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1 W Main St
Locales 451 m² En alquiler Smithtown, NY 11787
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ASPECTOS DESTACADOS
- Esta es una ubicación versátil con amplia visibilidad en una calle con mucho tráfico.
- 90 plazas de aparcamiento exclusivas
- Muy cerca de Smithtown LIRR
- Se puede caminar
- Se puede convertir en un restaurante
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
Mostrar el precio como
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 451 m² | 5-10 Años | 247,19 € /m²/año 20,60 € /m²/mes 111.379 € /año 9.282 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1
Este espacio se puede adaptar a las necesidades de los inquilinos. Se puede usar como oficina, espacio comercial, banco o incluso restaurante. El diseño existente era para un banco anterior.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como un banco
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Espacio esquinero
- Excelente ubicación en la calle principal con amplia visibilidad
- 90 espacios de estacionamiento exclusivos
- Se puede construir para múltiples usos minoristas
- 1/4 de milla de Smithtown LIRR
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 1 W MAIN ST , SMITHTOWN, NY 11787
| Espacio total disponible | 451 m² | Superficie bruta alquilable | 901 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1956 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas | Ratio de parking | 0,47/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 451 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 901 m² |
| Año de construcción | 1956 |
| Ratio de parking | 0,47/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Presenta una oportunidad única: la antigua sucursal bancaria de TFCU, disponible para alquilar en una ubicación privilegiada en una esquina del bullicioso distrito central de negocios de Smithtown. Esta excepcional propiedad cuenta con un cómodo estacionamiento fuera de la calle, con un amplio terreno privado justo detrás del edificio con una impresionante capacidad de 90 espacios de estacionamiento exclusivos. Además, el área circundante ofrece un amplio estacionamiento en la calle, lo que garantiza la accesibilidad para los clientes. Gracias a su posición estratégica y a sus abundantes opciones de estacionamiento, este espacio es ideal para una variedad de usos, como un banco que busca una ubicación prestigiosa, un minorista de consumo general que busca capitalizar el tráfico peatonal o un restaurante que aspira a convertirse en un destino gastronómico en el corazón de Smithtown. Descubra el potencial que le espera en esta extraordinaria propiedad ubicada en el nexo entre el comercio y la comunidad.
- Tren de cercanías
- Señalización
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
1 W Main St
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