10 Santa Rosa Ave

Una oportunidad única para ocupar y ser dueño de la esquina más prominente del centro de Santa Rosa. El edificio en cuestión está ubicado en la esquina sureste de la avenida Santa Rosa y la calle 3, en un terreno que consta de aproximadamente 31,363 pies cuadrados (+/-). El lote se ha mejorado con un edificio de oficinas de 2 pisos que consta de aproximadamente 31,356 +/- pies cuadrados. Según se informa, el edificio fue construido para Bank of America alrededor de 1968 y ha sido remodelado y mejorado significativamente a lo largo de los años. Algunas de las características del edificio son: la construcción con bloques de concreto, una losa de concreto sobre una base nivelada, el vidrio y el acero, un espacio abierto en la planta baja con una altura libre de 14 pies, puntos de entrada en los extremos norte y sur y dos ascensores que dan acceso al segundo nivel. El segundo diseño consta de dos suites, un vestíbulo central, una sala común y una sala principal de sistemas mecánicos. El sistema HVAC está en pleno funcionamiento y funciona bien.
La zonificación es CMU-DSA [uso comercial mixto, área de la estación céntrica] con una relación máxima de área base de 8.0 [terreno de 31.363 +/- pies cuadrados multiplicado por 8]. Esto permitiría un tamaño total potencial del proyecto estimado en más de 250 000 pies cuadrados. La zonificación permite una variedad de usos mixtos, incluidos los usos de vivienda, oficina y venta minorista. La inclusión de la propiedad en el plan de área de Downtown Station agrega aún más incentivos, como tarifas de impacto reducido, y brinda otros incentivos, como la reducción de los requisitos de estacionamiento en las instalaciones. La propiedad está bordeada por el «centro comercial Comstock» hacia el sur, que es una vía peatonal que conecta la calle D con la avenida Santa Rosa. Los servicios del edificio se encuentran en este lado, por lo que no hay tráfico automático para acceder a los servicios públicos de la calle.
Situado en el corazón del centro de Santa Rosa, con un promedio diario de tráfico de 13.681 +/- a lo largo de la calle 3 y de 15.431 +/- a lo largo de la avenida Santa Rosa. La propiedad está al otro lado de la calle de la plaza del centro, a poca distancia de varios garajes y estacionamientos en superficie. Fácil acceso a la autopista US 101, así como a varias vías este/oeste. El centro de la ciudad está experimentando un renacimiento con varios proyectos notables en construcción o terminados (consulte la página de desarrollo del centro de la ciudad cercana).