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1 E Charleston Blvd
112 – 1.422 m² En alquiler Las Vegas, NV 89104
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ASPECTOS DESTACADOS
- Propiedad de alta visibilidad situada en la esquina dura de Main St. y Charleston Blvd. con un tráfico de aproximadamente 40 000 vehículos por día.
- +/-65 pies de frente en East Charleston Blvd.
- La propiedad está literalmente ubicada en la puerta de entrada al Distrito de las Artes.
- Edificio de dos pisos de 21.676 pies cuadrados en medio acre con zonificación comercial (C-2) que incluye balcones y opciones para sentarse en el patio al aire libre.
- +/- 125 pies de frente en Main St.
- Interior y exterior recientemente renovados, terminados en el primer trimestre de 2024, espacio de oficinas llave en mano disponible en el segundo piso.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (7)
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- ESPACIO
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- PRECIO
- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 1, módulo 150 | 375 m² | 3,35 - 3,66 m | Negociable | 408,89 € /m²/año 34,07 € /m²/mes 153.504 € /año 12.792 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| Planta 2, módulo 200 | 115 m² | 3,66 m | Negociable | 315,96 € /m²/año 26,33 € /m²/mes 36.369 € /año 3.031 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| Planta 2, módulo 210 | 112 m² | 3,66 m | Negociable | 315,96 € /m²/año 26,33 € /m²/mes 35.400 € /año 2.950 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| Planta 2, módulo 220 | 142 m² | 3,66 m | Negociable | 315,96 € /m²/año 26,33 € /m²/mes 44.911 € /año 3.743 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| Planta 2, módulo 230 | 188 m² | 3,66 m | Negociable | 315,96 € /m²/año 26,33 € /m²/mes 59.499 € /año 4.958 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| Planta 2, módulo 240 | 237 m² | 3,66 m | Negociable | 315,96 € /m²/año 26,33 € /m²/mes 74.880 € /año 6.240 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| Planta 2, módulo 250 | 252 m² | 3,66 m | Negociable | 315,96 € /m²/año 26,33 € /m²/mes 79.489 € /año 6.624 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo 150
Usuario de alimentos y bebidas o minorista con espacio en el patio al aire libre. El arrendador hace la entrega en condiciones de carcasa gris y ofrece una asignación de gastos imprevistos.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 1.422 m² del espacio adyacente
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Techo a la vista
- Techos acabados: 3,35 - 3,66 m
- Vistas de la ciudad
- Esquina dura de Charleston y Main St.
- Espacio de restaurante
Planta 2, módulo 200
El segundo piso está compuesto por inquilinos de oficinas con baños en áreas comunes, ascensor, vestíbulo y balcones. El espacio se entrega llave en mano.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta abierta
- Concordantes 4 - 10 Personas
- Techos acabados: 3,66 m
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 1.422 m² del espacio adyacente
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Balcón
- Completamente enmoquetado
- Espacio esquinero
- Techos altos
- Espacio diáfano
- Vistas de la ciudad
- Balcones
Planta 2, módulo 210
El segundo piso está compuesto por inquilinos de oficinas con baños en áreas comunes, ascensor, vestíbulo y balcones. El segundo piso se entrega llave en mano.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta abierta
- Concordantes 4 - 10 Personas
- Techos acabados: 3,66 m
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 1.422 m² del espacio adyacente
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Completamente enmoquetado
- Techos altos
- Techo a la vista
- Iluminación acentuada
- Espacio diáfano
- Vistas de la ciudad
- Balcones
Planta 2, módulo 220
El segundo piso está compuesto por inquilinos de oficinas con baños en áreas comunes, ascensor, vestíbulo y balcones. Las oficinas del segundo piso se entregan llave en mano.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta abierta
- Concordantes 4 - 13 Personas
- Techos acabados: 3,66 m
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 1.422 m² del espacio adyacente
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Balcón
- Baños privados
- Completamente enmoquetado
- Techos altos
- Techo a la vista
- Luz natural
- Iluminación acentuada
- Espacio diáfano
- Vistas de la ciudad
- Balcones
Planta 2, módulo 230
El segundo piso está compuesto por inquilinos de oficinas con baños en áreas comunes, ascensor, vestíbulo y balcones. El segundo piso se entrega llave en mano.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Concordantes 6 - 17 Personas
- 2 Oficinas privadas
- Techos acabados: 3,66 m
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 1.422 m² del espacio adyacente
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Cocina
- Balcón
- Baños privados
- Completamente enmoquetado
- Techo a la vista
- Luz natural
- Espacio diáfano
- Vistas de la ciudad
- Balcones
Planta 2, módulo 240
El segundo piso está compuesto por inquilinos de oficinas con baños en áreas comunes, ascensor, vestíbulo y balcones. El segundo piso se entrega llave en mano.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Concordantes 7 - 21 Personas
- 2 Oficinas privadas
- Techos acabados: 3,66 m
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 1.422 m² del espacio adyacente
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Balcón
- Baños privados
- Completamente enmoquetado
- Espacio esquinero
- Techo a la vista
- Luz natural
- Espacio diáfano
- Vistas de la ciudad
- Balcones
Planta 2, módulo 250
El segundo piso está compuesto por inquilinos de oficinas con baños en áreas comunes, ascensor, vestíbulo y balcones. El segundo piso se entrega llave en mano.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Concordantes 7 - 22 Personas
- 2 Oficinas privadas
- Techos acabados: 3,66 m
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 1.422 m² del espacio adyacente
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Acceso con ascensores
- Balcón
- Baños privados
- Completamente enmoquetado
- Espacio esquinero
- Techo a la vista
- Espacio diáfano
- Vistas de la ciudad
- Balcones
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
SELECCIONAR INQUILINOS EN 1 E CHARLESTON BLVD, LAS VEGAS, NV 89104
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- Craft Creamery
- Servicios de alojamiento y comidas
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- Rock Swag
- Minorista
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| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | US UBICACIONES | ALCANCE |
| Craft Creamery | Servicios de alojamiento y comidas | - | - |
| Rock Swag | Minorista | - | - |
DATOS DEL INMUEBLE DE 1 E CHARLESTON BLVD , LAS VEGAS, NV 89104
| Espacio total disponible | 1.422 m² | Superficie bruta alquilable | 2.014 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción/renovación | 1987/2024 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas | Ratio de parking | 0,09/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 1.422 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 2.014 m² |
| Año de construcción/renovación | 1987/2024 |
| Ratio de parking | 0,09/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Esta propiedad está situada en la esquina señalizada de Charleston Blvd. y Main St., en la puerta de entrada al Distrito de las Artes, con un tráfico muy alto. 1 E. Charleston es un edificio de dos pisos de 21,676 pies cuadrados recientemente renovado en un terreno de medio acre con estacionamiento privado, lobby, patios al aire libre, balcones, ascensor y excelentes vistas desde el segundo piso. Los inquilinos serían profesionales minoristas y de oficinas frente a Charleston Blvd. y Main St. con hermosas ventanas y balcones en todas partes. El primer piso es de alimentos y bebidas/tiendas y el segundo piso está compuesto por nuevas suites de oficina con vestíbulo, ascensor, balcones y baños en áreas comunes.
- Acceso las 24 horas
- Línea de autobús
- Chaflán (hace esquina)
- Property manager en el lugar
- Señalización
- Balcón
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
1 E Charleston Blvd
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