Dynamic Big-Box | Shadow-Anchored by Walmart | 100 Mall Dr
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Dynamic Big-Box | Shadow-Anchored by Walmart 100 Mall Dr
11.969 m² Vacío Local Venta de subasta en línea Steubenville, OH 43952
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Versátil propiedad comercial de 128,832 pies cuadrados con amplio estacionamiento, anclada a la sombra del Walmart Supercenter en Steubenville, Ohio.
- Oportunidad única de revitalización o inversión de valor agregado en un área con mucho tráfico junto al Steubenville County Club y a minutos del centro de la ciudad.
- A 1 milla de la concurrida calle Ohio 43 (autopista John Scott) y a 2 millas de la US 22, una importante ruta de oeste a este que va de Cincinnati a Newark, Nueva Jersey.
- Increíblemente situado en una de las principales zonas comerciales de Steubenville, muy cerca de las tiendas de renombre Dollar Tree, Aldi, Lowe's y más.
- Con una ubicación excepcional en un radio de 10 millas de una población densa con un generoso poder adquisitivo de más de mil millones de dólares en la comunidad al año.
- Con una ubicación ventajosa dentro del centro comercial Fort Steuben, un centro comercial regional cerrado muy reconocido y concurrido que abarca más de 800,000 pies cuadrados de espacio.
RESUMEN EJECUTIVO
100 Mall Drive offers an incredible investment opportunity to own a flexible warehouse and retail space in a flourishing Ohio market shadow-anchored by Walmart Supercenter and JCPenney. This expansive 128,832-square-foot former Macy’s is located within the Fort Steuben Mall, a regional retail hub encompassing over 800,000 square feet. The property features high ceilings and open floor plates. Situated on a 10.1-acre site, 100 Mall Drive offers versatile development potential for retail, industrial, mixed-use, or commercial applications in Steubenville.
100 Mall Drive is primely situated within a dense retail corridor that is home to nationally popular businesses such as Lowe’s, Aldi, Dollar Tree, Harbor Freight, Dunham’s Sports, Texas Roadhouse, Applebee’s, Planet Fitness, Ollie’s Bargain Outlet, and many more. Other demand drivers in the market are Eastern Gateway Community College and Steubenville County Club less than a mile from the property. The property is zoned B-3, Regional Commercial District, intended to accommodate the shopping needs of the wider community. This dynamic zoning allows for numerous retail businesses, professional and personal services, repair and rental services, utility service facilities, and Class II telecommunications facilities to service the neighboring residences.
Surrounding 100 Mall Drive is a robust community of 89,129 residents living within a 10-mile radius of the shopping center, making an average household income of $67,627. This dense population is joined by 46,366 daytime employees and has an impressive spending power of over $1 billion annually.
Situated less than 42 miles from Downtown Pittsburgh, Fort Steuben Mall is preferably located within the Weirton-Steubenville retail submarket, seeing shrinking vacancies and steadily growing year-over-year rent increases. A new owner can acquire 100 Mall Drive and bring it to life through vacancy lease-ups at top-dollar market rents or through reimagining the big-box property by taking advantage of the desirable zoning and bringing it to its fullest potential.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
100 Mall Drive is primely situated within a dense retail corridor that is home to nationally popular businesses such as Lowe’s, Aldi, Dollar Tree, Harbor Freight, Dunham’s Sports, Texas Roadhouse, Applebee’s, Planet Fitness, Ollie’s Bargain Outlet, and many more. Other demand drivers in the market are Eastern Gateway Community College and Steubenville County Club less than a mile from the property. The property is zoned B-3, Regional Commercial District, intended to accommodate the shopping needs of the wider community. This dynamic zoning allows for numerous retail businesses, professional and personal services, repair and rental services, utility service facilities, and Class II telecommunications facilities to service the neighboring residences.
Surrounding 100 Mall Drive is a robust community of 89,129 residents living within a 10-mile radius of the shopping center, making an average household income of $67,627. This dense population is joined by 46,366 daytime employees and has an impressive spending power of over $1 billion annually.
Situated less than 42 miles from Downtown Pittsburgh, Fort Steuben Mall is preferably located within the Weirton-Steubenville retail submarket, seeing shrinking vacancies and steadily growing year-over-year rent increases. A new owner can acquire 100 Mall Drive and bring it to life through vacancy lease-ups at top-dollar market rents or through reimagining the big-box property by taking advantage of the desirable zoning and bringing it to its fullest potential.
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DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Condición de venta
Venta de subasta
Tipo de titularidad
Plena propiedad
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Gran almacén
Tamaño del edificio
11.969 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1974
Porcentaje alquilado
Vacío
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,29
Tamaño de la parcela
4,09 ha
Zonificación
B-3 - Distrito comercial regional
Parking
350 Espacios (29,24 plazas por 1.000 m² alquilados)
1 of 1
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
1 Milla
3 Milla
5 Milla
2024 Población
4.085
24.143
41.793
2020 Población
4.268
23.955
42.071
2029 Población
3.992
23.832
41.021
2024–2029 Aumento anual de la población
-2,3 %
-1,3 %
-1,9 %
Empleados de jornada diurna
8.575
23.251
30.087
Total de negocios
592
1.865
2.696
Media de ingresos del hogar
70.306 $
63.057 $
63.582 $
Mediana de ingresos de los hogares
62.537 $
45.443 $
47.114 $
Gasto de consumo total
47.706.517 $
248.052.275 $
446.895.860 $
Media de edad
51,1
41,3
42,7
Hogares 2024
1.743
9.776
17.420
Porcentaje de finalización de estudios universitarios o superiores
16 %
13 %
12 %
Valor medio de vivienda
186.631 $
147.333 $
147.499 $
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 156.838 € | |
| Evaluación del terreno | 76.750 € | Evaluación total | 233.588 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
76.750 €
Evaluación de las mejoras
156.838 €
Evaluación total
233.588 €
ASESOR DE VENTA
ASESOR DE VENTA
Gilli Zofan, First Vice President
(614) 593-6023
Contacto
Gilli ha ocupado varios puestos de arrendamiento durante los últimos 14 años. Ocupó el cargo de gerente regional de arrendamiento en Ramco Gershenson Property Trust, y su función principal fue arrendar un territorio multiestatal compuesto por más de 2,8 millones de pies cuadrados de propiedades comerciales. Sus amplios conocimientos lo han destacado por su capacidad para trabajar en la planificación estratégica de reurbanizaciones a corto y largo plazo. Hasta la fecha, Gilli ha realizado más de 600 transacciones por un total de más de 200 millones de dólares.
ACERCA DE LA PLATAFORMA DE SUBASTAS
Ten-X Commercial es la plataforma líder de transacciones digitales extremo a extremo de oficinas, locales, naves, terrenos y otros inmuebles terciarios. Con más de 26 mil millones de dólares vendidos, la plataforma de Ten-X apoya a agentes, vendedores y compradores con tecnología basada en datos y completas herramientas de marketing para ampliar la visibilidad de mercado y disminuir el tiempo necesario para cerrar un trato. Ten-X produce constantemente tasas de comercio del doble de la media de la industria. Ten-X agiliza todos los plazos de las transacciones de inmobiliarias, ya que permite a los agentes y vendedores aprovechar una plataforma digital que facilita la incorporación de inmuebles, la evaluación del éxito de campañas de marketing omnicanal complementarias y el seguimiento de los contactos precualificados más sólidos. Los compradores se correlacionan con precisión con inmuebles dependiendo de sus objetivos de inversión, con un acceso sin precedentes a análisis de mercado y documentos de diligencia debida. Todo lo anterior para ayudarles a adquirir inmuebles en línea con seguridad y confianza.
Más información
CONTACTO DE LA SUBASTA
Amen Almukhtar
Contacto
Licencia de subastador:
Ten-X Commercial, LLC Samantha Corbat RE Brkr REC.2019003563; Ohio Department of Agriculture- Auctioneer Program: Ten-X Commercial, Inc. (Ten-X, Inc.) Auctioneer Corporation 2022000147 Samantha Corbat Auctioneer 2023000126
1 de 34
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Lista de tarifas de las transacciones
Basado en el porcentaje del importe de la puja ganadora.
Importe de la puja ganadora
Tarifa de transacción
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Ejemplo de cálculo
Importe de la puja ganadora
$4,000,000
Tarifa de transacción
$100,000 (2.5%)
Precio total de la compra
$4,100,000
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