Canterbury House 1 Giltspur St

• 1 Giltspur Street se encuentra en una atractiva ubicación de Farringdon, muy cerca de los servicios de la línea Elizabeth, The City y Midtown.
• https://maps.app.goo.gl/iueKnkNiFE9ntPao8
• Entorno dinámico con una amplia gama de servicios, restaurantes y espacios comerciales, y se prevé un fuerte crecimiento del alquiler de oficinas en la zona, que ascenderá al 19% (tasa compuesta anual del 4,4%) en los próximos cuatro años.
• Conectividad inigualable, ya que se encuentra a siete minutos a pie de la línea Elizabeth y a diez minutos a pie de cuatro estaciones principales y numerosos lugares de interés de Londres.
• Situada en una prominente parcela en esquina, la propiedad ofrece 23,307 pies cuadrados (2,165,3 metros cuadrados) de espacio para oficinas en planta baja, planta baja y cuatro pisos superiores.
• La propiedad cuenta con una especificación moderna, placas de suelo eficientes y un patio comunitario externo, ya que se construyó en 1989 y se renovó por última vez de manera integral en 2014.
• La propiedad es Landmark Space Limited, una empresa líder en el Reino Unido para oficinas con servicios de alquiler unificado, y ofrece un plazo de ingresos seguro de 4,8 años para la opción de descanso mutuo y de 9,8 años para el vencimiento (a partir del 1 de febrero de 2025).
• La tarifa de alquiler actual equivale a 1.611.047 libras esterlinas al año, lo que refleja 69,12 libras por persona sobre el espacio de oficina. El alquiler neto de la renta principal es de 1.532.227 libras esterlinas al año.
• El arrendamiento está sujeto a cinco revisiones anuales, únicamente al alza, vinculadas al IPC, con un 5% de descuento y un límite del 15% durante cinco años. La próxima revisión del alquiler vence el 7 de octubre de 2029.
• Se mantiene en régimen de arrendamiento a largo plazo hasta junio de 2141 (117 años sin caducar), sujeto a un alquiler del terreno equivalente al 7,50% del valor total del alquiler del ránking.
• En un momento oportuno del ciclo del mercado de oficinas de Londres, se aceptan ofertas que superen los 20 millones de libras esterlinas, sujetas a contrato y sin IVA.
• Los precios a este nivel reflejan un rendimiento inicial neto del 7,17% (suponiendo que los costes de compra estándar sean del 6,80%) y un valor de capital de 858 libras esterlinas por pie cuadrado.