Este terreno de 4.3 acres está ubicado en Valley Ranch Pkwy, en una de las comunidades planificadas según un plan maestro de más rápido crecimiento en Houston. Es el hogar de Valley Ranch Town Center, que es un desarrollo de uso mixto y tiene más de 1 millón de pies cuadrados de tiendas. Hay más desarrollos en marcha en el área inmediata, que incluyen el Distrito Médico de Valley Ranch, que está justo al lado del sitio, y Valley Ranch Marketplace, que tiene más tiendas propuestas a lo largo de Valley Ranch Pkwy. CVS y 7/11 se encuentran justo al sur del centro en cuestión, en la intersección iluminada de cuatro vías entre la FM 1314 y Valley Ranch Pkwy, que tiene más de 40 000 VPD. Conveniente ubicación a solo media milla al oeste de la I-69, en la entrada principal del distrito médico de Valley Ranch. Este tramo se puede utilizar para muchos usos y los distritos de servicios públicos cercanos pueden utilizarlo para servicios públicos. El tramo tiene más de 560 pies de frente a lo largo de Valley Ranch Pkwy y está listo para su desarrollo.
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