10 W Main St
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10 W Main St
Oficina 734 m² 73 % Alquilado En venta Cary, IL 60013 711.910 € (970 €/m²) Tasa de capitalización 9,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Esquina de semáforos
- Visibilidad y señalización
- Buena mezcla de inquilinos
- Amplio estacionamiento
- Planos de planta flexibles
RESUMEN EJECUTIVO
PROPIEDAD DE INVERSIÓN DE ALTO PERFIL. Edificio de oficinas con varios inquilinos de 8,280 pies cuadrados. Oportunidad de inversión o propietario/usuario. VISIBILIDAD INCREÍBLE: en la esquina de un semáforo en la calle principal. (Ruta 14) y 1st Street. Amplio estacionamiento y el edificio da a un estanque.
La propiedad se encuentra dentro del área de planificación del Plan Estratégico del Centro de Cary de Village of Cary (adoptado en junio de 2021) y del recién creado Distrito Financiero del Incremento de Impuestos de Central Cary (TIF #3) (adoptado en agosto de 2023).
Enlace al plan del centro de la ciudad: Plan estratégico del centro de Cary
Enlace a la información del TIF #3: sitio web del pueblo/mapa del área aprobada del TIF #3
La propiedad se encuentra dentro del área de planificación del Plan Estratégico del Centro de Cary de Village of Cary (adoptado en junio de 2021) y del recién creado Distrito Financiero del Incremento de Impuestos de Central Cary (TIF #3) (adoptado en agosto de 2023).
Enlace al plan del centro de la ciudad: Plan estratégico del centro de Cary
Enlace a la información del TIF #3: sitio web del pueblo/mapa del área aprobada del TIF #3
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2023) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
|
$9.99
|
| Otros ingresos |
-
|
-
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| Pérdida de vacío |
-
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-
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
|
$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
|
$9.99
|
| Ingresos netos de explotación |
$99,999
|
$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2023) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
734 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1975
Precio
711.910 €
Precio por m²
970 €
Tasa de capitalización
9,50 %
Ingresos netos de explotación
67.641 €
Porcentaje alquilado
73 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
385 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,55
Tamaño de la parcela
0,13 ha
Zonificación
B-1, Cary
Parking
25 Espacios (34,06 plazas por 1.000 m² alquilados)
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
hasta 2.100 pies cuadrados disponibles, divisibles. Pequeñas oficinas privadas disponibles. Amplias áreas abiertas con ventanas. Baños de áreas comunes. Arrendamiento BRUTO.
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta 2 | 195 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Planta 2
| Tamaño |
| 195 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
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VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Planta 2
| Tamaño | 195 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
hasta 2.100 pies cuadrados disponibles, divisibles. Pequeñas oficinas privadas disponibles. Amplias áreas abiertas con ventanas. Baños de áreas comunes. Arrendamiento BRUTO.
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 19-13-229-027 | Evaluación total | 227.997 € |
| Evaluación del terreno | 108.478 € | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 119.519 € | Año fiscal | 2023 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
19-13-229-027
Evaluación del terreno
108.478 €
Evaluación de las mejoras
119.519 €
Evaluación total
227.997 €
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2023
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VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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Elaborado por
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