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3 Inmuebles Venta de subasta en línea Toms River, NJ
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Adquisición de propiedades industriales y de oficinas de cinco edificios de 25.976 pies cuadrados estratégicamente establecida en un terreno de 1.9 acres en Tom's River, Nueva Jersey.
- Con una ubicación privilegiada en el principal submercado industrial del condado de Ocean, se beneficia del aumento de las tarifas de alquiler y la creciente demanda de espacios industriales de Nueva Jersey.
- Ubicado convenientemente dentro de un corredor logístico clave, a 1,5 horas de Port Newark-Elizabeth, Nueva York y Filadelfia, lo que garantiza la conectividad regional.
- Con una ubicación ideal a 0,5 millas de la Garden State Parkway y a 1 milla del cruce de la Ruta 9 y la Ruta 37, lo que brinda una accesibilidad perfecta.
- Preferiblemente rodeado por una comunidad próspera y en crecimiento con una fuerza laboral educada, lo que lo convierte en un lugar ideal para la expansión empresarial y el empleo.
RESUMEN EJECUTIVO
83 Irons Street is an accessible 25,976-square-foot industrial complex comprising five office and industrial buildings on a 1.9-acre triangular parcel in Tom’s River, New Jersey. 83 Irons Street presents a fully occupied asset that is home to nine tenants, all on gross leases with short-term or month-to-month agreements. The buildings are situated over Village Business-zoned land (VB), with all on-site utilities available, with city water and sewer. This unique acquisition presents a new owner with the rare opportunity to acquire a cash-flowing portfolio with the ability to add upside through rental escalation, long-term appreciation, or as a potential owner/user of one or all of the buildings on the site.
83 Irons Street benefits from its seamless connectivity as it is significantly situated a half-mile from the major thoroughfare Garden State Parkway/Route 9 and 1 mile from its intersection with Route 37. This property has key proximity via a roughly 1.5-hour commute to Port Newark-Elizabeth, Philadelphia, and New York City, making it a prime location for distribution and logistics operations. The New Jersey industrial market has been stabilizing as of 2024 after a period of heightened activity, seeing a leasing volume rise by 2.21%, and year-over-year rental rate increases reported in the desirable Ocean County industrial submarket.
Surrounding the property is an affluent and growing population of 134,321 residents who generate an average household income of about $100,000 within a 5-mile radius, with a projected annual growth of 1.2%. This population offers a highly skilled workforce, with 93.2% of residents holding a high school diploma or higher, exceeding the national average of 89.4%, making it an attractive labor pool for businesses and employers.
83 Irons Street offers the sought-after opportunity to acquire a 100% leased multi-tenant industrial asset for an investor seeking stable cash flow, capital appreciation, and exposure to a flourishing and strengthening industrial market.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
83 Irons Street benefits from its seamless connectivity as it is significantly situated a half-mile from the major thoroughfare Garden State Parkway/Route 9 and 1 mile from its intersection with Route 37. This property has key proximity via a roughly 1.5-hour commute to Port Newark-Elizabeth, Philadelphia, and New York City, making it a prime location for distribution and logistics operations. The New Jersey industrial market has been stabilizing as of 2024 after a period of heightened activity, seeing a leasing volume rise by 2.21%, and year-over-year rental rate increases reported in the desirable Ocean County industrial submarket.
Surrounding the property is an affluent and growing population of 134,321 residents who generate an average household income of about $100,000 within a 5-mile radius, with a projected annual growth of 1.2%. This population offers a highly skilled workforce, with 93.2% of residents holding a high school diploma or higher, exceeding the national average of 89.4%, making it an attractive labor pool for businesses and employers.
83 Irons Street offers the sought-after opportunity to acquire a 100% leased multi-tenant industrial asset for an investor seeking stable cash flow, capital appreciation, and exposure to a flourishing and strengthening industrial market.
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MEMORANDO DE OFERTAS Haz clic aquí para acceder
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- Offering Memorandum
- Operating and Financial Statements
- Easement Agreement
- Title and Insurance
- Purchase Agreement
- Register to Bid Instructions
DATOS DEL INMUEBLE
| Condición de venta | Venta de subasta | Número de inmuebles | 3 |
| Tipo de titularidad | Plena propiedad | Tamaño total del edificio | 2.413 m² |
| Tipo de venta | Inversión | Superficie total del terreno | 1,93 ha |
| Estado | Activo |
| Condición de venta | Venta de subasta |
| Tipo de titularidad | Plena propiedad |
| Tipo de venta | Inversión |
| Estado | Activo |
| Número de inmuebles | 3 |
| Tamaño total del edificio | 2.413 m² |
| Superficie total del terreno | 1,93 ha |
INMUEBLES
| NOMBRE DEL INMUEBLE/DIRECCIÓN | TIPO DE INMUEBLE | TAMAÑO | AÑO DE CONSTRUCCIÓN |
|---|---|---|---|
| 83 Irons St, Toms River, NJ 08753 | Oficina | 1.290 m² | 1970 |
|
building 1
83 Irons St, Toms River, NJ 08753 |
Nave | 465 m² | - |
|
Building 3
83 Irons St, Toms River, NJ 08753 |
Nave | 659 m² | 1960 |
1 of 1
ASESORES DE VENTA
ASESORES DE VENTA
Mark Gjonbalaj, First Vice President Investments
(718) 938-0505
Contacto
Mark es un profesional inmobiliario versátil, creativo y diligente con una amplia experiencia en satisfacer las necesidades de los clientes en el mercado de la ciudad de Nueva York. Se especializa en propiedades comerciales y de uso mixto en la ciudad de Nueva York. Comenzó con Marcus & Millichap en 2002 como agente de ventas de inversiones y también ha tenido experiencia previa en Massey Knakal y Eastern Consolidated.
Mark Gjonbalaj se graduó en la Universidad de Binghamton con un máster en finanzas internacionales y una licenciatura en economía.
Mark Gjonbalaj se graduó en la Universidad de Binghamton con un máster en finanzas internacionales y una licenciatura en economía.
Alan Cafiero, Senior Managing Director Investments
(201) 742-6118
Contacto
Alan Cafiero dirige el equipo más grande de agentes de ventas de inversiones de la oficina de Marcus & Millichap de Nueva Jersey, que se centra en representar a los propietarios y desarrolladores en la enajenación de activos inmobiliarios comerciales. Alan se especializa en la venta de propiedades con arrendamiento neto, centros comerciales minoristas y propiedades industriales y de oficinas en Nueva Jersey y el noreste. Tras más de 14 años en el negocio, Alan ha cerrado más de 450 transacciones por un total de más de 1.600 millones de dólares en bienes inmuebles.
Alan se graduó en la Universidad de Seton Hall en 2004 con una licenciatura en Administración de Empresas, con especialización en Finanzas y Gestión Deportiva.
Alan y Ben son el equipo con mejor desempeño de Marcus & Millichap en Nueva Jersey. Alan ha recibido premios de reconocimiento de ventas cada año de 2011 a 2021, el National Achievement Award cada año de 2015 a 2021 y recibió el Chairman's Club Award en 2021. Alan ha sido nombrado dos veces entre los 40 mejores menores de 40 años de la revista Mid-Atlantic Real Estate Journal. Alan es miembro del Consejo Internacional de Centros Comerciales y de la NAIOP.
Alan se graduó en la Universidad de Seton Hall en 2004 con una licenciatura en Administración de Empresas, con especialización en Finanzas y Gestión Deportiva.
Alan y Ben son el equipo con mejor desempeño de Marcus & Millichap en Nueva Jersey. Alan ha recibido premios de reconocimiento de ventas cada año de 2011 a 2021, el National Achievement Award cada año de 2015 a 2021 y recibió el Chairman's Club Award en 2021. Alan ha sido nombrado dos veces entre los 40 mejores menores de 40 años de la revista Mid-Atlantic Real Estate Journal. Alan es miembro del Consejo Internacional de Centros Comerciales y de la NAIOP.
Chez Eider, First Vice President Investments
(732) 740-7939
Contacto
Chez Eider es uno de los principales corredores de bolsa en la oficina de Marcus & Millichap de Nueva Jersey. Chez se especializa en la venta y el asesoramiento de propiedades de inversión multifamiliares y de oficinas en Nueva Jersey, así como en sitios de desarrollo.
Con más de 26 años de experiencia en el desarrollo, la construcción, la comercialización y las inversiones inmobiliarias, Chez ofrece una perspectiva única en la función de asesoramiento que representa a los propietarios, maximizando el valor de las propiedades.
Recibió el premio Mr. Marcus & Millichap en 2021
Antes de unirse a Marcus & Millichap, Eider comenzó su carrera como asesor en una firma de banca de inversión y corretaje de valores. Luego pasó a dedicarse a la construcción y el desarrollo en Somerset Development como gerente sénior de proyectos y construcción y, más tarde, fundó una empresa nacional de construcción comercial y desarrollo inmobiliario. Se especializó en el desarrollo comercial y residencial desde cero y en inversiones de valor agregado mediante el desarrollo, la renovación y el reposicionamiento desde cero en varios sectores.
Al tiempo que prestó su experiencia a una variedad de clientes, incluidos inversores privados, grandes oficinas familiares y empresas públicas internacionales, desarrolló una cartera diversa de más de 350 edificios y viviendas, así como más de 100 proyectos/desarrollos. La cartera de Eider está compuesta por proyectos en los sectores multifamiliar, industrial, de uso mixto, minorista, de oficinas y de atención médica en toda la costa este y el medio oeste.
Chez obtuvo una licenciatura en Derecho Talmúdico en el Instituto Lev Aryeh de Jerusalén (Israel). Chez nació y creció en el centro de Jersey, donde reside con su esposa e hijos. En su tiempo libre, le gusta pasar tiempo con su familia, estudiar y promover las iniciativas filantrópicas.
MIEMBROS: National Multi Housing Group (NMHG), National Association for Industrial and Offic/Commercial Real Estate Development Association (NAIOP), New Jersey Apartment Association (NJAA), National Office & Industrial Group (NOIG).
Con más de 26 años de experiencia en el desarrollo, la construcción, la comercialización y las inversiones inmobiliarias, Chez ofrece una perspectiva única en la función de asesoramiento que representa a los propietarios, maximizando el valor de las propiedades.
Recibió el premio Mr. Marcus & Millichap en 2021
Antes de unirse a Marcus & Millichap, Eider comenzó su carrera como asesor en una firma de banca de inversión y corretaje de valores. Luego pasó a dedicarse a la construcción y el desarrollo en Somerset Development como gerente sénior de proyectos y construcción y, más tarde, fundó una empresa nacional de construcción comercial y desarrollo inmobiliario. Se especializó en el desarrollo comercial y residencial desde cero y en inversiones de valor agregado mediante el desarrollo, la renovación y el reposicionamiento desde cero en varios sectores.
Al tiempo que prestó su experiencia a una variedad de clientes, incluidos inversores privados, grandes oficinas familiares y empresas públicas internacionales, desarrolló una cartera diversa de más de 350 edificios y viviendas, así como más de 100 proyectos/desarrollos. La cartera de Eider está compuesta por proyectos en los sectores multifamiliar, industrial, de uso mixto, minorista, de oficinas y de atención médica en toda la costa este y el medio oeste.
Chez obtuvo una licenciatura en Derecho Talmúdico en el Instituto Lev Aryeh de Jerusalén (Israel). Chez nació y creció en el centro de Jersey, donde reside con su esposa e hijos. En su tiempo libre, le gusta pasar tiempo con su familia, estudiar y promover las iniciativas filantrópicas.
MIEMBROS: National Multi Housing Group (NMHG), National Association for Industrial and Offic/Commercial Real Estate Development Association (NAIOP), New Jersey Apartment Association (NJAA), National Office & Industrial Group (NOIG).
ACERCA DE LA PLATAFORMA DE SUBASTAS
Ten-X Commercial es la plataforma líder de transacciones digitales extremo a extremo de oficinas, locales, naves, terrenos y otros inmuebles terciarios. Con más de 26 mil millones de dólares vendidos, la plataforma de Ten-X apoya a agentes, vendedores y compradores con tecnología basada en datos y completas herramientas de marketing para ampliar la visibilidad de mercado y disminuir el tiempo necesario para cerrar un trato. Ten-X produce constantemente tasas de comercio del doble de la media de la industria. Ten-X agiliza todos los plazos de las transacciones de inmobiliarias, ya que permite a los agentes y vendedores aprovechar una plataforma digital que facilita la incorporación de inmuebles, la evaluación del éxito de campañas de marketing omnicanal complementarias y el seguimiento de los contactos precualificados más sólidos. Los compradores se correlacionan con precisión con inmuebles dependiendo de sus objetivos de inversión, con un acceso sin precedentes a análisis de mercado y documentos de diligencia debida. Todo lo anterior para ayudarles a adquirir inmuebles en línea con seguridad y confianza.
Más información
CONTACTO DE LA SUBASTA
Cheri Mascitelli
Contacto
Licencia de subastador:
Ten-X Commercial, LLC Arlene Richardson RE Brkr 2187404
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MAPA
Lista de tarifas de las transacciones
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Importe de la puja ganadora
Tarifa de transacción
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Ejemplo de cálculo
Importe de la puja ganadora
$4,000,000
Tarifa de transacción
$100,000 (2.5%)
Precio total de la compra
$4,100,000
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