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1-5 Cobblestone Sq - Park Vista Tower
Locales 255 m² 714.089 € En venta London E1W 3BA
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Asientos exteriores
- Inversión en restaurantes comerciales
- Inquilino establecido desde hace mucho
- Junto a Tobacco Dock en Wapping
- Dejado hasta 2032
RESUMEN EJECUTIVO
Situado en el corazón de Wapping, este establecimiento se beneficia de su proximidad a London Dock y Tobacco Dock, dos lugares emblemáticos del este de Londres. La zona está experimentando un renacimiento cultural, transformando su pasado industrial en un vibrante centro de entretenimiento, gastronomía y vida residencial. Wapping se ha convertido en un punto de encuentro para la vida nocturna y los eventos culturales. Tobacco Dock, un almacén catalogado de grado I, alberga varios eventos y conferencias, lo que contribuye a la vitalidad de la zona.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 714.089 € | Tipo de venta | Inversión |
| Tamaño de la unidad | 255 m² | Clase de edificio | B |
| N.º de unidades | 1 | Plantas | 1 |
| Tamaño total del edificio | 1.167 m² | Tamaño de planta tipo | 1.167 m² |
| Tipo de inmueble | Local (Condominio) | Año de construcción | 2020 |
| Subtipo de inmueble | Bar o restaurante | Tamaño de la parcela | 0,8 ha |
| Precio | 714.089 € |
| Tamaño de la unidad | 255 m² |
| N.º de unidades | 1 |
| Tamaño total del edificio | 1.167 m² |
| Tipo de inmueble | Local (Condominio) |
| Subtipo de inmueble | Bar o restaurante |
| Tipo de venta | Inversión |
| Clase de edificio | B |
| Plantas | 1 |
| Tamaño de planta tipo | 1.167 m² |
| Año de construcción | 2020 |
| Tamaño de la parcela | 0,8 ha |
1 UNIDAD DISPONIBLE
Unidad 1
| Tamaño de la unidad | 255 m² | Tipo de venta | Inversión |
| Precio | 714.089 € | Tenencia | Arrendamiento a largo plazo |
| Precio por m² | 2.801,16 € | Tasa de capitalización | 8,90% |
| Uso del condominio | Locales | Ingresos netos de explotación | 63.553,94 € |
| Tamaño de la unidad | 255 m² |
| Precio | 714.089 € |
| Precio por m² | 2.801,16 € |
| Uso del condominio | Locales |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tenencia | Arrendamiento a largo plazo |
| Tasa de capitalización | 8,90% |
| Ingresos netos de explotación | 63.553,94 € |
DESCRIPCIÓN
Il Bianco, un restaurante bien establecido conocido por su auténtica cocina italiana, ha sido inquilino del edificio durante varios años. Su rendimiento constante y su sólida reputación garantizan un flujo de ingresos fiable para los inversores.
El contrato de arrendamiento actual vence en febrero de 2032 y actualmente paga un alquiler anual de 55 000 libras esterlinas al año (lo que equivale a 20 libras por persona en total para el área interior), que está sujeto a una revisión del alquiler en 2027. Hay una zona exterior independiente para sentarse de 916 pies cuadrados, reservada bajo licencia. El propietario tiene un depósito de 13.592 libras esterlinas.
NOTAS DE VENTA
Se solicitan ofertas de 590.000 libras esterlinas más IVA para una propiedad virtual absoluta (999 años a partir de 2020 con un alquiler en grano de pimienta). Una venta a este nivel generará un rendimiento inicial neto del 8,9% y un valor de capital de 215 libras esterlinas por pie cuadrado.
AMENITIES
- Patio
- Restaurante
- Espacio de almacenamiento
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
1-5 Cobblestone Sq - Park Vista Tower
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