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10 S Park Ave
Locales 197 m² En alquiler Lombard, IL 60148
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ASPECTOS DESTACADOS
- La plataforma del tren Lombard Metra está a pocos pasos del establecimiento
- Renovación completamente nueva de calles de la ciudad de Lombard
- El estacionamiento está disponible en la parte delantera del edificio, así como un lote comunitario disponible directamente en la parte trasera de la propiedad, lo que facilita el acceso.
- Los eventos comunitarios de Lombard se llevarán a cabo justo al sur de la propiedad y la calle estará cerrada al tráfico para estos eventos
- Muchos restaurantes y bares nuevos en la zona, ¡no pierdas la oportunidad de unirte a ellos!
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 197 m² | Negociable | 413,35 € /m²/año 34,45 € /m²/mes 81.411 € /año 6.784 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1
Espacio comercial disponible para alquiler, ideal para un restaurante, con una ubicación privilegiada que atrae el tráfico peatonal y la visibilidad. Espacio comercial de 2.120 pies cuadrados que incluye una armadura original de madera en el techo y paredes de ladrillo visto, diseñadas para adaptarse a una variedad de diseños y configuraciones de restaurantes.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Ubicado en fila con otros locales
- Cocina
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
DATOS DEL INMUEBLE DE 10 S PARK AVE , LOMBARD, IL 60148
| Espacio total disponible | 197 m² | Superficie bruta alquilable | 234 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción/renovación | 1930/2024 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Espacio total disponible | 197 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 234 m² |
| Año de construcción/renovación | 1930/2024 |
ACERCA DEL INMUEBLE
ESPACIO DE RESTAURANTE Ubicación privilegiada del restaurante: espacio comercial disponible para alquilar, ideal para un restaurante, con una ubicación privilegiada que atrae el tráfico peatonal y la visibilidad. Amplia área principal: espacio comercial de 2,120 pies cuadrados que incluye el techo de madera original y las paredes de ladrillo visto diseñadas para adaptarse a una variedad de diseños y configuraciones de restaurantes. Espacio de almacenamiento adicional: 800 pies cuadrados de área de sótano para almacenamiento seco y fresco, que ofrece un amplio espacio para el inventario y los suministros de cocina. Acogedor comedor al aire libre: 180 pies cuadrados de área de comedor al aire libre en la parte delantera del local, perfecta para crear una acogedora experiencia al aire libre. Espacio exterior trasero versátil: espacio exterior adicional en la parte trasera, ideal para estacionamiento privado o espacio adicional para cenar o eventos al aire libre o al aire libre. Uso flexible: el monto total del alquiler se basa en los 2,120 pies cuadrados del área comercial principal, con el valor agregado de las áreas adicionales al aire libre y de almacenamiento. Alta visibilidad y accesibilidad: se encuentra en una zona de alto tráfico con fácil acceso para los clientes y las entregas, lo que aumenta el potencial de éxito empresarial. UBICACIÓN La plataforma del tren Lombard Metra está a unos pasos de la propiedad Los eventos comunitarios de Lombard se llevarán a cabo justo al sur de la propiedad y la calle permanecerá cerrada al tráfico para estos eventos Renovación completamente nueva de calles por parte de la ciudad de Lombard Hay muchos restaurantes y bares nuevos en la zona. ¡No pierdas la oportunidad de unirte a ellos! Hay estacionamiento disponible en la parte delantera del edificio, así como un lote comunitario disponible directamente en la parte trasera de la propiedad, lo que facilita el acceso
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
10 S Park Ave
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