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The Vue 1 E Higgins Rd
Locales 116 – 909 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler Elk Grove Village, IL 60007
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ASPECTOS DESTACADOS
- Oportunidad de unirse a un desarrollo de uso mixto de nueva construcción anclado en una tienda de abarrotes en los suburbios del noroeste de Chicago
- Ubicado cerca del parque empresarial Elk Grove Village (aproximadamente 3.600 empresas y 100.000 empleados)
- Audiencia cautiva en el lugar, incluidos 271 apartamentos de nueva construcción y 16 casas adosadas de alquiler
- Bien ubicado entre dos de los mercados de oficinas suburbanas más grandes de Illinois (Schaumburg y Rosemont)
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (4)
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- ESPACIO
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- TECHO
- PLAZO
- PRECIO
- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 1, módulo B2 | 265 m² | 5,79 m | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | |
| Planta 1, módulo B3 | 269 m² | 5,79 m | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | |
| Planta 1, módulo B4 | 116 m² | 5,79 m | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | |
| Planta 1, módulo B6 | 259 m² | 5,79 m | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar |
Planta 1, módulo B2
Desarrollo de uso mixto de nueva construcción ubicado en la esquina sureste de la intersección señalizada en Arlington Heights Road y Higgins Road (más de 43 000 VPD) en los suburbios del oeste de Elk Grove Village. El nuevo desarrollo, conocido como «The Vue», abarca 10 acres y cuenta con 271 apartamentos, 16 casas adosadas para alquiler y 46.000 pies cuadrados de espacio comercial. El desarrollo es una tienda de abarrotes respaldada por Tensuke Market and cuenta con una amplia superficie y estacionamiento en garaje en el lugar, grandes ventanales que brindan una excelente luz natural, techos de 19 pies de altura y un plano de planta abierto que permite diseños personalizables adecuados para minoristas, restaurantes, usuarios médicos y orientados al servicio inquilinos. El Vue cuenta con una excelente fachada a lo largo de Arlington Heights Road y Higgins Road, con visibilidad y exposición a más de 43.000 VPD. Además, The Vue está convenientemente ubicado cerca del sistema interestatal, a 0.5 millas al sur de la Interestatal 90 y 2.5 millas al este de la carretera interestatal 290/ruta 53. La propiedad está rodeada de una gran cantidad de minoristas nacionales, como Jewel-Osco, Walmart, Lowe's, Aldi, Meijer, Walgreens, CVS, Panera, Dollar Tree y Dunkin', entre muchos otros
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 650 m² del espacio adyacente
- Techos acabados: 5,79 m
Planta 1, módulo B3
Desarrollo de uso mixto de nueva construcción ubicado en la esquina sureste de la intersección señalizada en Arlington Heights Road y Higgins Road (más de 43 000 VPD) en los suburbios del oeste de Elk Grove Village. El nuevo desarrollo, conocido como «The Vue», abarca 10 acres y cuenta con 271 apartamentos, 16 casas adosadas para alquiler y 46.000 pies cuadrados de espacio comercial. El desarrollo es una tienda de abarrotes respaldada por Tensuke Market and cuenta con una amplia superficie y estacionamiento en garaje en el lugar, grandes ventanales que brindan una excelente luz natural, techos de 19 pies de altura y un plano de planta abierto que permite diseños personalizables adecuados para minoristas, restaurantes, usuarios médicos y orientados al servicio inquilinos. El Vue cuenta con una excelente fachada a lo largo de Arlington Heights Road y Higgins Road, con visibilidad y exposición a más de 43.000 VPD. Además, The Vue está convenientemente ubicado cerca del sistema interestatal, a 0.5 millas al sur de la Interestatal 90 y 2.5 millas al este de la carretera interestatal 290/ruta 53. La propiedad está rodeada de una gran cantidad de minoristas nacionales, como Jewel-Osco, Walmart, Lowe's, Aldi, Meijer, Walgreens, CVS, Panera, Dollar Tree y Dunkin', entre muchos otros
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 650 m² del espacio adyacente
- Techos acabados: 5,79 m
Planta 1, módulo B4
Desarrollo de uso mixto de nueva construcción ubicado en la esquina sureste de la intersección señalizada en Arlington Heights Road y Higgins Road (más de 43 000 VPD) en los suburbios del oeste de Elk Grove Village. El nuevo desarrollo, conocido como «The Vue», abarca 10 acres y cuenta con 271 apartamentos, 16 casas adosadas para alquiler y 46.000 pies cuadrados de espacio comercial. El desarrollo es una tienda de abarrotes respaldada por Tensuke Market and cuenta con una amplia superficie y estacionamiento en garaje en el lugar, grandes ventanales que brindan una excelente luz natural, techos de 19 pies de altura y un plano de planta abierto que permite diseños personalizables adecuados para minoristas, restaurantes, usuarios médicos y orientados al servicio inquilinos. El Vue cuenta con una excelente fachada a lo largo de Arlington Heights Road y Higgins Road, con visibilidad y exposición a más de 43.000 VPD. Además, The Vue está convenientemente ubicado cerca del sistema interestatal, a 0.5 millas al sur de la Interestatal 90 y 2.5 millas al este de la carretera interestatal 290/ruta 53. La propiedad está rodeada de una gran cantidad de minoristas nacionales, como Jewel-Osco, Walmart, Lowe's, Aldi, Meijer, Walgreens, CVS, Panera, Dollar Tree y Dunkin', entre muchos otros
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 650 m² del espacio adyacente
- Techos acabados: 5,79 m
Planta 1, módulo B6
Desarrollo de uso mixto de nueva construcción ubicado en la esquina sureste de la intersección señalizada en Arlington Heights Road y Higgins Road (más de 43 000 VPD) en los suburbios del oeste de Elk Grove Village. El nuevo desarrollo, conocido como «The Vue», abarca 10 acres y cuenta con 271 apartamentos, 16 casas adosadas para alquiler y 46.000 pies cuadrados de espacio comercial. El desarrollo es una tienda de abarrotes respaldada por Tensuke Market and cuenta con una amplia superficie y estacionamiento en garaje en el lugar, grandes ventanales que brindan una excelente luz natural, techos de 19 pies de altura y un plano de planta abierto que permite diseños personalizables adecuados para minoristas, restaurantes, usuarios médicos y orientados al servicio inquilinos. El Vue cuenta con una excelente fachada a lo largo de Arlington Heights Road y Higgins Road, con visibilidad y exposición a más de 43.000 VPD. Además, The Vue está convenientemente ubicado cerca del sistema interestatal, a 0.5 millas al sur de la Interestatal 90 y 2.5 millas al este de la carretera interestatal 290/ruta 53. La propiedad está rodeada de una gran cantidad de minoristas nacionales, como Jewel-Osco, Walmart, Lowe's, Aldi, Meijer, Walgreens, CVS, Panera, Dollar Tree y Dunkin', entre muchos otros
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Espacio en excelentes condiciones
- Techos acabados: 5,79 m
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 1 E HIGGINS RD , ELK GROVE VILLAGE, IL 60007
| Espacio total disponible | 909 m² | Superficie bruta alquilable | 1.517 m² |
| Máx. Contiguo | 650 m² | Año de construcción | 2025 |
| Tipo de inmueble | Local | Estado de construcción | En construcción |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Espacio total disponible | 909 m² |
| Máx. Contiguo | 650 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 1.517 m² |
| Año de construcción | 2025 |
| Estado de construcción | En construcción |
ACERCA DEL INMUEBLE
Desarrollo de uso mixto de nueva construcción ubicado en la esquina sureste de la intersección señalizada de Arlington Heights Road y Higgins Road (más de 43 000 VPD) en los suburbios del oeste de Elk Grove Village. El nuevo desarrollo, conocido como «The Vue», abarca 10 acres y cuenta con 271 apartamentos, 16 casas adosadas de alquiler y 46 000 pies cuadrados de espacio comercial. La urbanización está ubicada junto a Tensuke Market y cuenta con una amplia superficie y estacionamiento en garaje, grandes ventanales que brindan excelente luz natural, techos de 19 pies de altura y un plano de planta abierto que permite diseños personalizables adecuados para minoristas, restaurantes, usuarios médicos e inquilinos orientados al servicio. El Vue cuenta con una excelente fachada a lo largo de Arlington Heights Road y Higgins Road, con visibilidad y exposición a más de 43 000 VPD. Además, el Vue está convenientemente ubicado cerca del sistema interestatal, ya que se encuentra a 0,5 millas al sur de la Interestatal 90 y a 4 km al este de la Interestatal 290/Ruta 53. La propiedad está rodeada por una gran cantidad de tiendas nacionales, como Jewel-Osco, Walmart, Lowe's, Aldi, Meijer, Walgreens, CVS, Panera, Dollar Tree y Dunkin', entre muchas otras.
- Señalización
- Intersección señalizada
TIENDAS GRANDES CERCANAS
CONTACTOS
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Elaborado por
The Vue | 1 E Higgins Rd
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