.072,80 €
Tasa de capitalización
6,05 %
Ingresos netos de explotación
275.958 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,05
Tamaño de la parcela
0,24 ha
Fachada
1 of 1
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 164-471-63 | Evaluación de las mejoras | 135.709 € |
| Evaluación del terreno | 1.345.627 € | Evaluación total | 1.481.336 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
164-471-63
Evaluación del terreno
1.345.627 €
Evaluación de las mejoras
135.709 €
Evaluación total
1.481.336 €
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