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1 Rue De La Coulée Verte

Flex 229 – 333 m² 412.200 – 827.750 €/unidad En venta 77240 Cesson

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Excelente ubicación en Cessin
  • Bien comunicado por transporte público

RESUMEN EJECUTIVO

Esta calle, ubicada en Cesson (77240), se encuentra en pleno desarrollo con varios proyectos inmobiliarios en marcha. Estas iniciativas tienen como objetivo fortalecer la oferta de locales comerciales en esta área, beneficiándose de la proximidad inmediata a la zona de Bois Sénart y del rápido acceso a las carreteras principales. Una conexión de autobús también conecta la zona con la estación RER D de Savigny Nandy, lo que mejora la accesibilidad en transporte público.

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 412.200 € – 827.750 €
Tamaño de la unidad 229 - 333 m²
N.º de unidades 3
Tamaño total del edificio 1.977 m²
Tipo de inmueble Flex
Subtipo de inmueble Nave logística ligera
Clase de edificio B
Plantas 1
Tamaño de planta tipo 1.977 m²
Año de construcción 2010
Tamaño de la parcela 0,57 ha
Ratio de parking 0,08/1.000 m²

ENERGÍA

Más información sobre este inmueble

Diagnóstico de rendimiento de energía (EDP)

Más información sobre este inmueble

Consumo (energía primaria): No disponible

Índice de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI)

Más información sobre este inmueble

Emisiones: No disponible

Georiesgos

Se puede encontrar información sobre los riesgos vinculados a este inmueble en https://www.georisques.gouv.fr/.

3 UNIDADES DISPONIBLES

Unidad 1

Tamaño de la unidad 229 m²
Precio 412.200 €
Precio por m² 1.800,68 €
Uso del condominio Flex
Tipo de venta Inversión o usuario propietario
Tarifa de agencia 5,00 % del alquiler anual
DESCRIPCIÓN

Nivel 0 Almacén 117m²
Nivel 1: Oficinas: 112 m²

NOTAS DE VENTA

Se ofrece a la venta un local comercial reciente con una superficie de 229 m². Con una ubicación ideal en las inmediaciones de la autopista A5 y la N104, esta propiedad se beneficia de un entorno estratégico y dinámico.

Ubicado en un sitio cerrado y seguro, está equipado con una puerta automática y un sistema de videoteléfono, que ofrece un acceso controlado. Un área de maniobras y una carretera pesada permiten una accesibilidad óptima para vehículos grandes.

La habitación tiene una altura de techo de 4,5 metros, lo que ofrece un volumen de almacenamiento funcional. El acceso a la entrega se facilita mediante una puerta de una sola planta de 3 m x 3,5 m. La fuente de alimentación se puede adaptar según las necesidades con una tarifa amarilla o azul según la celda.

Unidad 2

Tamaño de la unidad 295 m²
Precio 415.800 €
Precio por m² 1.409,65 €
Uso del condominio Flex
Tipo de venta Inversión o usuario propietario
Tarifa de agencia 5,00 % del alquiler anual
DESCRIPCIÓN

Nivel 0:almacén de 211 m²
Nivel 1: Oficinas de 84 m²
Altura mínima: 2,5 m
Altura máxima: 4,5 m
Carga de suelo: 3
Acceso a la planta baja: 1

NOTAS DE VENTA

Se ofrece a la venta un local comercial reciente con una superficie de 295 m². Ubicado en las inmediaciones de la autopista A5 y la N104, disfruta de una ubicación estratégica. Construido con una estructura de metal y equipado con un revestimiento aislante de doble capa, tiene un techo de tanque de acero multicapa aislante. Todo el sitio está cerrado y protegido por una puerta automática y un sistema de videoteléfono. Se ha establecido un área de maniobras adaptada a los vehículos pesados, así como una carretera pesada para facilitar el acceso. El espacio incluye un almacén de 211 m² en la planta baja y oficinas de 84 m² en la planta superior. La altura del techo de hasta 4,5 metros permite un uso óptimo del espacio, mientras que para las entregas se puede acceder desde una sola planta a través de una puerta de 3 x 3,5 m. La carga sobre el suelo es de 3 toneladas por m². La calefacción es proporcionada por convectores y la iluminación es proporcionada por un eficiente sistema LED. Este nuevo programa ofrece servicios de calidad en un entorno funcional y accesible.

Porte sectionnelle - intérieur
View Photo Porte sectionnelle - intérieur

Unidad 3

Tamaño de la unidad 333 m²
Precio 827.750 €
Precio por m² 2.486,00 €
Uso del condominio Flex
Tipo de venta Inversión o usuario propietario
NOTAS DE VENTA

Se ofrece a la venta un local comercial reciente de 333 m², idealmente ubicado cerca de la autopista A5 y la N104. Construido con una estructura metálica con revestimiento de doble capa y un techo de tanque de acero multicapa aislante, el edificio ofrece una altura de techo que varía de 2,5 a 4,5 metros y una carga de suelo de 3 T/m². El complejo incluye un almacén de 238 m² en la planta baja y 95 m² de oficinas en la planta baja. El acceso a la entrega se facilita mediante una puerta de una sola planta de 3 m x 3,5 m. El sitio, completamente cerrado y seguro, está equipado con una puerta automática, un sistema de videoteléfono y un área de maniobras que permite a los vehículos grandes acceder a carreteras pesadas. La iluminación es proporcionada por LED y la calefacción es proporcionada por convectores. La fuente de alimentación está disponible en tarifas amarillas o azules según la celda.

  • ID del anuncio: 34698193

  • Fecha en el mercado: 03/02/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 1 Rue De La Coulée Verte, 77240 Cesson

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