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100 E Genung St. 100 E Genung St

Terreno 0,3 ha En venta 460.164 € Saint Augustine, FL 32086

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

La visibilidad en la US 1 es amplia, ya que hay entre 15 y 30 segundos de viaje en la US 1 a través de Moultrie Creek y sus pantanos adyacentes.

RESUMEN EJECUTIVO

Excelente exposición a la US 1 en la esquina de la US 1, Vaill Point Road y East Genung. Esta parcela tiene un edificio de bloques que se puede renovar y aquí se pueden utilizar muchos usos. La zonificación actual es RS-2, pero el propietario actual solía operar una oficina central para servicios de contabilidad durante muchos años. El sitio es un acantilado con una visibilidad excelente, ya que el FDOT calcula un tráfico diario de 37.500 personas en este tramo de la US 1. Un hallazgo poco frecuente: un paquete al norte de Wildwood Drive de menos de 500 000$. El terreno pertenece a la categoría de uso del suelo tipo RES «C», lo que, junto con un desarrollo planificado (PUD o PSD), puede incluir los usos previstos en las categorías de negocios vecinales y negocios generales de los códigos SJC. Los usos incluyen: comercios minoristas, clubes de salud, consultorios médicos generales, bancos, hogares de ancianos y más...

E Genung Survey

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	460.164 €	Subtipo de inmueble	Residencial
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario	Uso propuesto	Oficinas Desarrollo unifamiliar
N.º de parcelas	1	Tamaño total de la parcela	0,3 ha
Tipo de inmueble	Terreno

Precio	460.164 €
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
N.º de parcelas	1
Tipo de inmueble	Terreno
Subtipo de inmueble	Residencial
Uso propuesto	Oficinas Desarrollo unifamiliar
Tamaño total de la parcela	0,3 ha

1 PARCELA DISPONIBLE

Parcela

Precio	460.164 €	Tamaño de la parcela	0,3 ha
Precio por ha	1.516.121,22 €

Precio	460.164 €
Precio por ha	1.516.121,22 €
Tamaño de la parcela	0,3 ha

Parcela 18 en la sección 48, municipio 8 S, rango 30 E en el condado de St. Johns, Florida O.R. 615/347

DESCRIPCIÓN

Frontal de la US 1 y alta visibilidad: parcela en esquina entre East Genung Street y Vaill Point Road. Es un sitio de alta visibilidad en la US 1. Esta parcela se encuentra en un acantilado alto con vistas a Moultrie Creek y a la US 1, por lo que no se requiere seguro contra inundaciones. Ya existe un edificio CB de aproximadamente 1000 pies cuadrados construido en los años 60 y que se transporta «tal cual». La propiedad cuenta con pozos y fosas sépticas, pero es muy probable que haya agua y alcantarillado disponibles.

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