100 E McMicken Ave
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100 E McMicken Ave
Edificio residencial 6 unidades 1.382.364 € (230.394 €/Unidad) Cincinnati, OH 45202
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RESUMEN EJECUTIVO
Gran oportunidad de adquirir una renovación recién terminada en OTR. Unidades de 6 a 1 dormitorios bellamente decoradas con la solicitud de una reducción de impuestos, lo que supone un gran ahorro en impuestos a la propiedad. Pisos de madera en todas partes, planos de planta abiertos y amplias habitaciones. Bonitas cocinas y mucha luz natural. ¡Todo es nuevo! Los alquileres se estiman de acuerdo con las tasas actuales del mercado. El propietario aún no ha intentado arrendar, pero lo hará si un comprador solicita el arrendamiento. Los gastos se calculan hasta que se apruebe la reducción de impuestos.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
120.040 €
|
250,99 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
120.040 €
|
250,99 €
|
| Impuestos |
12.507 €
|
26,15 €
|
| Gastos de explotación |
11.544 €
|
24,14 €
|
| Gastos totales |
24.051 €
|
50,29 €
|
| Ingresos netos de explotación |
95.989 €
|
200,70 €
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 120.040 € |
| Anual por m² | 250,99 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 120.040 € |
| Anual por m² | 250,99 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 12.507 € |
| Anual por m² | 26,15 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 11.544 € |
| Anual por m² | 24,14 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 24.051 € |
| Anual por m² | 50,29 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 95.989 € |
| Anual por m² | 200,70 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.382.364 € | Estilo del apartamento | Edificio de mediana altura |
| Precio por unidad | 230.394 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,02 ha |
| Condición de venta | Proyecto de reurbanización | Tamaño del edificio | 478 m² |
| N.º de unidades | 6 | N.º de plantas | 3 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción/renovación | 1885/2024 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Zona de oportunidad |
Sí
|
| Precio | 1.382.364 € |
| Precio por unidad | 230.394 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Condición de venta | Proyecto de reurbanización |
| N.º de unidades | 6 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificio de mediana altura |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,02 ha |
| Tamaño del edificio | 478 m² |
| N.º de plantas | 3 |
| Año de construcción/renovación | 1885/2024 |
| Zona de oportunidad |
Sí |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Lavadora/Secadora
- Suelos de madera maciza
- Electrodomésticos de acero inoxidable
- Ventanas de doble panel
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 1.405 € | 77 |
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Walk Score®
El paraíso del peatón (90)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 094-0007-0252 | Evaluación total | 21.153 € (2023) |
| Evaluación del terreno | 10.200 € (2023) | Impuestos anuales | 12.507 € (26,15 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 10.954 € (2023) | Año fiscal | 2025 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
094-0007-0252
Evaluación del terreno
10.200 € (2023)
Evaluación de las mejoras
10.954 € (2023)
Evaluación total
21.153 € (2023)
Impuestos anuales
12.507 € (26,15 €/m²)
Año fiscal
2025
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | CCP |
| CCP |
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