One Peregrine Way | 1 Peregrine Way
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One Peregrine Way 1 Peregrine Way
Oficina 4.508 m² Vacío Edificio de 4 estrellas En venta Cedar Falls, IA 50613 6.253.260 € (1.387 €/m²) Tasa de capitalización 7,05 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Calificación de clase A
- 43 plazas de aparcamiento subterráneo
- Cerca de Beaver Hills Country Club
- Gimnasio en el lugar con vestuarios y sauna, espacio de cafetería en el lugar y servicios de cuidado de niños
- Ubicación privada/aislada y propiedad segura
- Calzadas calzadas y sistema geotérmico eficiente
RESUMEN EJECUTIVO
Bienvenido a 1 Peregrine Way, un espacio de oficinas de primer nivel con certificación LEED Gold en Cedar Valley sin pasar por alto ningún detalle. El sueño de una empresa de alta tecnología, este hermoso campus ofrece innumerables posibilidades para proporcionar un entorno de trabajo con todo incluido. El acceso a Internet de alta velocidad de 10 gigas de Cedar Falls, de renombre mundial, brinda acceso a un potencial ilimitado para las empresas centradas en la tecnología. Las comodidades incluyen una cafetería y una cocina, una amplia área de cuidado infantil, un centro de entrenamiento para empleados que incluye sauna y vestuarios, y mucho más. Los paneles de pared modulares brindan a los equipos la posibilidad de reorganizar fácilmente varias configuraciones de oficinas y salas de conferencias, además de la capacidad adicional de reubicar las necesidades eléctricas en función de la disposición de los escritorios y la configuración general de la habitación, dado el espacio de 3 pies debajo de los pisos. Los impresionantes acabados se extienden por todo el edificio, con pisos de bambú, detalles de corcho y acabados de piedra natural, solo por nombrar algunos. La ubicación apartada de la propiedad ofrece privacidad con la ventaja adicional de una entrada cerrada para garantizar la seguridad. El edificio está totalmente equipado con calefacción geotérmica, sistema de circulación de aire fresco, generador diesel de respaldo y sistema séptico privado. Además del sistema de rociadores húmedos, el centro de datos está equipado con un sistema de extinción de incendios con argón. El estacionamiento subterráneo incluye 43 espacios y 108 adicionales en el estacionamiento exterior permeable con calefacción. Además, el muelle de carga facilita la recepción y el envío de todas las necesidades de su empresa. Este edificio es la oportunidad de su vida y es absolutamente único en su clase. Haga crecer su negocio de manera exponencial con esta oportunidad única, extraordinaria y de alta gama.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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| Otros ingresos |
-
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| Pérdida de vacío |
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Condición de venta
Intercambio 1031
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Centro de datos
Tamaño del edificio
4.508 m²
Clase de edificio
A
Calificación de LoopNet
4 Estrella
Año de construcción
2008
Precio
6.253.260 €
Precio por m²
1.387 €
Tasa de capitalización
7,05 %
Ingresos netos de explotación
441.109 €
Porcentaje alquilado
Vacío
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
2.254 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,05
Tamaño de la parcela
8,93 ha
Zonificación
COB - Edificio de oficinas
Parking
151 Espacios (23,96 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Atrio
- Acceso controlado
- Centro de conferencias
- Guardería
- Parcela vallada
- Gimnasio
- Servicio de comidas
- Sistema de seguridad
- Calificación de rendimiento energético: A
- Recepción
- Espacio de almacenamiento
- Techos altos
- Luz natural
- Oficinas divididas
- Aire acondicionado
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 9014-29-476-006 | Evaluación total | 7.332.217 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 87.594 € (2024) | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 7.244.623 € (2024) | Año fiscal | 2023 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
9014-29-476-006
Evaluación del terreno
87.594 € (2024)
Evaluación de las mejoras
7.244.623 € (2024)
Evaluación total
7.332.217 € (2024)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2023
1 de 76
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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Elaborado por
RE/MAX Home Group Commercial
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