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Marcel Contraband Park 0 Contraband Pky
256 – 5.138 m² En alquiler Lake Charles, LA 70601
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ASPECTOS DESTACADOS
- Un centro suburbano de uso mixto que ofrece una nueva visión de la experiencia del centro de la ciudad, con el mejor espacio comercial de su clase.
- A pocos minutos de la I-210, cerca de docenas de minoristas y negocios nacionales.
- Además de la combinación diversa y sinérgica de inquilinos, AcroFit ha incorporado recientemente el Edificio C, con lo que ha incorporado un gimnasio al desarrollo.
- Cuenta con 150 unidades de apartamentos, espacio de trabajo compartido en Apex Executive Suites y cinco tiendas minoristas, incluidos los únicos restaurantes junto al agua en Lake Charles.
- Aproximadamente 169.083 residentes viven en un radio de 10 millas de la propiedad, lo que contribuye a un ingreso familiar promedio de 74.793 dólares al año.
- A menos de 15 minutos de Prien y Westlake.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (7)
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 1.525 m² | Negociable | 326,19 € /m²/año 27,18 € /m²/mes 497.477 € /año 41.456 € /mes | Bruto modificado | ||
| Planta 1 | 763 m² | Negociable | 326,19 € /m²/año 27,18 € /m²/mes 248.739 € /año 20.728 € /mes | Bruto modificado | ||
| Planta 1 | 763 m² | Negociable | 326,19 € /m²/año 27,18 € /m²/mes 248.739 € /año 20.728 € /mes | Bruto modificado | ||
| Planta 1 | 557 m² | Negociable | 326,19 € /m²/año 27,18 € /m²/mes 181.826 € /año 15.152 € /mes | Bruto modificado | ||
| Planta 1 | 557 m² | Negociable | 326,19 € /m²/año 27,18 € /m²/mes 181.826 € /año 15.152 € /mes | Bruto modificado | ||
| Planta 1 | 717 m² | Negociable | 326,19 € /m²/año 27,18 € /m²/mes 233.829 € /año 19.486 € /mes | Bruto modificado | ||
| Planta 1 | 256 m² | Negociable | 326,19 € /m²/año 27,18 € /m²/mes 83.640 € /año 6.970 € /mes | Bruto modificado |
0 Contraband Pky - Planta 1
A: 50 DÓLARES POR PERSONA.
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Concordantes 42 - 132 Personas
- Nueva oficina propuesta
0 Contraband Pky - Planta 1
HASTA: 60 DÓLARES.
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Nueva propuesta de venta minorista
Contraband Pky - Planta 1
¡Le espera una excelente oportunidad de venta minorista en el Parque de Contrabando Marcel! Este espacio comercial de 8,208 pies cuadrados es perfecto para las empresas que buscan establecer una presencia en un área comercial de alto tráfico.
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
Contraband Pky - Planta 1
¡Le espera una excelente oportunidad de venta minorista en el Parque de Contrabando Marcel! Este espacio comercial de 6,000 pies cuadrados es perfecto para las empresas que buscan establecer una presencia en un área comercial de alto tráfico.
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
Contraband Pky - Planta 1
¡Le espera una excelente oportunidad de venta minorista en el Parque de Contrabando Marcel! Este espacio comercial de 6,000 pies cuadrados es perfecto para las empresas que buscan establecer una presencia en un área comercial de alto tráfico.
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
Contraband Pky - Planta 1
¡Le espera una excelente oportunidad de venta minorista en el Parque de Contrabando Marcel! Este espacio comercial de 7,716 pies cuadrados es perfecto para las empresas que buscan establecer una presencia en un área comercial de alto tráfico.
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
Contraband Pky - Planta 1
¡Le espera una excelente oportunidad de venta minorista en el Parque de Contrabando Marcel! Este espacio comercial de 2,760 pies cuadrados es perfecto para las empresas que buscan establecer una presencia en un área comercial de alto tráfico.
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 0 CONTRABAND PKY , LAKE CHARLES, LA 70601
| Espacio total disponible | 5.138 m² | Fachada | 0 Contraband Pky |
| Tipo de centro | Centro comercial de lujo | Superficie bruta alquilable | 4.026 m² |
| Parking | 316 Espacios | Superficie total del terreno | 62,41 ha |
| Tiendas | 1 | Año de construcción | 2024 |
| Inmuebles centrales | 7 |
| Espacio total disponible | 5.138 m² |
| Tipo de centro | Centro comercial de lujo |
| Parking | 316 Espacios |
| Tiendas | 1 |
| Inmuebles centrales | 7 |
| Fachada | 0 Contraband Pky |
| Superficie bruta alquilable | 4.026 m² |
| Superficie total del terreno | 62,41 ha |
| Año de construcción | 2024 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Marcel Contraband Pointe, que ofrece una nueva visión del modelo de desarrollo suburbano de uso mixto, es un nuevo centro urbano de estilo de vida y venta minorista en el corazón de Lake Charles, Luisiana. La propiedad contiene más de 43,000 pies cuadrados e integra comodidades de estilo de vida creativo con una experiencia integral de venta minorista, de oficina y residencial. Marcel Contraband Pointe cuenta con cinco restaurantes y tiendas minoristas, incluidos los únicos restaurantes junto al agua en Lake Charles y 150 unidades de apartamentos en las instalaciones. Los espacios comerciales se beneficiarán de los inquilinos actuales, como Apex Executive Suites y Celebree School, y de los residentes que se encuentran a poca distancia a pie, además de un excelente acceso a la autopista. En este centro de estilo de vida, los residentes y huéspedes celebran la comunidad conectándose con centros artísticos y culturales, los mercados agrícolas semanales, los tres campos de golf públicos circundantes y el sendero natural criollo, que ofrece experiencias de navegación, pesca y observación de aves durante todo el año. Disfrute de la proximidad a docenas de tiendas y negocios nacionales, como Target, Walmart, Hobby Lobby, Chick-fil-A, Olive Garden, Hilton, Wingate by Wyndham y más. Marcel Contraband Pointe se encuentra a pocos segundos del acceso a la I-210 y se encuentra a menos de 15 minutos de Prien, Westlake y el centro de Lake Charles. Benefíciese de la sólida demografía de los alrededores, con una población en crecimiento de más de 169,000 residentes que viven en un radio de 10 millas, lo que contribuye a un ingreso familiar promedio de 74.793 dólares al año.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Marcel Contraband Park | 0 Contraband Pky
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