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Restaurant - Rocking Crab # 2 100 E Irving Blvd
Locales 317 m² En alquiler Irving, TX 75060
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ASPECTOS DESTACADOS DE SUBALQUILER
- El corazón del distrito patrimonial del centro; exhibiciones de arte; áreas para caminar y sentarse; plaza pública...
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 317 m² | Negociable | 258,45 € /m²/año 21,54 € /m²/mes 81.854 € /año 6.821 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1
**¡Ubicación, Ubicación, Ubicación!** Esta venta de negocio y subarrendamiento está situada en una zona muy concurrida con un alto tráfico peatonal y vehicular, y se beneficia de una excelente visibilidad y accesibilidad, lo que la convierte en el lugar perfecto tanto para servicios de comida en el local como para pedidos para llevar. El espacio cuenta con equipo de cocina completamente nuevo, incluyendo refrigeradores comerciales y estaciones de preparación, lo que te permitirá crear tus obras maestras culinarias sin las complicaciones ni los altos costos de renovaciones. El diseño abierto está pensado para crear un ambiente cálido y acogedor, además de que existe la opción de extender el plazo del contrato de arrendamiento. ¡Esta es una oportunidad fantástica para emprendedores que buscan dejar su huella en la industria de la restauración! ¡No dejes pasar esta oportunidad de tomar las riendas de un espacio completamente equipado en una ubicación privilegiada!
- Espacio de subalquiler disponible del inquilino actual
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Espacio para congelador
- Espacio esquinero
- Climatización disponible fuera de horario
- Ubicado en el corazón del Downtown Heritage District
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 100 E IRVING BLVD , IRVING, TX 75060
| Espacio total disponible | 317 m² | Superficie bruta alquilable | 317 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción/renovación | 1960/2018 |
| Subtipo de inmueble | Bar o restaurante | Ratio de parking | 0,74/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 317 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Bar o restaurante |
| Superficie bruta alquilable | 317 m² |
| Año de construcción/renovación | 1960/2018 |
| Ratio de parking | 0,74/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
** ¡Ubicación, ubicación, ubicación! ** Este negocio de venta y subarrendamiento está situado en una zona bulliciosa con mucho tráfico peatonal y de vehículos, y se beneficia de una excelente visibilidad y accesibilidad, lo que lo convierte en el lugar perfecto tanto para cenar en el restaurante como para llevar. El espacio cuenta con equipos de cocina completamente nuevos, que incluyen refrigeradores comerciales y estaciones de preparación, lo que le permite crear sus obras maestras culinarias sin las complicaciones y los altos costos de las renovaciones. El diseño abierto está diseñado para crear un ambiente cálido y acogedor, además de que existe la opción de extender el plazo del arrendamiento. Esta es una oportunidad fantástica para los empresarios que buscan dejar su huella en la industria de los restaurantes. ¡No se pierda esta oportunidad de hacerse cargo de un espacio totalmente equipado en una ubicación privilegiada!
- Chaflán (hace esquina)
- Metro
- Climatización controlada por el inquilino
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Restaurant - Rocking Crab # 2 | 100 E Irving Blvd
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