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100 Julington Plaza Dr

Local 747 m² En venta St Johns, FL 32259 3.040.125 € (4.067,07 €/m²) Tasa de capitalización 6,11 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Ubicación privilegiada en el área de St Johns
  • Construcción de alta calidad
  • Atractiva oportunidad de inversión

RESUMEN EJECUTIVO

Este preescolar privado de 8.046 pies cuadrados, ubicado en una espaciosa parcela de más de un acre, ofrece una excelente oportunidad para los inversores que buscan una instalación bien establecida y bien mantenida. La propiedad actualmente alberga The Goddard School, una reconocida marca nacional de educación preescolar que ha estado operando en este lugar durante más de 20 años. Con más de 600 sedes en todo el país, la larga presencia de The Goddard School en esta sede del condado de St. Johns refleja su confianza en la calidad y la funcionalidad de la propiedad y su compromiso de brindar educación a la primera infancia en un entorno seguro y acogedor. El edificio en sí tiene una superficie de más de 8,000 pies cuadrados. Las espaciosas aulas, oficinas administrativas y áreas comunes están diseñadas para fomentar tanto las actividades educativas estructuradas como el juego libre. La instalación está equipada con comodidades modernas para satisfacer las necesidades de la educación de la primera infancia y los espacios recreativos al aire libre están separados para varios grupos de edad. El inquilino actual es un operador de varias unidades de The Goddard School desde hace mucho tiempo. Se acaba de renovar un nuevo plazo de arrendamiento de 5 años, lo que demuestra la estabilidad y el compromiso a largo plazo con la propiedad.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Guardería
Tamaño del edificio
747 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2004
Precio
3.040.125 €
Precio por m²
4.067,07 €
Tasa de capitalización
6,11 %
Ingresos netos de explotación
185.902 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,16
Tamaño de la parcela
0,47 ha
Zonificación
PUD - Desarrollo planificado de la unidad
Parking
24 Espacios (32,11 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
68 m en Julington Plaza Dr

TIENDAS GRANDES CERCANAS

F45 Training, Inc.
Jazzercise
Publix
Truist

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
249836-0060
Evaluación del terreno
467.948 €
Evaluación de las mejoras
1.015.059 €
Evaluación total
1.483.008 €
  • ID del anuncio: 35093700

  • Fecha en el mercado: 11/03/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 100 Julington Plaza Dr, St Johns, FL 32259

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