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Advance Auto Parts | Corp NNN | S&P: BBB 10 Putnam Pike

Local 550 m² En venta Johnston, RI 02919 1.525.472 € (2.774 €/m²) Tasa de capitalización 7,42 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Extensión de arrendamiento reciente | Aumentos de alquiler programados | Inquilino con grado de inversión (S&P: BBB)
Corredor comercial denso | Fuerte presencia de inquilinos nacionales o de crédito | Escuela y hospital cercanos
Fuerte demografía en un área comercial de 5 millas | Providence MSA

NNN | Cuota de propiedad simple | Responsabilidades limitadas del propietario
Intersección señalizada en esquina dura | Interestatal 295 (70.300 VPD) | Excelente visibilidad y acceso

RESUMEN EJECUTIVO

SRS Real Estate Partners se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir el interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión de Advance Auto Parts arrendada, firmada por la empresa y arrendada en Nueva Jersey ubicada en Johnston, Rhode Island (Providence MSA). El arrendatario, Advance Stores Company, Inc. extendió recientemente su contrato de arrendamiento hasta diciembre de 2033 con opciones de prórroga de 3 (5 años), lo que demuestra su compromiso con el terreno. El arrendamiento incluye un aumento del alquiler del 5% en marzo de 2028, así como un aumento del 10% al principio de cada período de opción, lo que aumenta el NOI y protege contra la inflación. El arrendamiento está garantizado por la entidad corporativa (S&P: BBB) y es NN y las responsabilidades del propietario se limitan al techo y la estructura. Advance Auto Parts opera 5.750 tiendas y 266 sucursales de Worldpac en los Estados Unidos, Canadá, Puerto Rico y las Islas Vírgenes de los Estados Unidos.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión triple neto

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Reparación de automóviles

Tamaño del edificio

550 m²

Clase de edificio

Año de construcción/renovación

1992/2006

Precio

1.525.472 €

Precio por m²

2.774 €

Tasa de capitalización

7,42 %

Ingresos netos de explotación

113.266 €

Alquiler

Única

Altura del edificio

1 Planta

Muelles de carga

1 Exterior

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,23

Tamaño de la parcela

0,24 ha

Zonificación

B2 - Negocios generales

Parking

30 Espacios (54,55 plazas por 1.000 m² alquilados)

Fachada

30 m en Putnam Pike

AMENITIES

Chaflán (hace esquina)
Visibilidad de la autopista

Cartel en poste

Señalización

Intersección señalizada

Minorista
99,999 SF
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Jan 0000

Advance Auto Parts, Inc. is a leading automotive aftermarket parts provider that serves both professional installers and do-it-yourself customers. As of October 5, 2024, Advance operated 4,781 stores primarily within the United States, with additional locations in Canada, Puerto Rico and the U.S. Virgin Islands. The company also served 1,125 independently owned Carquest branded stores across these locations in addition to Mexico and various Caribbean islands.