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High Profile I-81/I-476 Office Complex 100 Keystone Ave
190 – 1.029 m² En alquiler Pittston, PA 18640
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Aspectos destacados
- El Centerpoint Commerce & Trade Park es muy visible desde la I-81, la I-476 y la SR 315.
- El sitio tiene una ubicación céntrica cerca de los mercados laborales de Scranton y Wilkes-Barre.
- Hay un alto número de AADT en el sitio: 100 000 vehículos por día pasan por el sitio por la I-81, la I-476, la SR 315, Oak Street y Keystone Avenue.
- Una nueva rampa de desaceleración de la I-81 proporciona un fácil acceso al sitio.
- Hay fibra disponible.
Disponibilidad del espacio (2)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta | 190 – 569 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| 2.ª planta | 255 – 460 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable |
1.ª planta
Hasta 6.124 pies cuadrados de espacio para oficinas y comercios están disponibles en la planta baja de este complejo de oficinas y tiendas de dos plantas. Ubicación destacada y altamente visible con elevado tráfico diario promedio anual (AADT). Situado en la entrada principal de un gran parque empresarial. Entrada y salida controladas por semáforos. El promotor busca inquilinos del sector de servicios financieros y sanitarios para la planta baja, además de uno o dos inquilinos para cafeterías. El sitio incluye dos cargadores para vehículos eléctricos que forman parte de Chargepoint, la red de cargadores más grande de Estados Unidos. Se beneficia de una exención del 100% del impuesto sobre bienes inmuebles durante 10 años para las mejoras realizadas (LERTA).
- Aire acondicionado central
- A menos de una milla de la I-81, I-476
- Sitio altamente visible, alto contenido de AADT
- Todos los servicios públicos disponibles, incluida la fibra
- 10 años de reducción de impuestos del 100% de R.E. sobre las mejoras
- Amplio estacionamiento
- La entrada al sitio está en un semáforo
2.ª planta
460 metros cuadrados de espacio de oficinas en la segunda planta de un complejo de oficinas y comercios de dos pisos con una superficie total de 2.870 metros cuadrados. Ubicado en la intersección de la carretera estatal 315 y la avenida Keystone. Localización de alta visibilidad. Todos los servicios públicos, incluyendo fibra óptica. El sitio cuenta con dos cargadores para vehículos eléctricos que forman parte de Chargepoint, la red de cargadores más grande de Estados Unidos. Se beneficia de una exención del 100% del impuesto sobre bienes inmuebles durante 10 años para las mejoras realizadas (LERTA).
- Plano de planta abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Equidistante de Scranton y Wilkes-Barre (10 min.)
- Buena zona de atracción laboral.
- Todos los servicios públicos, incluida la fibra.
- Excelente sitio para dar a conocer la marca de la empresa.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
DATOS DEL INMUEBLE DE 100 Keystone Ave , Pittston, PA 18640
| Espacio total disponible | 1.029 m² | Superficie bruta alquilable | 2.870 m² |
| Mín. Divisible | 190 m² | Año de construcción | 2021 |
| Tipo de inmueble | Locales | Ratio de parking | 0,64/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Espacio total disponible | 1.029 m² |
| Mín. Divisible | 190 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 2.870 m² |
| Año de construcción | 2021 |
| Ratio de parking | 0,64/1.000 m² |
Acerca del inmueble
Este edificio de oficinas de dos pisos y 30.891 pies cuadrados cuenta con aproximadamente 16.616 pies cuadrados de espacio de oficinas/tiendas en el primer piso y aproximadamente 14.275 pies cuadrados de espacio de oficinas en el segundo piso. Este sitio de 7,98 acres, visible desde la autopista y de fácil acceso, está ubicado en la entrada principal de CenterPoint Commerce & Trade Park, uno de los parques empresariales de más rápido crecimiento en Pensilvania. El parque está ubicado justo al lado de la salida 175 de la I-81 y la salida 115 de la I-476 en los municipios de Jenkins y Pittston en el condado de Luzerne, Pensilvania. El sitio tiene números altos de AADT. El sitio incluye dos cargadores para vehículos eléctricos (EV) que forman parte de Chargepoint, la red de cargadores más grande de EE. UU. Mericle Commercial Real Estate Services se enorgullece de haber desarrollado Butler Buildings® desde hace mucho tiempo. Como Butler Builder®, formamos parte de una red de profesionales de la construcción dedicados a ofrecerle la mejor construcción para sus necesidades. Para obtener más información sobre las ventajas de Butler, visite butlermfg.com.
- Línea de autobús
- Señalización del monumento
- Aire acondicionado
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
Contactos
-
Robert Besecker -
James Hilsher -
William Jones -
Mericle Commercial Real Estate Services Properties
Elaborado por
High Profile I-81/I-476 Office Complex | 100 Keystone Ave
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