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10 N River RD Batavia IL 10 N River St

Edificio residencial 5 unidades 1.676.427 € (335.285 €/Unidad) Tasa de capitalización 7,40 % Batavia, IL 60510

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Centro de Batavia
  • Alta ocupación
  • Restaurante de uso mixto y 4 apartamentos
  • Tanto alquileres a largo plazo como a corto plazo

RESUMEN EJECUTIVO

¡Gran oportunidad de inversión! En el corazón del centro de Batavia, edificio histórico de piedra caliza de varias unidades de uso mixto. Remodelado y actualizado (más de un tercio del edificio fue demolido en 2020), ¡con el valor y las posibilidades restantes! Cuatro apartamentos residenciales con pocas vacantes, un restaurante frente a una tienda con taberna al aire libre en la parte trasera y asientos en el patio frente a River Street, que está cerrado. ¡EL FLUJO DE CAJA ES FUERTE! Tres apartamentos de 2 habitaciones, un apartamento de 1 habitación. Actualmente, un piso de apartamentos es para inquilinos a largo plazo y el otro para alquileres a corto plazo con excelentes tasas de ocupación. Las actualizaciones incluyen 3 de las 4 unidades. Techo (2020), ventanas (2020), hornos y casi todas las unidades de aire acondicionado (entre 2020 y 2024). Este edificio es un elemento básico del centro de Batavia y lo será durante las próximas décadas.

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler $99,999 $9.99
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío - -
Ingresos brutos efectivos $99,999 $9.99
Impuestos $99,999 $9.99
Gastos de explotación $99,999 $9.99
Gastos totales $99,999 $9.99
Ingresos netos de explotación $99,999 $9.99

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder

Ingresos brutos por alquiler
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual -
Anual por m² -
Ingresos brutos efectivos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Impuestos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Gastos de explotación
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Gastos totales
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos netos de explotación
Anual $99,999
Anual por m² $9.99

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 1.676.427 €
Precio por unidad 335.285 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 7,40 %
Multiplicador de alquiler bruto 12.2
N.º de unidades 5
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble
Apartamento
  • Local - Locales a pie de calle en edificio residencial
Estilo del apartamento Edificios de mediana altura
Tamaño de la parcela 0,06 ha
Tamaño del edificio 646 m²
Ocupación media 100%
N.º de plantas 3
Año de construcción/renovación 1925/2020

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Aire acondicionado
  • Balcón
  • Cubierta
  • Patio

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
1+1 1 - 56
2+1 1 1.194 € 93
2+2 2 1.699 € 93
Walk Score®
Muy accesible a pie (86)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (79)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
12-22-276-003
Evaluación del terreno
50.272 €
Evaluación de las mejoras
118.749 €
Evaluación total
169.021 €
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2023

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación C (Distrito histórico del centro Corredor comercial del centro)
C (Distrito histórico del centro Corredor comercial del centro)
  • ID del anuncio: 33219370

  • Fecha en el mercado: 18/09/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 10 N River St, Batavia, IL 60510

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