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One Research Drive 1 Research Dr
Oficinas 212 – 6.104 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler Westborough, MA 01581




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ASPECTOS DESTACADOS
- One Research Drive ofrece una ubicación privilegiada en el cruce de la Interestatal 495 y la Ruta 9, lo que proporciona una fácil conectividad con Mass Pike y Boston.
- Las mejoras modernas incluyen un vestíbulo renovado, iluminación LED, barandas de vidrio, áreas comunes actualizadas, baños mejorados y sistemas HVAC mejorados.
- Centrado en la sostenibilidad, cuenta con una calificación Energy Star desde 2007, con planes futuros para cargadores de vehículos eléctricos e iniciativas ampliadas de energía renovable.
- Los inquilinos disfrutan de una cartera de servicios inigualable que incluye un auditorio con capacidad para 140 personas, una sala de juntas ejecutivas, una cafetería con servicio completo y un gimnasio.
- Excelente accesibilidad con un amplio estacionamiento en superficie, una pasarela elevada hasta el vestíbulo del tercer piso y el servicio de transporte WRTA al tren de cercanías.
- Gestión profesional por parte de Ferris Development Group, que garantiza un lugar de trabajo bien mantenido, dinámico y eficiente para que las empresas prosperen.
TODOS LOS ESPACIOS DISPONIBLES(6)
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- DISPONIBLE
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Espacio en excelentes condiciones
- Completamente enmoquetado
- Falsos techos
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Área de recepción
- Suelo elevado
- Luz natural
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Espacio en excelentes condiciones
- Completamente enmoquetado
- Falsos techos
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Área de recepción
- Suelo elevado
- Luz natural
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Espacio en excelentes condiciones
- Completamente enmoquetado
- Falsos techos
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Área de recepción
- Suelo elevado
- Luz natural
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Espacio en excelentes condiciones
- Laboratorio
- Suelo elevado
- Luz natural
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Área de recepción
- Completamente enmoquetado
- Falsos techos
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Espacio en excelentes condiciones
- Completamente enmoquetado
- Falsos techos
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Área de recepción
- Suelo elevado
- Luz natural
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Espacio en excelentes condiciones
- Luz natural
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Área de recepción
Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
Planta 1 | 387 m² | 5 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Planta 3 | 2.119 m² | 5 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Planta 3 | 1.503 m² | 5 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Planta 3 | 212 m² | 5 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Planta 3 | 568 m² | 5 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Planta 4 | 1.315 m² | 5 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Planta 1
Tamaño |
387 m² |
Plazo |
5 Años |
Precio |
Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
Planta 3
Tamaño |
2.119 m² |
Plazo |
5 Años |
Precio |
Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
Planta 3
Tamaño |
1.503 m² |
Plazo |
5 Años |
Precio |
Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
Planta 3
Tamaño |
212 m² |
Plazo |
5 Años |
Precio |
Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
Planta 3
Tamaño |
568 m² |
Plazo |
5 Años |
Precio |
Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
Planta 4
Tamaño |
1.315 m² |
Plazo |
5 Años |
Precio |
Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
Planta 1
Tamaño | 387 m² |
Plazo | 5 Años |
Precio | Bajo solicitud |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | Ahora |
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Área de recepción
- Completamente enmoquetado
- Suelo elevado
- Falsos techos
- Luz natural
Planta 3
Tamaño | 2.119 m² |
Plazo | 5 Años |
Precio | Bajo solicitud |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | Ahora |
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Área de recepción
- Completamente enmoquetado
- Suelo elevado
- Falsos techos
- Luz natural
Planta 3
Tamaño | 1.503 m² |
Plazo | 5 Años |
Precio | Bajo solicitud |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | Ahora |
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Espacio en excelentes condiciones
- Área de recepción
- Completamente enmoquetado
- Suelo elevado
- Falsos techos
- Luz natural
Planta 3
Tamaño | 212 m² |
Plazo | 5 Años |
Precio | Bajo solicitud |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | Ahora |
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Área de recepción
- Laboratorio
- Completamente enmoquetado
- Suelo elevado
- Falsos techos
- Luz natural
Planta 3
Tamaño | 568 m² |
Plazo | 5 Años |
Precio | Bajo solicitud |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | Ahora |
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Área de recepción
- Completamente enmoquetado
- Suelo elevado
- Falsos techos
- Luz natural
Planta 4
Tamaño | 1.315 m² |
Plazo | 5 Años |
Precio | Bajo solicitud |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | Ahora |
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Área de recepción
- Luz natural
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
One Research Drive es un edificio de oficinas clase A de cuatro pisos y 283,797 pies cuadrados en el corazón del Parque Empresarial de Westborough. Ofrece una accesibilidad incomparable, comodidades modernas y una administración profesional. Visible desde la ruta 9 y a minutos de la interestatal 495 y la autopista de peaje de Massachusetts, la ubicación privilegiada del hotel garantiza una conectividad sin problemas con Boston y las áreas circundantes. Diseñado para satisfacer las necesidades cambiantes de la fuerza laboral actual, One Research Drive ha sido objeto de importantes mejoras importantes, como un vestíbulo completamente renovado, mejoras en la iluminación LED, sistemas de barandillas de vidrio, áreas comunes modernizadas, baños mejorados y sistemas de climatización actualizados. La propiedad cuenta con las mejores comodidades de su clase, como un auditorio con capacidad para 140 personas, una sala de juntas ejecutivas con espacio para catering, una cafetería de servicio completo con un patio al aire libre, Internet inalámbrico de alta velocidad en las áreas comunes y un gimnasio bien equipado con vestuarios y duchas. Las comodidades adicionales incluyen un cajero automático en el lugar, un amplio estacionamiento en superficie y una pasarela elevada que conduce a la entrada del lobby del tercer piso. Los inquilinos de One Research Drive se benefician de un cómodo acceso al transporte público, ya que el servicio de transporte de la WRTA ofrece un servicio directo desde la estación de tren suburbano MBTA de Westborough. One Research Drive, que ha recibido la etiqueta Energy Star desde 2007, mantiene su compromiso con la sostenibilidad, con planes para instalar cargadores para vehículos eléctricos y ampliar sus iniciativas de energía renovable. Gestionado profesionalmente por Ferris Development Group, este destino de oficinas de primer nivel ofrece un lugar de trabajo dinámico, bien conectado y eficiente desde el punto de vista energético, diseñado para el éxito.
- Acceso las 24 horas
- Centro de conferencias
- Tintorería
- Gimnasio
- Servicio de comidas
- Property manager en el lugar
- Estación de carga de coches
DATOS DEL INMUEBLE
SOSTENIBILIDAD
SOSTENIBILIDAD
ENERGY STAR® Energy Star es un programa de la EPA (Agencia de Protección Ambiental de Estados Unidos) y el DOE (Departamento de Energía de los Estados Unidos) que fomenta la eficiencia energética y ofrece información sencilla, fiable y objetiva que los consumidores y las empresas pueden usar para tomar decisiones fundamentadas. Miles de organizaciones industriales, comerciales, de servicios básicos, estatales y locales se asocian con la EPA para ofrecer soluciones de eficiencia energética que ahorran dinero y protegen el clima mientras mejoran la calidad del aire y protegen la salud pública. La puntuación Energy Star compara el rendimiento energético de un edificio con el de edificios similares en todo el país y tiene en cuenta las diferencias en las condiciones de funcionamiento, los datos meteorológicos regionales y otras consideraciones importantes. La certificación se otorga anualmente, por lo que los edificios que la tengan deben mantener su alto rendimiento para obtenerla año tras año. Para obtener la certificación Energy Star, el edificio debe obtener 75 o más puntos en la escala de 1 a 100 de la EPA. Esa puntuación mínima indica que su rendimiento energético es mejor que al menos el 75 % de los edificios similares de todo el país. Esta puntuación del 1 al 100 de Energy Star se basa en el uso real medido de energía del edificio y se calcula en la herramienta Energy Star Portfolio Manager de la EPA.
AMENITIES CERCANOS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
---|---|---|---|
Gourmet Pizza Bar | Pizza | $ | 10 min. a pie |
El-Basha | Barbacoa | $$$ | 10 min. a pie |
LOCALES |
||
---|---|---|
Bank Of America Mortgage | Banco | 20 min. a pie |
HOTELES |
|
---|---|
Extended Stay America Suites |
92 habitaciones
3 min. en coche
|
Hampton by Hilton |
106 habitaciones
2 min. en coche
|
DoubleTree by Hilton |
225 habitaciones
5 min. en coche
|
Courtyard |
98 habitaciones
5 min. en coche
|
Embassy Suites by Hilton |
230 habitaciones
10 min. en coche
|
ACERCA DE LOS DISTRITOS
Los Boroughs son un grupo de suburbios al oeste de Boston (MetroWest) que se encuentran entre los más prósperos de Massachusetts. Situados en el condado de Worcester, se extienden a lo largo de las carreteras interestatales 90 y 290, entre Worcester y Boston. La población está creciendo y supera los 320.000 residentes en un radio de 16 kilómetros.
El mercado local de consultorios médicos cuenta con Reliant Medical Group, la organización de investigación clínica Veristat y Alliance Human Services entre sus ocupantes más destacados. Los usuarios finales y sus clientes tienen acceso a medios de transporte como varias estaciones de tren de cercanías de Boston, el aeropuerto internacional Logan y el aeropuerto regional de Worcester, ambos a 45 minutos en coche.
Otras ubicaciones clave de consultorios médicos en The Boroughs son One Research Drive, 125 Turnpike Road, y el Reservoir Corporate Center en 144 Turnpike Road. Aunque esta zona es una de las más caras del condado de Worcester, los alquileres de oficinas son aproximadamente un 5% más bajos que los de la ciudad de Worcester. La base de clientes médicos de los distritos es también mayor y más rica que la del área metropolitana en general, con una edad media superior a 40 años y una renta familiar media superior a 110.000 dólares.
EQUIPO DE ALQUILER
EQUIPO DE ALQUILER

Ryan O'Toole, Asset Manager
Ryan se licenció en Contabilidad en la Universidad Estatal de Castleton, Vermont, donde también jugó en el equipo universitario masculino de hockey durante cuatro años y recibió el reconocimiento de «favorito de los fanáticos» por su compromiso con la comunidad local y sus seguidores del programa de hockey. Ryan reside actualmente en Oxford, Massachusetts, y le gusta viajar, practicar deportes, tener dos perros y pasar tiempo con su familia y amigos.
ACERCA DEL PROPIETARIO


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Elaborado por

One Research Drive | 1 Research Dr
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