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.96 acre Industrial Land in Henderson 1 Dale Avenue

Terreno 0,39 ha En venta 2.158.687 € Henderson, NV 89044

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Terreno de 9,6 acres listo para el desarrollo
  • Fácil acceso a la Interestatal 15
  • El aeropuerto ejecutivo de Henderson se encuentra a una milla, lo que hace que viajar de ida y vuelta sea lo más fácil posible.
  • Amazon Fulfillment Center, FedEx Ground y Kroger tienen sitios de distribución a menos de media milla de esta ubicación
  • St Rose Parkway está cerca, con una enorme oferta de tiendas y viviendas.
  • Un conductor de camión que sale de Los Ángeles puede reducir el tiempo de viaje de ida y vuelta en 45 minutos en comparación con conducir hasta Las Vegas o el norte de Las Vegas y tener que lidiar con el tráfico.

RESUMEN EJECUTIVO

Amazon, FedEx Ground y Kroger optaron por construir sus servicios de distribución a menos de media milla de este sitio debido a su fácil acceso a la Interestatal 15 y a los mercados de Henderson, Las Vegas, North Las Vegas y Boulder City. Dos curvas rápidas y pasarás por las nuevas instalaciones de entrenamiento de Los Vegas Raiders y por el popular M Resort and Casino, que acaba de anunciar importantes planes de expansión. Cambie la zona de este sitio a IP (parque industrial) y construya su instalación industrial, de distribución o de almacén. El lote está ubicado en E Dale y Raiders Way en Henderson, Nevada. Si necesita espacio de distribución, este es el lugar ideal en el sur de Nevada, ya que los camiones que vienen de California no tienen que luchar contra el tráfico y la congestión que supone conducir por Las Vegas y llegar al norte de Las Vegas, donde se concentran la mayoría de los edificios industriales. Esta ubicación literalmente elimina 45 minutos de tiempo extra al volante y eso le ahorrará a su empresa mucho dinero en tiempo de conducción y combustible a la hora de traer envíos desde California o distribuirlos en los diez principales mercados de la ciudad a diez horas en automóvil de Las Vegas. Este terreno está cerca de St Rose Parkway, por lo que sus empleados disfrutarán de increíbles ofertas de venta minorista y de una amplia variedad de viviendas. Además, el hospital más nuevo del valle está en construcción a menos de una milla del sitio y el aeropuerto ejecutivo de Henderson está a menos de una milla, lo que hace que viajar de ida y vuelta sea lo más cómodo posible. Si no vive en el área de Las Vegas y está buscando un nuevo lugar donde agregar servicios de distribución, llámeme para hablar sobre todos los beneficios que recibirá al construir en esta área.

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 2.158.687 €
Tipo de venta Inversión o usuario propietario
N.º de parcelas 1
Tipo de inmueble Terreno
Subtipo de inmueble Industrial
Uso propuesto
Comercial
  • Naves
  • Unidad de inmueble industrial para vivir y trabajar
  • Parque industrial
  • Local almacén
  • Almacén
Tamaño total de la parcela 0,39 ha

1 PARCELA DISPONIBLE

Parcela

Precio 2.158.687 €
Precio por ha 5.556.490,17 €
Tamaño de la parcela 0,39 ha

Lote de .96 acres dividido en zonas actualmente en la zona R20, pero rodeado de lotes que ahora se dividen en zonas IP (Parque Industrial). Realice un cambio de zonificación y construya aquí su instalación industrial, de distribución o de almacén.

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
191-10-701-003
Evaluación del terreno
369.732 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
369.732 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación IP (R20 (multifamiliar residencial). Rodeado de propiedades zonificadas como IP (Parque Industrial).)
IP (R20 (multifamiliar residencial). Rodeado de propiedades zonificadas como IP (Parque Industrial).)
  • ID del anuncio: 31928164

  • Fecha en el mercado: 25/05/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 1 Dale Avenue, Henderson, NV 89044

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