One Lafayette Square | 1 Lafayette Cir
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One Lafayette Square 1 Lafayette Cir
Oficina 3.716 m² En venta Bridgeport, CT 06604 3.802.080 € (1.023 €/m²) Tasa de capitalización 10,21 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Inquilino con fuerte crédito: AA+. Inquilino fijo desde hace mucho tiempo en el 82% del edificio. Banco con servicio de autoservicio de 2 bahías.
- Gestión profesional in situ disponible. Puntuación de caminata (91): Walkers Paradise. Puntuación de tránsito (62) - Buen tránsito.
- Puede agregar un sitio contiguo de 1,17 acres por 500 mil dólares
- Amplio estacionamiento en superficie, en la calle y lotes adyacentes. Vallas publicitarias en el techo que podrían monetizarse
- Agente registrado: Bang Realty | Brian Brockman | CT License #0792373 | 573-898-1551 | Bor.BangRealty.com
- WALT: 4,5 años
RESUMEN EJECUTIVO
Oportunidad de adquirir un edificio de oficinas arrendado por el gobierno con una tasa máxima del 10%. El principal inquilino que ocupa el 82% del edificio es el Poder Judicial del Estado de Connecticut, un inquilino con una calificación crediticia de AA+. El edificio de 4 pisos y aproximadamente 40.000 pies cuadrados en Bridgeport, Connecticut, tiene una ubicación perfecta para los servicios judiciales estatales.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Oficina residencial
Tamaño del edificio
3.716 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1985/2003
Precio
3.802.080 €
Precio por m²
1.023 €
Tasa de capitalización
10,21 %
Ingresos netos de explotación
388.128 €
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
4 Plantas
Tamaño de planta tipo
929 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
1,04
Tamaño de la parcela
0,36 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
DX1
Parking
53 Espacios (14,26 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Atrio
- Servicios bancarios
- Patio
- Property manager en el lugar
- Restaurante
- Señalización
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Walk Score®
Muy accesible a pie (89)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | BRID-000927-000005 | Evaluación de las mejoras | 1.758.516 € |
| Evaluación del terreno | 330.103 € | Evaluación total | 2.088.619 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
BRID-000927-000005
Evaluación del terreno
330.103 €
Evaluación de las mejoras
1.758.516 €
Evaluación total
2.088.619 €
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