Feuerstein Land and Water Development 0 CR 64 0 County Road 64

Feuerstein Farms, que ha sido propiedad familiar durante décadas, está lista para desarrollar instalaciones comerciales, industriales, de almacenamiento y viviendas de baja densidad. Justo a las afueras de los límites de la ciudad de Greeley, estas 3 parcelas, de aproximadamente 133 acres, se encuentran en un área definida de crecimiento futuro y se han identificado como terrenos adecuados que podrían urbanizarse de varias maneras. Con el ramal de Great Western Rail pasando por el centro de la propiedad, podemos imaginar muchas posibilidades.
Tierra
Estas parcelas son casi perfectamente planas, ideales para casi cualquier aplicación. Justo a las afueras de los límites de la ciudad de Greeley, y con las dos esquinas norte de las carreteras del condado 64 y 29, hay una excelente exposición y acceso a importantes arterias de transporte. El Great Western Railway tiene un ramal que atraviesa el centro de estas parcelas y brinda un acceso casi sin precedentes a los lados norte y sur de este ferrocarril. La tierra se está cultivando actualmente con un arrendamiento verbal de un año a otro.
Mejoras
No hay mejoras en la propiedad, así que borrón y cuenta nueva en este caso. Consulte la pestaña de documentos, ya que hemos proporcionado información relevante sobre el Plan Maestro de Greely, la Planificación a Largo Plazo y el Plan Ferroviario de North Greeley. Todo apunta a que Greeley/Weld tiene estos paquetes en el corredor comercial, industrial o de almacenamiento, con lo que parece ser un futuro del tipo «siguiente en la fila». Sin embargo, definitivamente haga su propia diligencia debida. Agregue a eso los derechos o acciones de agua de Whitney Irrigation Co, Windsor Reservoir and Canal y Cache la Poudre Reservoir. También se incluye un pozo de alta capacidad.
Agricultura
Actualmente se cultivan, principalmente con maíz, estas propiedades de regadío tienen una participación de agua más que suficiente y esa cantidad se transmitirá con esta venta.
Derechos sobre el agua y los minerales y los recursos naturales
Hay 4 acciones de Whitney Irrigation Company, 6 acciones de Cache la Poudre Reservoir Company, 1 acción y media de Windsor Reservoir and Canal Company y un pozo de alta capacidad ampliado a través de Lower Poudre Augmentation Company, con una asignación anual de aproximadamente 42 +/- pies. Todos estos derechos de agua están incluidos. Los propietarios actuales conservan todos los derechos sobre los minerales.
Operaciones generales
Con demasiado para enumerar aquí, estas propiedades se encuentran en el área de crecimiento esperado a largo plazo de Greeley, Colorado. Fuera de los límites de la ciudad, existen enormes y numerosos precedentes de uso comercial e industrial en torno a estas parcelas. Una vez más, consulte nuestro folleto complementario y los enlaces a información que ayudan a describir los deseos de uso futuro para esta área. El clima en esta área es fundamental para atraer talento a la región en crecimiento, un lugar muy deseable para vivir y criar familias. Las Montañas Rocosas están cerca y ofrecen una multitud de opciones, desde pescar, acampar, hacer senderismo, esquiar, andar en moto de nieve y mucho más. El mundialmente famoso Estes Park está a una hora de distancia. Greeley es conocida por su ambiente del Medio Oeste y por su atención a un estilo de vida de calidad. En el corredor norte de Colorado, la vivienda aquí es probablemente la más asequible para las ciudades con esta población, alrededor de 112 000 habitantes.
Ubicación
Greeley, Colorado, está convenientemente ubicado cerca de varias ciudades y servicios clave. El aeropuerto principal más cercano es el Aeropuerto Internacional de Denver (DIA), aproximadamente a 50 millas al sur, que ofrece numerosos vuelos nacionales e internacionales. Las ciudades cercanas incluyen Loveland, conocida por su arte y cultura, y Fort Collins, sede de la Universidad Estatal de Colorado y de vibrantes cervecerías. Los servicios de Greeley incluyen centros comerciales, diversas opciones gastronómicas y centros de salud, como el North Colorado Medical Center. Los amantes de las actividades al aire libre pueden disfrutar de los parques y senderos cercanos y de un acceso rápido a las pintorescas estribaciones de las Montañas Rocosas.

Características
Cuatrimoto y todoterreno
Potencial de desarrollo
Granja/Cultivos/Agricultura
Caza: aves acuáticas
Generador de ingresos
Irrigación
Negocio recreativo
Acciones de agua (diferentes de los derechos de agua)
Unidad Estatal de Caza: 94.