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10 Warren St
Oficina/Local 571 m² 1.377.269 € En venta New York, NY 10007
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Se puede entregar vacante, la opción de que el inquilino renueve está en juego.
RESUMEN EJECUTIVO
Construido en 1860 y renovado en 2007. Esta propiedad está dividida en la zona C6.
DATOS DEL INMUEBLE
1 UNIDAD DISPONIBLE
Unidad 1W
| Tamaño de la unidad | 571 m² | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Precio | 1.377.269 € | Tasa de capitalización | 1,11% |
| Precio por m² | 2.410,93 € | Ingresos netos de explotación | 15.265,85 € |
| Uso del condominio | Oficina/Local |
| Tamaño de la unidad | 571 m² |
| Precio | 1.377.269 € |
| Precio por m² | 2.410,93 € |
| Uso del condominio | Oficina/Local |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Tasa de capitalización | 1,11% |
| Ingresos netos de explotación | 15.265,85 € |
DESCRIPCIÓN
Esta unidad de condominio de planta baja, sótano y subsótano se puede usar para uso minorista (uso actual), de oficina, médico, veterinario u otros usos comerciales, y tiene potencial de remodelación residencial. Consulte el cuadro de descripción de la propiedad a continuación.
EL EDIFICIO: Lujoso edificio de condominios de 10 pisos o dos pisos secundarios conocido como The Trinity Stewart Condominium, ubicado en Warren Street, a pocos pasos al oeste de Broadway y el Ayuntamiento.
LA UNIDAD: La unidad temática es la unidad comercial con su propia entrada en el número 10 de la calle Warren, una tienda minorista de techos altos con sótanos, oficinas, baños y subsótanos con techos altos, ascensor privado, entrada privada, montacargas y otras características. El tragaluz gigante y las múltiples ventanas traseras se pueden volver a abrir y utilizar un pequeño patio trasero.
NOTAS DE VENTA
Impuestos inmobiliarios de la ciudad de Nueva York para el período 2024-25:64.808,36 dólares (5.400,70 al mes)
Número de identificación fiscal: manzana de Manhattan: 135; lote: 1301 unidad comercial
Cargos comunes: 38.620,80 dólares al año (3.218,40 al mes)
La unidad temática es el 13,0% del prorrateo del edificio
Unidad de condominio Triplex de 6.149 metros cuadrados. Ubicado en el condominio Trinity Stewart, un lujoso edificio de 10 pisos, 222 pies al oeste del City Hall Park, al otro lado de Broadway. La unidad temática incluye: GF: 1,897,45 pies cuadrados (techo de 20 pies), LL: 2,080,86 pies cuadrados (techo de 10 pies), subsótano: 2,170,48 pies cuadrados (techo de 9 pies), entrada desde una calle privada, ascensor privado y montacargas. Hay una terraza común en la azotea del edificio. La unidad es la única unidad comercial del edificio y es adecuada para su conversión a usos residenciales o residenciales y comerciales combinados. Ejemplos: residencia dúplex de 3,900 pies cuadrados con 2,000 pies cuadrados. Consultorio médico o dental con ascensor y entrada independiente desde la calle. Posibles usos: odontología, contabilidad, veterinaria, derecho, escuela, gimnasio, venta minorista, cabildero, gobierno. Entregado vacante. Zonificación: Distrito especial de uso mixto de Tribeca, C6-3A, C5-3. La propiedad está ocupada actualmente por The Fountain Pen Hospital. Nota importante para los desarrolladores y constructores de proyectos de reconversión residencial: la unidad contigua similar ya está finalizando su construcción y se puede visitar. Tiene un permiso de nacimiento para una subbodega (dormitorio principal, etc.) y una bodega (sala de estar, etc.), para uso residencial, además de un garaje privado en la unidad y una acera. La rasante en la parte trasera del edificio es aproximadamente igual a la del subsótano y el constructor de la unidad contigua ha instalado puertas francesas que dan al pequeño patio trasero (nivel inferior) y a la terraza (nivel medio). No hay garantía de que se pueda obtener un permiso similar para la unidad de la asignatura. Los compradores deben consultar a sus asesores profesionales.
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UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 14 | - | - |
AMENITIES
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso las 24 horas
- Ascensor
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | C6-3A (La conformidad entre el Distrito Comercial y Residencial y el Distrito Especial de Uso Mixto de Tribeca («Ley Loft») permiten una gran flexibilidad.) |
| C6-3A (La conformidad entre el Distrito Comercial y Residencial y el Distrito Especial de Uso Mixto de Tribeca («Ley Loft») permiten una gran flexibilidad.) |
Elaborado por
10 Warren St
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