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1 Rue De La Coulée Verte
Flex 229 – 333 m² 412.200 – 827.750 €/unidad En venta 77240 Cesson
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Excelente ubicación en Cessin
- Bien comunicado por transporte público
RESUMEN EJECUTIVO
Esta calle, ubicada en Cesson (77240), se encuentra en pleno desarrollo con varios proyectos inmobiliarios en marcha. Estas iniciativas tienen como objetivo fortalecer la oferta de locales comerciales en esta área, beneficiándose de la proximidad inmediata a la zona de Bois Sénart y del rápido acceso a las carreteras principales. Una conexión de autobús también conecta la zona con la estación RER D de Savigny Nandy, lo que mejora la accesibilidad en transporte público.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 412.200 € – 827.750 € | Clase de edificio | B |
| Tamaño de la unidad | 229 - 333 m² | Plantas | 1 |
| N.º de unidades | 3 | Tamaño de planta tipo | 1.977 m² |
| Tamaño total del edificio | 1.977 m² | Año de construcción | 2010 |
| Tipo de inmueble | Flex | Tamaño de la parcela | 0,57 ha |
| Subtipo de inmueble | Nave logística ligera | Ratio de parking | 0,08/1.000 m² |
| Precio | 412.200 € – 827.750 € |
| Tamaño de la unidad | 229 - 333 m² |
| N.º de unidades | 3 |
| Tamaño total del edificio | 1.977 m² |
| Tipo de inmueble | Flex |
| Subtipo de inmueble | Nave logística ligera |
| Clase de edificio | B |
| Plantas | 1 |
| Tamaño de planta tipo | 1.977 m² |
| Año de construcción | 2010 |
| Tamaño de la parcela | 0,57 ha |
| Ratio de parking | 0,08/1.000 m² |
3 UNIDADES DISPONIBLES
Unidad 1
| Tamaño de la unidad | 229 m² | Uso del condominio | Flex |
| Precio | 412.200 € | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Precio por m² | 1.800,68 € | Tarifa de agencia | 5,00 % del alquiler anual |
| Tamaño de la unidad | 229 m² |
| Precio | 412.200 € |
| Precio por m² | 1.800,68 € |
| Uso del condominio | Flex |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Tarifa de agencia | 5,00 % del alquiler anual |
DESCRIPCIÓN
Nivel 0 Almacén 117m²
Nivel 1: Oficinas: 112 m²
NOTAS DE VENTA
Se ofrece a la venta un local comercial reciente con una superficie de 229 m². Con una ubicación ideal en las inmediaciones de la autopista A5 y la N104, esta propiedad se beneficia de un entorno estratégico y dinámico.
Ubicado en un sitio cerrado y seguro, está equipado con una puerta automática y un sistema de videoteléfono, que ofrece un acceso controlado. Un área de maniobras y una carretera pesada permiten una accesibilidad óptima para vehículos grandes.
La habitación tiene una altura de techo de 4,5 metros, lo que ofrece un volumen de almacenamiento funcional. El acceso a la entrega se facilita mediante una puerta de una sola planta de 3 m x 3,5 m. La fuente de alimentación se puede adaptar según las necesidades con una tarifa amarilla o azul según la celda.
Unidad 2
| Tamaño de la unidad | 295 m² | Uso del condominio | Flex |
| Precio | 415.800 € | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Precio por m² | 1.409,65 € | Tarifa de agencia | 5,00 % del alquiler anual |
| Tamaño de la unidad | 295 m² |
| Precio | 415.800 € |
| Precio por m² | 1.409,65 € |
| Uso del condominio | Flex |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Tarifa de agencia | 5,00 % del alquiler anual |
DESCRIPCIÓN
Nivel 0:almacén de 211 m²
Nivel 1: Oficinas de 84 m²
Altura mínima: 2,5 m
Altura máxima: 4,5 m
Carga de suelo: 3
Acceso a la planta baja: 1
NOTAS DE VENTA
Se ofrece a la venta un local comercial reciente con una superficie de 295 m². Ubicado en las inmediaciones de la autopista A5 y la N104, disfruta de una ubicación estratégica. Construido con una estructura de metal y equipado con un revestimiento aislante de doble capa, tiene un techo de tanque de acero multicapa aislante. Todo el sitio está cerrado y protegido por una puerta automática y un sistema de videoteléfono. Se ha establecido un área de maniobras adaptada a los vehículos pesados, así como una carretera pesada para facilitar el acceso. El espacio incluye un almacén de 211 m² en la planta baja y oficinas de 84 m² en la planta superior. La altura del techo de hasta 4,5 metros permite un uso óptimo del espacio, mientras que para las entregas se puede acceder desde una sola planta a través de una puerta de 3 x 3,5 m. La carga sobre el suelo es de 3 toneladas por m². La calefacción es proporcionada por convectores y la iluminación es proporcionada por un eficiente sistema LED. Este nuevo programa ofrece servicios de calidad en un entorno funcional y accesible.
Porte sectionnelle - intérieur
Unidad 3
| Tamaño de la unidad | 333 m² | Uso del condominio | Flex |
| Precio | 827.750 € | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Precio por m² | 2.486,00 € |
| Tamaño de la unidad | 333 m² |
| Precio | 827.750 € |
| Precio por m² | 2.486,00 € |
| Uso del condominio | Flex |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
NOTAS DE VENTA
Se ofrece a la venta un local comercial reciente de 333 m², idealmente ubicado cerca de la autopista A5 y la N104. Construido con una estructura metálica con revestimiento de doble capa y un techo de tanque de acero multicapa aislante, el edificio ofrece una altura de techo que varía de 2,5 a 4,5 metros y una carga de suelo de 3 T/m². El complejo incluye un almacén de 238 m² en la planta baja y 95 m² de oficinas en la planta baja. El acceso a la entrega se facilita mediante una puerta de una sola planta de 3 m x 3,5 m. El sitio, completamente cerrado y seguro, está equipado con una puerta automática, un sistema de videoteléfono y un área de maniobras que permite a los vehículos grandes acceder a carreteras pesadas. La iluminación es proporcionada por LED y la calefacción es proporcionada por convectores. La fuente de alimentación está disponible en tarifas amarillas o azules según la celda.
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1 Rue De La Coulée Verte
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