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Centurion @ Inspirada Town Center 1 Via Inspirada
Locales 111 – 6.795 m² En alquiler Henderson, NV 89044
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ASPECTOS DESTACADOS
- Se ofrece un codiciado espacio comercial para todo tipo de usuarios minoristas, que incluye espacio en línea, tiendas independientes, una taberna autorizada y un servicio de autoservicio.
- Junto a la sede central y las instalaciones de entrenamiento de los Raider de Las Vegas y a un nuevo parque industrial de 2,3 millones de pies cuadrados para Hass, titán de la fabricación y propietario del equipo de F1.
- Inspirada es una de las comunidades de planes maestros más vendidas del país, que abarca 85 acres y cuenta con los principales constructores de viviendas del país.
- Integrado horizontalmente con una comunidad multifamiliar planificada de 600 unidades, rica y de alta densidad que promueve un entorno para vivir, trabajar y jugar.
- Acceso directo a los principales centros de transporte: Interestatal 15/Las Vegas Blvd = ~ 7 minutos • Aeropuerto Internacional Harry Reid = ~ 16 minutos • El Strip de Las Vegas = ~ 25 minutos.
- Más de 4,000 residentes adinerados con un ingreso familiar promedio de aproximadamente 140,000 dólares en un radio de 1 milla y planes de crecer hasta alcanzar los 8,500 residentes.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (8)
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo Bldg 2 | 111 – 987 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| Planta 1, módulo Bldg 3 | 111 – 802 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| Planta 1, módulo Bldg 4 | 111 – 1.561 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| Planta 1, módulo Bldg 5 | 111 – 701 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| Planta 1, módulo Bldg 6 | 111 – 988 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| Planta 1, módulo Bldg 7 | 111 – 429 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| Planta 1, módulo Bldg 8 | 111 – 988 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| Planta 1, módulo Bldg 9 | 111 – 340 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar |
1 Via Inspirada - Planta 1, módulo Bldg 2
1 Via Inspirada - Planta 1, módulo Bldg 3
1 Via Inspirada - Planta 1, módulo Bldg 4
1 Via Inspirada - Planta 1, módulo Bldg 5
1 Via Inspirada - Planta 1, módulo Bldg 6
1 Via Inspirada - Planta 1, módulo Bldg 7
1 Via Inspirada - Planta 1, módulo Bldg 8
1 Via Inspirada - Planta 1, módulo Bldg 9
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 1 VIA INSPIRADA , HENDERSON, NV 89044
| Espacio total disponible | 6.795 m² | Fachada | Via Inspirda |
| Mín. Divisible | 111 m² | Superficie bruta alquilable | 8.315 m² |
| Tipo de centro | Hipermercado | Superficie total del terreno | 19,46 ha |
| Tiendas | 9 | Calles transversales | Via Centro |
| Inmuebles centrales | 9 |
| Espacio total disponible | 6.795 m² |
| Mín. Divisible | 111 m² |
| Tipo de centro | Hipermercado |
| Tiendas | 9 |
| Inmuebles centrales | 9 |
| Fachada | Via Inspirda |
| Superficie bruta alquilable | 8.315 m² |
| Superficie total del terreno | 19,46 ha |
| Calles transversales | Via Centro |
ACERCA DEL INMUEBLE
Aproveche la oportunidad de prearrendar un espacio en el exclusivo Inspirada Town Center en Henderson, Nevada. Inspirada forma parte de West Henderson y es una de las comunidades de planes maestros más vendidas del país, con zonificación limitada para sitios de venta minorista comercial. Ubicado en el corazón de Inspirada, en la esquina de Via Inspirada y Via Centro, el Inspirada Town Center está a solo unos minutos de Las Vegas Boulevard, la autopista interestatal 15 y la autopista St. Rose Parkway, todas las cuales brindan un cómodo acceso al Strip de Las Vegas y a los principales centros de transporte, incluido el Aeropuerto Internacional Harry Reid, el futuro centro de Brightline para el tren bala entre Las Vegas y Los Ángeles. Inspirada está a solo unos minutos del corredor empresarial de más rápido crecimiento en el sur de Nevada y alberga la nueva sede y centro de prácticas de Los Vegas Raiders. Otras empresas y atracciones cercanas incluyen el West Henderson Hospital (un centro médico de última generación con 150 camas y un departamento de urgencias de 37 bahías), Levi's Factory, Smith's Distribution, Costco y 2,3 millones de pies cuadrados de espacio industrial que ocupará el titán de la fabricación Haas Automotive, propietario del equipo Hass F1 Team. El proyecto también está cerca del M Resort Spa & Casino, que actualmente se encuentra en una expansión de 206 millones de dólares para duplicar su capacidad, y justo enfrente del futuro resort Inspirada Station Casino, con planes para 201 habitaciones, un salón de comidas, una bolera, una sala de cine, restaurantes y 58,000 pies cuadrados de espacio para casinos. Henderson, la segunda ciudad más grande de Nevada, ha recibido el reconocimiento y la acreditación nacionales por su sistema de parques y recreación y Forbes la ha clasificado como una de las ciudades más seguras de Estados Unidos. Henderson también ofrece más de 60 parques, campos de golf de alto perfil, algunas de las mejores escuelas del sur de Nevada y empleadores de primer nivel. Póngase en contacto con Sansone Companies hoy mismo para aprovechar la oportunidad limitada de ser parte del futuro de West Henderson.
Elaborado por
Centurion @ Inspirada Town Center | 1 Via Inspirada
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