RIDGEWOOD’S INDUSTRIAL GEM 10-80 Wyckoff Ave

El Grupo Nowak de Marcus & Millichap se complace en anunciar en exclusiva la venta de la avenida Wyckoff, 10-80, una propiedad industrial de primera clase de 49,000 pies cuadrados ubicada en un lote de esquina de 56,700 pies cuadrados en la vibrante sección Ridgewood de Queens, justo al otro lado de la frontera con Brooklyn. Ubicada dentro de la Zona Empresarial Industrial (IBZ) de Ridgewood, esta propiedad se beneficia de una excelente accesibilidad a través de la red local de rutas de camiones que conectan con las principales vías y autopistas. Además, está a solo dos cuadras de la estación de metro «L» de Halsey Street, lo que garantiza un cómodo transporte tanto para los empleados como para los clientes.
Construido en 1960, el edificio de un solo piso y 48.970 pies cuadrados cuenta con alturas despejadas uniformes de 20 pies, vanos de columna a columna y una amplia fachada: aproximadamente 198 pies a lo largo de la avenida Wyckoff y 319 pies a lo largo de la calle Schaefer. Un entresuelo de 2.263 pies cuadrados se encuentra sobre una parte de la planta baja, en la parte delantera del edificio que da a la avenida Wyckoff. La propiedad ofrece fácil acceso a camiones y contenedores para cargar y descargar sin tener que competir con el tráfico local e incluye tres patios laterales con un total de aproximadamente 9,100 pies cuadrados para almacenamiento industrial al aire libre, estacionamiento o carga y descarga de carga privada.
La propiedad, actualmente configurada con una instalación de distribución de alimentos y un espacio creativo utilizado para estudios de producción musical y cinematográfica, puede entregarse completamente vacante, dejando un espacio en blanco para un nuevo propietario. Gracias a la zonificación M1-4, existe la posibilidad de desarrollar 64.400 pies cuadrados edificables adicionales de derechos aéreos, y los planos estructurales originales indican que la construcción de varios pisos podría ser rentable para una futura remodelación o expansión.
Esta oferta industrial poco común en Ridgewood representa una excelente oportunidad para adquirir un activo bien ubicado con importantes ventajas, como la posibilidad de maximizar los derechos de transporte aéreo y reconfigurar el interior para diversas aplicaciones creativas o industriales.