Kendall Mill | 100 CTC Dr
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Kendall Mill 100 CTC Dr
Nave 8.091 m² En venta Edgefield, SC 29824
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Kendall Mill es un edificio histórico que exhibe detalles intrincados y artesanía de una época pasada.
- Convenientemente ubicado a 30 minutos en coche de la Ruta 25 de los Estados Unidos y con fácil acceso a los servicios locales.
- El proyecto de reurbanización tenía como objetivo transformar el edificio histórico vacante en viviendas esenciales para la fuerza laboral de 100 unidades.
- La propiedad de Kendall Mill abarca aproximadamente 22 acres, con la histórica fábrica textil Kendall Mill, dos pintorescos estanques y una exuberante vegetación.
RESUMEN EJECUTIVO
Tenemos una oportunidad histórica de rehabilitación inmobiliaria multifamiliar: empresa conjunta en Edgefield, SC. Cuenta con todos los requisitos para aprobaciones y créditos fiscales. La pala está lista. Estamos buscando un socio accionario. Requiere alrededor de 3 millones de dólares. Las fuentes podrían incluir bonos de vivienda para trabajadores, es decir, bonos JEDA.
Se trata de un proyecto en curso, valorado en unos 3,1 millones de dólares para la histórica fábrica y los 22 acres. Puede adquirirlo tal cual, con la pala y el permiso de construcción listos para su aprobación (después de obtener los créditos fiscales al terminar los proyectos, recibirá unos 650 000 dólares en créditos, por lo que tendrá un costo neto de 2,3 millones de dólares)
El proyecto consiste en 22 acres que incluyen, por ejemplo, unos 114 000 pies cuadrados de remodelación de lofts históricos (ver video), divididos en zonas para 100 unidades de MF, con un costo estimado de 27,5 millones de dólares, incluidos 3,5 millones de dólares en ingresos por concepto de derechos de desarrollo.
Un 25% más de beneficio para futuros desarrollos desde cero bajo la regla Footprint: (se necesitan más análisis)
Las futuras fases de plantación del terreno tienen derecho a un 25% de créditos por millones de euros, que podemos ayudarle a conseguir. Esta es una importante ganancia de efectivo en este desarrollo.
Concepto de centro de llamadas y otros usos comerciales:
OPCIÓN DE EMPRENDIMIENTO COMERCIAL
Al explorar el potencial del edificio, también estamos considerando un enfoque de doble propósito: puede servir como centro de llamadas o adaptarse a otros usos comerciales. Gracias a su capacidad para una ocupación rápida y a la infraestructura existente, el espacio está preparado para cualquier opción. Aprovechando esta flexibilidad, nuestro objetivo es satisfacer la demanda de soluciones de servicio al cliente y, al mismo tiempo, ofrecer oportunidades para diversas empresas comerciales, que atraigan a una amplia gama de inquilinos y fuentes de ingresos.
El director financiero de Guru estará encantado de explicárselo en una llamada. Llame al 773-919-8075 o envíe un correo electrónico a (guru@dubingurugroup.com).
Se trata de un proyecto en curso, valorado en unos 3,1 millones de dólares para la histórica fábrica y los 22 acres. Puede adquirirlo tal cual, con la pala y el permiso de construcción listos para su aprobación (después de obtener los créditos fiscales al terminar los proyectos, recibirá unos 650 000 dólares en créditos, por lo que tendrá un costo neto de 2,3 millones de dólares)
El proyecto consiste en 22 acres que incluyen, por ejemplo, unos 114 000 pies cuadrados de remodelación de lofts históricos (ver video), divididos en zonas para 100 unidades de MF, con un costo estimado de 27,5 millones de dólares, incluidos 3,5 millones de dólares en ingresos por concepto de derechos de desarrollo.
Un 25% más de beneficio para futuros desarrollos desde cero bajo la regla Footprint: (se necesitan más análisis)
Las futuras fases de plantación del terreno tienen derecho a un 25% de créditos por millones de euros, que podemos ayudarle a conseguir. Esta es una importante ganancia de efectivo en este desarrollo.
Concepto de centro de llamadas y otros usos comerciales:
OPCIÓN DE EMPRENDIMIENTO COMERCIAL
Al explorar el potencial del edificio, también estamos considerando un enfoque de doble propósito: puede servir como centro de llamadas o adaptarse a otros usos comerciales. Gracias a su capacidad para una ocupación rápida y a la infraestructura existente, el espacio está preparado para cualquier opción. Aprovechando esta flexibilidad, nuestro objetivo es satisfacer la demanda de soluciones de servicio al cliente y, al mismo tiempo, ofrecer oportunidades para diversas empresas comerciales, que atraigan a una amplia gama de inquilinos y fuentes de ingresos.
El director financiero de Guru estará encantado de explicárselo en una llamada. Llame al 773-919-8075 o envíe un correo electrónico a (guru@dubingurugroup.com).
DATOS DEL INMUEBLE
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DATOS DEMOGRÁFICOS
ACCESIBILIDAD REGIONAL
CIUDAD
POBLACIÓN
MILLAS
TIEMPO EN COCHE
Charlotte
872.498
157
3 h 12 min
Jacksonville
903.889
280
5 h 32 min
Nashville
669.053
418
7 h 54 min
Washington
702.455
548
10 h 26 min
Columbus
892.533
559
11 h 22 min
Indianapolis
867.125
606
11 h 59 min
ACCESO Y FUERZA LABORAL
10 MILLAS
Población total
15.442
Tamaño total de la fuerza laboral
6.963
Tasa de desempleo
3,58%
Mediana de ingresos de los hogares
$45,625
Empleados de almacén
1.797
Bachillerato o un nivel educativo superior
83,00%
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 137-08-01-042-000 | Evaluación de las mejoras | 43.220 € |
| Evaluación del terreno | 8.108 € | Evaluación total | 51.328 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
137-08-01-042-000
Evaluación del terreno
8.108 €
Evaluación de las mejoras
43.220 €
Evaluación total
51.328 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | CD (Distrito de zonificación condicional) |
| CD (Distrito de zonificación condicional) |
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TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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