Broad Avenue Building | 1 W Columbia Ave
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Broad Avenue Building 1 W Columbia Ave
Local 685 m² 100 % Alquilado En venta Palisades Park, NJ 07650 3.222.263 € (4.704 €/m²) Tasa de capitalización 5,30 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Propiedad mixta de 6 unidades (3 comerciales y 3 residenciales) en un área altamente visible/de tráfico pesado
- Excelente ratio de capitalización
- Muy bien mantenido/excelente estado
RESUMEN EJECUTIVO
UBICACIÓN! ¡UBICACIÓN! ¡UBICACIÓN! Se trata de un edificio muy visible de 6 UNIDADES (3 tiendas y 3 residenciales) en una ubicación TRIPLE A+ en la esquina más transitada de Broad Avenue y la rampa de la Ruta 46 (Columbia Ave). Edificio muy bien mantenido y en excelentes condiciones con un estacionamiento adjunto con 12 espacios de estacionamiento. Los medidores de gas y eléctricos están todos separados y actualizados. Excelentes tiendas, restaurantes y la parada de autobús de NYC/NJ se encuentran a poca distancia a pie. Los ingresos NETOS anuales ya son excelentes con las modestas tasas de alquiler actuales, PERO tienen el potencial de ser MUCHO MÁS con las tasas de alquiler actuales del mercado. Este edificio tiene un precio extremadamente bueno. ¡¡Venga y vea!!
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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| Otros ingresos |
-
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| Pérdida de vacío |
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
|
$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
685 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1970/2024
Precio
3.222.263 €
Precio por m²
4.704 €
Tasa de capitalización
5,30 %
Ingresos netos de explotación
170.780 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,89
Tamaño de la parcela
0,08 ha
Zonificación
B-2 - 3 unidades comerciales/minoristas en el primer piso y 3 unidades de apartamentos residenciales en el segundo piso.
Parking
12 Espacios (17,52 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Línea de autobús
Walk Score®
El paraíso del peatón (92)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación total | 3.577.282 € | |
| Evaluación del terreno | 1.611.321 € | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 1.965.960 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
1.611.321 €
Evaluación de las mejoras
1.965.960 €
Evaluación total
3.577.282 €
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2024
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Broad Avenue Building | 1 W Columbia Ave
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