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0 Stone Mountain Hwy

Terreno 5,41 ha En venta 2.026.750 € Lilburn, GA 30047

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Ubicación privilegiada: parcela de 13 acres con 283 pies de frente a la carretera en la autopista Stone Mountain de alto tráfico en el condado de Lilburn-Gwinnett.
  • Alineación del crecimiento futuro: se encuentra dentro del mapa del uso futuro de la tierra del Plan 2045, que apoya el desarrollo de uso mixto.
  • Listo para la inversión: un lienzo en blanco para que los inversores, desarrolladores y propietarios de negocios hagan realidad su visión.
  • Zonificación estratégica: M1 Light Industrial en la parte trasera y C2 Commercial en la parte delantera, lo que permite una variedad de oportunidades de desarrollo.
  • Fuerte crecimiento económico: situada en una región de rápido crecimiento con un sólido desarrollo económico y apoyo comunitario.
  • Oportunidad poco común: la oportunidad de asegurar un activo inmobiliario de primera calidad en una de las áreas más solicitadas del condado de Gwinnett.

RESUMEN EJECUTIVO

Descubra el potencial de esta excepcional parcela de 13 acres con 283 pies de frente a la carretera, ubicada estratégicamente en la bulliciosa autopista Stone Mountain en el condado de Lilburn-Gwinnett. 2,2 millones de dólares para esta propiedad única que ofrece una combinación de zonificación versátil, con zonificación M1 (industria ligera) en la parte trasera y zonificación comercial C2 en la parte delantera, lo que la hace ideal para una amplia gama de posibilidades de desarrollo. Este terreno es perfecto para usos industriales como plantas de fabricación, almacenes, centros de distribución e instalaciones de I+D. La fachada comercial es adecuada para tiendas minoristas, restaurantes, edificios de oficinas, centros médicos y hoteles. El mapa de uso futuro del suelo del Plan 2045 exige desarrollos de uso mixto. Además, la ubicación privilegiada de la propiedad garantiza una excelente visibilidad y accesibilidad, con un cómodo acceso a las principales autopistas y rutas de transporte que facilitan la logística y el acceso a los clientes. Situada en una región de rápido crecimiento con un fuerte desarrollo económico y apoyo comunitario, esta propiedad es un lienzo en blanco listo para su visión. Ya sea que esté buscando establecer un nuevo centro de negocios, expandir sus operaciones industriales o crear un centro comercial vibrante, ¡este terreno ofrece la flexibilidad y la ubicación para hacerlo realidad! ¡No se pierda esta rara oportunidad de conseguir una propiedad inmobiliaria de primera calidad en una de las áreas más solicitadas de Gwinnett! Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para obtener más información y programar una visita.

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 2.026.750 €
Tipo de venta Inversión
N.º de parcelas 1
Tipo de inmueble Terreno
Subtipo de inmueble Comercial
Uso propuesto
Comercial
  • Naves
  • Oficinas
  • Uso mixto
  • Concesionario de automóviles
  • Reparación de automóviles
  • Naves logísticas
  • Centro de jardinería
  • General - Locales exentos
  • Healthcare
  • Gimnasio
  • Unidad de inmueble industrial para vivir y trabajar
  • Parque industrial
  • Pabellón o salón de reuniones
  • Loft
  • Almacén de madera
  • Parque de oficinas
  • Local almacén
  • Trastero
  • Parques para caravanas o autocaravanas
  • Parada de camiones
  • Terminal de camiones
  • Almacén
  • Bosque maderable
Tamaño total de la parcela 5,41 ha

1 PARCELA DISPONIBLE

Parcela

Precio 2.026.750 €
Precio por ha 374.865,89 €
Tamaño de la parcela 5,41 ha

El terreno está dividido en zonificación: suelo industrial ligero M1 y terreno comercial C2.

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Números de parcela
Múltiple
  • 6-064-010
  • 6-064-011
Evaluación del terreno
196.558 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
196.558 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación M1 & C2 (Zonificación de terrenos industriales ligeros y comerciales)
M1 & C2 (Zonificación de terrenos industriales ligeros y comerciales)
  • ID del anuncio: 33398923

  • Fecha en el mercado: 03/10/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 0 Stone Mountain Hwy, Lilburn, GA 30047

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