Shops at Swift Creek | 10 Technology Dr
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Shops at Swift Creek 10 Technology Dr
Local 873 m² 100 % Alquilado En venta Garner, NC 27529 5.711.793 € (6.540,56 €/m²) Tasa de capitalización 6,25 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- GRAN VISIBILIDAD Y ACCESIBILIDAD
- ZONA COMERCIAL PRÓSPERA Y DE ALTO CRECIMIENTO
- ATRACTIVOS FUNDAMENTOS DE ARRENDAMIENTO
RESUMEN EJECUTIVO
VIENTOS A FAVOR DE RALEIGH MSA
- Raleigh, Carolina del Norte, ocupó el puesto #3 en 2023 de los mejores mercados residenciales (Rocket Mortgage)
- Raleigh prevé un crecimiento del empleo del 44% en los próximos 10 años (un crecimiento del 3,0% entre 2021 y 2022)
- Raleigh ocupó el puesto #3 entre los mejores lugares para vivir entre 2023-2024 (U.S. News)
INQUILINOS CON BUEN CRÉDITO
- AT&T (más de 5,900 ubicaciones) tiene una calificación crediticia de BBB+
- Aspen Dental (más de 1,000 ubicaciones) B-
- Mattress Warehouse (más de 300 ubicaciones) tiene una calificación de B+
ATRACTIVOS FUNDAMENTOS DE ARRENDAMIENTO
- Cada inquilino ha firmado un nuevo contrato de arrendamiento de 10 años
- A los tres contratos de arrendamiento les quedan al menos 2 extensiones de 5 años
- Cada contrato de arrendamiento ofrece un aumento del 10% en el alquiler cada 5 años en términos de plazo base y de opción
GRAN VISIBILIDAD Y ACCESIBILIDAD
- Múltiples puntos de entrada y salida
- El centro de una franja de nueva construcción, ubicado en la esquina más dura de una intersección iluminada, da acceso tanto al Technology Dr como al NC-42 (unos 32 000 VPD)
- Aproximadamente a 400 metros de la I-40 (67.500 VPD)
UBICADO EN UN NODO MINORISTA CON POCAS VACANTES
- 885 000 pies cuadrados de espacio comercial en un radio de 1 milla con una tasa de vacantes del 1,1%
- Más de 14 000 pies cuadrados de absorción interanual
- Entre los inquilinos minoristas cercanos se encuentran: Walmart Supercenter, Lowe's Home Improvement, Food Lion, Walgreens y Dunkin Donuts
ZONA COMERCIAL PRÓSPERA Y DE ALTO CRECIMIENTO
- Un crecimiento demográfico anual del 3,7% en un radio de 1 milla (2020 a 2024), con una previsión del 4,3% para los próximos 5 años
- El AHHI supera los 96 000$ en un radio de 1 milla, lo que supone un elevado gasto discrecional
- Raleigh, Carolina del Norte, ocupó el puesto #3 en 2023 de los mejores mercados residenciales (Rocket Mortgage)
- Raleigh prevé un crecimiento del empleo del 44% en los próximos 10 años (un crecimiento del 3,0% entre 2021 y 2022)
- Raleigh ocupó el puesto #3 entre los mejores lugares para vivir entre 2023-2024 (U.S. News)
INQUILINOS CON BUEN CRÉDITO
- AT&T (más de 5,900 ubicaciones) tiene una calificación crediticia de BBB+
- Aspen Dental (más de 1,000 ubicaciones) B-
- Mattress Warehouse (más de 300 ubicaciones) tiene una calificación de B+
ATRACTIVOS FUNDAMENTOS DE ARRENDAMIENTO
- Cada inquilino ha firmado un nuevo contrato de arrendamiento de 10 años
- A los tres contratos de arrendamiento les quedan al menos 2 extensiones de 5 años
- Cada contrato de arrendamiento ofrece un aumento del 10% en el alquiler cada 5 años en términos de plazo base y de opción
GRAN VISIBILIDAD Y ACCESIBILIDAD
- Múltiples puntos de entrada y salida
- El centro de una franja de nueva construcción, ubicado en la esquina más dura de una intersección iluminada, da acceso tanto al Technology Dr como al NC-42 (unos 32 000 VPD)
- Aproximadamente a 400 metros de la I-40 (67.500 VPD)
UBICADO EN UN NODO MINORISTA CON POCAS VACANTES
- 885 000 pies cuadrados de espacio comercial en un radio de 1 milla con una tasa de vacantes del 1,1%
- Más de 14 000 pies cuadrados de absorción interanual
- Entre los inquilinos minoristas cercanos se encuentran: Walmart Supercenter, Lowe's Home Improvement, Food Lion, Walgreens y Dunkin Donuts
ZONA COMERCIAL PRÓSPERA Y DE ALTO CRECIMIENTO
- Un crecimiento demográfico anual del 3,7% en un radio de 1 milla (2020 a 2024), con una previsión del 4,3% para los próximos 5 años
- El AHHI supera los 96 000$ en un radio de 1 milla, lo que supone un elevado gasto discrecional
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
873 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2024
Precio
5.711.793 €
Precio por m²
6.540,56 €
Tasa de capitalización
6,25 %
Ingresos netos de explotación
356.955 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Muelles de carga
1 Exterior
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,13
Tamaño de la parcela
0,65 ha
Zonificación
COM - Comercial
Parking
76 Espacios (87,03 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
AMENITIES
- Cartel en poste
- Señalización
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 06E02002B | Evaluación de las mejoras | 636.463 € |
| Evaluación del terreno | 768.263 € | Evaluación total | 1.404.726 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
06E02002B
Evaluación del terreno
768.263 €
Evaluación de las mejoras
636.463 €
Evaluación total
1.404.726 €
CONTACTOS
-
David Hoppe -
Mike Lucier -
Ben McCarter -
Ben Olmstead -
Atlantic Capital Partners
1 de 6
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
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