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Stamford Town Center 100 Greyrock Pl
134 – 11.284 m² En alquiler Stamford, CT 06901
Parte de la información se ha traducido automáticamente.
ASPECTOS DESTACADOS
- Atractivos escaparates minoristas en áreas de alto tráfico peatonal en los niveles primero, cuarto y quinto del principal destino de compras del centro de Stamford.
- Reciba un acceso sin igual a millones de visitantes anuales y el apoyo de coinquilinos como Macy's, Barnes and Noble y Capital Grille.
- Los visitantes disfrutan de Wi-Fi gratis, un área de juegos para niños y un patio de comidas en el nivel 7, estacionamiento en garaje y servicio de aparcacoches todos los días de la semana.
- Rodeado de una demografía sólida, con más de 265 600 residentes que viven a 15 minutos en automóvil y un ingreso familiar promedio anual de 146 112 dólares.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (6)
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- ESPACIO
- TAMAÑO
- PLAZO
- PRECIO
- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 9.290 m² | 1-10 Años | 206,68 € /m²/año 17,22 € /m²/mes 1.920.080 € /año 160.007 € /mes | Negociable | ||
| Planta 4, módulo E111 | 186 m² | Negociable | 413,35 € /m²/año 34,45 € /m²/mes 76.803 € /año 6.400 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 4, módulo G104 | 134 m² | 1-5 Años | 723,36 € /m²/año 60,28 € /m²/mes 96.638 € /año 8.053 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 4, módulo G117 | 487 m² | 1-10 Años | 361,68 € /m²/año 30,14 € /m²/mes 176.307 € /año 14.692 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 4, módulo G121 | 738 m² | Negociable | 413,35 € /m²/año 34,45 € /m²/mes 304.985 € /año 25.415 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 5, módulo F213 | 449 m² | Negociable | 361,68 € /m²/año 30,14 € /m²/mes 162.261 € /año 13.522 € /mes | Triple neto (NNN) |
100 Greyrock Pl - Planta 1
Hay 100 000 pies cuadrados de espacio disponibles para una miríada de usos, incluidos comercios, oficinas e incluso residencias multifamiliares.
- Plano de planta abierta
- Oficinas divididas
- Espacio que necesita una reforma
- Espacio para arrendatario ancla
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Falsos techos
- Iluminación empotrada
- Iluminación de emergencia
- Climatización disponible fuera de horario
- Sótano
- Accesible en sillas de ruedas
100 Greyrock Pl - Planta 4, módulo E111
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Baños privados
- Almacenamiento seguro
- Iluminación empotrada
- Listo para usar
- Climatización disponible fuera de horario
- Instalaciones de baño arrendadas
- Ventilación: conductos
- Detector de humo
- Accesible en sillas de ruedas
100 Greyrock Pl - Planta 4, módulo G104
Antiguo Starbucks, renovado en 2019.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- 2 Muelles de carga
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Baños privados
100 Greyrock Pl - Planta 4, módulo G117
Ex J.Crew
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Baños privados
100 Greyrock Pl - Planta 4, módulo G121
Hermoso espacio comercial listo para el próximo inquilino. Múdate tal cual o construye a tu medida.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- 2 Muelles de carga
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Baños privados
- Climatización disponible fuera de horario
- Instalaciones de baño comunes
- Suelos de madera maciza
- Local comercial muy visible en perfecto estado
100 Greyrock Pl - Planta 5, módulo F213
4,829 pies cuadrados de espacio comercial disponible para alquiler.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Baños privados
- Fijaciones en su lugar
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INQUILINOS EN STAMFORD TOWN CENTER
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- TAMAÑO
- Fecha de la mudanza
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- Barnes & Noble
- Libros
- -
- 01/2007
- 1.337
- Nacional
Barnes & Noble, Inc. es la mayor librería minorista de los Estados Unidos. La empresa tiene cientos de librerías en los Estados Unidos, así como su librería en línea BN.com, la empresa NOOK® Digital, que ofrece tanto libros electrónicos como un servicio de suscripción a audiolibros, el servicio educativo SparkNotes, la tienda de artículos de papelería y regalos Paper Source, y la editorial Union Square & Co. Barnes & Noble es propiedad de Elliott Advisors (UK) Limited y está dirigida por el director ejecutivo y librero James Daunt, quien también es director general de las librerías Waterstones en el Reino Unido y fundador y propietario de Daunt Books. Barnes & Noble fue fundada en 1971 por el librero Leonard Riggio cuando adquirió la marca comercial y la librería Barnes & Noble en la ciudad de Nueva York.
- Foot Locker
- Zapatos
- -
- -
- 1.348
- Internacional
Foot Locker, Inc. es un minorista líder de calzado y ropa que descubre el «fanático de las zapatillas que llevan dentro» todos sus clientes. Cuenta con aproximadamente tiendas minoristas en países de Norteamérica, Europa, Asia, Australia y Nueva Zelanda, y una presencia de tiendas con licencia en Oriente Medio y Asia. Foot Locker, Inc. cuenta con una sólida trayectoria de autoridad en el sector de las zapatillas, que fomenta el descubrimiento y potencia de la cultura de las zapatillas a través de su cartera de marcas, que incluyen Foot Locker, Kids Foot Locker, Champs Sports, WSS y atmos.
- Pickleball America
- Arte, entretenimiento y ocio
- -
- 04/2023
- 1
- -
- Terra Gaucha Brazilian Steakhouse
- Restaurante
- -
- 05/2022
- 4
- Nacional
El churrasco o barbacoa brasileña es una tradición centenaria. En las colinas del sur de Brasil, los gauchos (vaqueros del sur de Brasil) deambulan por la tierra y pastorean ganado. Con carbón de leña natural y sal de roca, los gauchos sazonaban y asaban trozos grandes de carne en brochetas sobre fogatas abiertas. Hoy en día, mantienen viva la llama de la cultura gaucha. Siguen utilizando los mismos métodos de asar suculentas carnes, utilizando leña natural, carbón vegetal y sal marina de roca, y conservan una tradición centenaria de los gauchos del sur de Brasil. Combinando la experiencia culinaria que sus socios han acumulado a lo largo de los años, ofrecen una experiencia gastronómica verdaderamente auténtica. Los ingredientes frescos, sencillos y de alta calidad son la base de una comida maravillosa. En Terra Gaucha, van más allá para mostrar el estilo de cocina de la churrascaria. Hay un control adicional sobre lo que se sirve a sus huéspedes al realizar la carnicería interna de las carnes.
- New York Comedy Club
- Otros comercios minoristas
- -
- 01/2023
- 2
- Regional
Desde la fundación del New York Comedy Club en 1989, los diferentes lugares, los diferentes propietarios y las diferentes décadas no han detenido este elemento básico de la escena cómica de Nueva York. A medida que el mundo del stand-up sigue evolucionando, el New York Comedy Club ha seguido su ejemplo, manteniéndose fiel a su concepción como un lugar dedicado a la comedia en vivo sin lujos y que solo ofrece los mejores espectáculos de comedia de la ciudad. Sus locales siguen estableciendo el estándar de lo que debe ser un club de comedia, y las salas de exposición íntimas capturan el clamor de la multitud todas las noches y brindan la sensación de «todo puede pasar» que solo la comedia en vivo puede brindar y son un popular telón de fondo para especiales de comedia. El New York Comedy Club, que sirve de plataforma de lanzamiento profesional para muchos de los nombres más importantes de la comedia, sigue siendo el lugar ideal para ver el próximo gran acto, así como los cómics que conoces y te encantan. ¡Y nunca se sabe quién podría aparecer como invitado sorpresa!
| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | TAMAÑO | Fecha de la mudanza | US UBICACIONES | ALCANCE |
| Barnes & Noble | Libros | - | 01/2007 | 1.337 | Nacional |
| Foot Locker | Zapatos | - | - | 1.348 | Internacional |
| Pickleball America | Arte, entretenimiento y ocio | - | 04/2023 | 1 | - |
| Terra Gaucha Brazilian Steakhouse | Restaurante | - | 05/2022 | 4 | Nacional |
| New York Comedy Club | Otros comercios minoristas | - | 01/2023 | 2 | Regional |
DATOS DEL INMUEBLE DE 100 GREYROCK PL , STAMFORD, CT 06901
| Espacio total disponible | 11.284 m² | Fachada | 292,00 m activado Greyrock Pl |
| Tipo de centro | Centro comercial muy grande | Superficie bruta alquilable | 70.885 m² |
| Parking | 4.200 Espacios | Superficie total del terreno | 7,42 ha |
| Tiendas | 122 | Año de construcción | 1982 |
| Inmuebles centrales | 3 |
| Espacio total disponible | 11.284 m² |
| Tipo de centro | Centro comercial muy grande |
| Parking | 4.200 Espacios |
| Tiendas | 122 |
| Inmuebles centrales | 3 |
| Fachada | 292,00 m activado Greyrock Pl |
| Superficie bruta alquilable | 70.885 m² |
| Superficie total del terreno | 7,42 ha |
| Año de construcción | 1982 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Stamford Town Center es un destino de compras de primer nivel, un centro de entretenimiento y un punto de referencia muy querido del centro de Stamford desde su gran inauguración en 1982. La propiedad contiene 438,000 pies cuadrados y brinda un acceso sin igual a millones de visitantes anuales. En Stamford Town Center, disfrute de una amplia variedad de oportunidades dinámicas en los centros comerciales y formatos publicitarios para maximizar la exposición de su marca mientras los clientes compran mediante soluciones de marketing únicas y de gran impacto para su marca. Este es el único centro comercial en el área del centro de Stamford. El establecimiento ofrece conexión WiFi en todo el edificio, una zona de juegos para niños y un patio de comidas en la planta 7. Únase a inquilinos como Macy's, Barnes and Noble y más. Hay espacio comercial disponible en áreas con mucho tráfico peatonal en los niveles primero, cuarto y quinto. Los huéspedes disfrutan del servicio de aparcacoches de domingo a jueves, con estacionamiento adicional dentro de un estacionamiento adjunto que se puede pagar por teléfono o mediante una estación de pago. Disfrute de una ubicación muy visible con acceso a las principales autopistas, como la CT 137 y la interestatal 95, a poca distancia a pie de la estación de tren de Stamford. Los puntos de interés cercanos incluyen el Stamford Center for the Arts, Mill River Park y la Universidad de Connecticut-Stamford. El centro de la ciudad de Stamford está rodeado por una población creciente de aproximadamente 265 633 residentes que viven a 15 minutos en coche del establecimiento, lo que representa un ingreso familiar promedio de más de 146 000 dólares al año.
- Acceso las 24 horas
- Línea de autobús
- Tren de cercanías
- Área de restaurantes
- Visibilidad de la autopista
- Property manager en el lugar
- Señalización
- Intersección señalizada
- Climatización controlada por el inquilino
- Espacio para quiosco/carrito
- Centro comercial cubierto
- Accesible en sillas de ruedas
- Espacio de almacenamiento
- Aire acondicionado
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
ACERCA DE STAMFORD
El comercio minorista de Stamford sigue viéndose reforzado por la prometedora demografía de la zona, definida por residentes con un buen nivel educativo y empleos con salarios elevados.
Los minoristas tratan de sacar partido de estos datos demográficos, por lo que a menudo optan por abrir locales cerca de las principales autopistas, como la CT-137 y la I-95, así como a poca distancia de la estación de tren de Stamford.
La base del entorno comercial es el Stamford Town Center, situado en el corazón del centro de Stamford. El centro comercial ofrece un acceso incomparable a millones de visitantes al año y ofrece una amplia variedad de oportunidades dinámicas en el centro y formatos publicitarios para maximizar la exposición de la marca mientras los clientes compran.
AMENITIES CERCANOS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
|---|---|---|---|
| Peter Chang | Mexicano | $ | 0 min. a pie |
| Dunkin' | Cafetería | - | 5 min. a pie |
| Lucky's Restaurant | Hamburguesas | $$$ | 10 min. a pie |
LOCALES |
||
|---|---|---|
| Bank of America | Banco | 5 min. a pie |
| Macy's | Otros comercios minoristas | 9 min. a pie |
| Target | Grandes almacenes | 10 min. a pie |
HOTELES |
|
|---|---|
| Residence Inn |
156 habitaciones
7 min. a pie
|
| Tapestry Collection by Hilton |
94 habitaciones
8 min. a pie
|
| Courtyard |
115 habitaciones
8 min. a pie
|
EQUIPO DE ALQUILER
EQUIPO DE ALQUILER
Alexander Yaraghi, Business Development Manager
Dan Stolzenbach, General Manager
ACERCA DEL PROPIETARIO
OTROS INMUEBLES DE LA CARTERA DE SAFAVIEH, INC.
ACERCA DEL ARQUITECTO
OTROS INMUEBLES DE LA CARTERA DE JPRA ARCHITECTURE
Elaborado por
Stamford Town Center | 100 Greyrock Pl
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