The Storage Compound 1 Cochise Row

The Storage Compound es una propiedad industrial de minialmacenamiento y unidades múltiples ubicada en el número 1 de Cochise Row en la ciudad de Bisbee, Arizona. Esta instalación de un solo piso consta de 56,850 pies cuadrados rentables de espacio industrial y de almacenamiento. Hay 6 unidades industriales con un total de 36,340 pies cuadrados rentables y 78 unidades de almacenamiento con un total de 20,510 pies cuadrados rentables. La venta también incluye una residencia unifamiliar para administradores que consta de 1,158 pies cuadrados.
El complejo de almacenamiento fue renovado y convertido en una propiedad industrial y de almacenamiento en 2006. La propiedad se encuentra en 7,04 acres y tiene espacio para una futura expansión. Existe una fuerte demanda de espacios industriales y de minialmacenamiento en la zona. La propiedad está ocupada actualmente en un 95%.
La propiedad y la administración han completado la renovación de 2 unidades industriales vacías y actualmente están negociando el arrendamiento de ambos espacios.
La propiedad se ofrece a la venta a un precio inferior al costo de reemplazo. El precio de venta es de 65 dólares por pie cuadrado y el costo de reemplazar el activo es de alrededor de 100 dólares por pie. Esta es una gran oportunidad para comprar un activo por debajo del costo de reemplazo con una base de inquilinos y un flujo de ingresos existentes.
La instalación tiene alquileres que cuestan 0,24 USD por pie cuadrado y hay margen para aumentos significativos. El propietario está fuera del estado y ha descuidado la propiedad. Bisbee Realty administra la propiedad por una comisión del 8% de los ingresos brutos.
Junto a la propiedad se encuentran el Hospital Comunitario Copper Queen, la Escuela Secundaria Bisbee Senior y viviendas residenciales.
¡Esta es una excelente inversión de valor agregado con una fuerte ocupación, alquileres por debajo del mercado y potencial de expansión!