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Westside Yolo Pistachios 0 County Road 89

Terreno 28,33 ha En venta 2.478.892 € Winters, CA 95694

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Oferta poco común: huerto de pistachos del condado de Yolo
  • Cultivar Golden Hills en portainjertos UCB-1
  • Dos pozos agrícolas y un distrito de agua local
  • Establecido profesionalmente en 2022
  • Suelos de primera clase 1 y 2: excelente drenaje natural
  • Inscrito en la Ley Williamson - Estado activo

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 2.478.892 €
Tipo de venta Inversión o usuario propietario
N.º de parcelas 1
Tipo de inmueble Terreno
Subtipo de inmueble Rústico
Tamaño total de la parcela 28,33 ha

1 PARCELA DISPONIBLE

Parcela

Precio 2.478.892 €
Precio por ha 87.506,79 €
Tamaño de la parcela 28,33 ha

Tiene dos lotes legales combinados, incluido un lote rectangular más grande de 68,54 y una franja de 1,75 acres a lo largo de la fachada de la carretera del condado (antigua línea de ferrocarril r/w).

DESCRIPCIÓN

Pieza rara y difícil de encontrar. Se trata de un huerto de pistachos bien preparado y gestionado profesionalmente que entra en la tercera hoja con la variedad Golden Hills en portainjertos UCB-1; se plantó en bermas con un espacio de 16 pies x 19 pies en 2022; todos los árboles están estacados y atados; se riega desde dos pozos agrícolas equipados con un motor eléctrico y una bomba de turbina diseñados a 800 GPM; suministra un sistema de rociadores por microchorro; suelos de clase 1 y 2 con un excelente drenaje natural; aquí no hay problemas de llanura aluvial; está inscrito en la Ley Williamson programa. Este huerto se encuentra a unas 6.5 millas al norte de Winters en el área no incorporada del oeste del condado de Yolo. Limita con el lado este de la County Road 89 (CR 89) y está aproximadamente a ¼ de milla al sur de la County Road 26. La pequeña ciudad de Madison se encuentra en la encrucijada de la autopista 16 y la CR 89, a unos 5 kilómetros de la carretera. La mayoría de los servicios comerciales se encuentran en Woodland, la sede del gobierno local, a unas 20 millas al noreste por la carretera estatal 16. Históricamente, esta zona se conocía como Cottonwood y una vez pasó una vía férrea por la parte delantera del huerto, cuyos rastros son difíciles de encontrar. En la actualidad, la zona cuenta con la interestatal 505, que conecta Vacaville (22 millas al sur) por la interestatal 80 con un cruce con la interestatal 5 hacia el N en Dunnigan. El cruce más cercano a la Interestatal 505 está en la County Road 27. La zona es muy rural, con residencias rurales dispersas entre vastas extensiones abiertas de tierras de cultivo y huertos desarrollados. Sunsweet Dryers y Westside Transplant Nursery, a lo largo de la carretera del condado 27, ponen de manifiesto su laborioso procesamiento y apoyo a la agricultura. En cuanto a los pistachos, la nueva procesadora está en construcción en las cercanías de Zamora (Setton Farms, California). Esta nueva planta reconoce que el condado de Yolo tiene más de 13,000 acres de pistachos plantados en el condado, una cantidad que ha aumentado a un ritmo de alrededor del 20% anual.

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación A-N (Agricultura intensiva: permite todos los usos agrícolas y permite la construcción de viviendas unifamiliares. La tierra está inscrita en la Ley Williamson.)
A-N (Agricultura intensiva: permite todos los usos agrícolas y permite la construcción de viviendas unifamiliares. La tierra está inscrita en la Ley Williamson.)
  • ID del anuncio: 34064025

  • Fecha en el mercado: 03/12/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 0 County Road 89, Winters, CA 95694

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